《造价讲课》课件

造价讲课ppt课件目录引言造价基本概念工程造价的估算方法工程造价的控制与管理工程造价的优化与改进案例分析01引言本课程将全面介绍工程造价的基本概念、原理和方法，以及在实际工程中的应用。课程将涵盖从项目立项到竣工结算的整个过程，包括投资估算、预算、结算等各个环节的造价管理。通过本课程的学习，学生将掌握工程造价的基本知识和技能，为今后从事工程造价领域的工作打下坚实的基础。课程介绍

课程目标掌握工程造价的基本概念、原理和方法，了解工程造价在实际工程中的应用。学会如何进行投资估算、预算、结算等各个环节的造价管理，提高实际操作能力。培养学生的团队协作和沟通能力，增强学生的综合素质和职业竞争力。02造价基本概念造价是指完成一个项目所需的总费用，包括建设成本、人工成本、设备费用等。定义造价是项目决策、融资、招投标和施工管理的重要依据，是控制项目投资风险的关键因素。意义定义与意义包括材料费、人工费、设备费等，是构成项目实体的费用。直接成本间接成本税金包括管理费、设计费、监理费等，是为完成项目而产生的非实体性费用。根据国家税收法规规定，企业应缴纳的税金。030201造价的组成要素市场价格技术水平工期地理环境造价的影响因素01020304材料、人工、设备等市场价格的变化对造价产生直接影响。施工技术和工艺水平的高低直接影响项目的成本和造价。工期的长短直接影响项目的成本和造价，工期越长，成本越高。项目的地理位置、地质条件等地理环境因素对造价产生影响。03工程造价的估算方法概算法是以整个建筑物为对象，从建筑物的整体着眼，以工程的直接费和间接费合计为基数，计取各项费用。定义适用于初步设计深度较浅、工程量不明确的情况。适用范围计算简单，便于掌握，能够快速得出大致的造价。优点精度较低，不适用于精确的造价估算。缺点概算法定义适用范围优点缺点预算法预算法是以施工图设计为基础，根据施工图纸、消耗量定额、取费标准等，编制出详细的预算造价。精度较高，能够较为准确地反映工程造价的实际状况。适用于施工图设计阶段，工程量明确的情况。计算较为复杂，需要具备较高的专业知识和技能。单元法是将建筑物分解为若干个单元，对每个单元的工料消耗进行详细计算，然后汇总得出总造价。定义适用范围优点缺点适用于施工图设计阶段，需要对各个单元的工料消耗进行精确计算的情况。精度高，能够较为准确地反映各个单元的工料消耗情况。计算较为复杂，需要具备较高的专业知识和技能，且工作量较大。单元法04工程造价的控制与管理推行限额设计01按照批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计，再按照批准的初步设计总概算控制施工图设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，以保证总投资额不被突破。设计方案的优化02通过多方案比较和选优，从经济、技术、环境等多方面综合考虑，选择符合项目功能要求且投资合理的最优设计方案。重视设计变更管理03严格控制设计变更，尽量避免在施工阶段变更设计方案，以减少不必要的费用支出。设计阶段造价控制加强工程计量和支付管理严格按照合同约定进行工程计量和支付，确保工程进度和施工质量符合要求，避免超付或少付现象。严格控制工程变更对于必要的工程变更，应进行技术经济分析和比较，选择最优方案，并严格控制变更后的费用。合理确定材料和设备价格通过市场调研和招标等方式，合理确定材料和设备的价格，避免因价格过高或过低而影响工程造价的准确性。施工阶段造价控制根据竣工图纸、设计变更、现场签证等资料，准确计算工程量，合理计取费用标准，确保竣工结算的准确性。做好竣工结算工作通过对项目的投资效果进行分析和评价，总结经验教训，为今后的项目管理和造价控制提供参考。重视项目后评价将项目实施过程中的有关文件、图纸、资料等进行整理归档，以便于后期的查阅和使用。归档资料整理竣工阶段造价控制05工程造价的优化与改进03提高设计人员的专业水平定期对设计人员进行培训，提高其专业知识和技能，使其能够更好地进行设计方案的优化。01对比多种设计方案对不同的设计方案进行比较，选择最经济、最合理的方案，以达到节约成本的目的。02优化材料选择根据工程需求，合理选择材料，既满足工程要求，又降低成本。优化设计方案采用先进的施工技术和设备采用先进的施工技术和设备，提高施工效率，缩短工期。加强施工现场管理加强施工现场管理，确保施工顺利进行，减少不必要的浪费和延误。合理安排施工计划根据工程进度和实际情况，制定合理的施工计划，确保工程按时完成。提高施工效率123定期对造价管理人员进行培训，提高其专业素质和技能水平。提高造价管理人员的专业素质加强造价管理人员的法律法规意识，使其能够更好地遵守相关规定。加强法律法规意识培养造价管理人员的团队协作精神，使其能够更好地与其他部门合作，共同完成工程造价管理工作。培养团队协作精神加强造价管理人员的培训06案例分析某住宅小区位于城市郊区，总建筑面积为10万平方米，包含高层住宅、多层住宅及配套设施。项目背景采用类似工程法、概算法和参数法等多种方法进行估算。估算方法对住宅小区的建筑工程、安装工程、室外工程及其他费用进行估算。估算内容根据估算，该住宅小区的总造价约为2亿元人民币。估算结果01030204案例一：某住宅小区的造价估算某商业中心是一个集购物、餐饮、娱乐等功能于一体的综合性商业设施，总建筑面积为5万平方米。项目背景经过有效的造价控制，该商业中心的实际工程造价比预算降低了10%。造价控制效果在保证商业中心功能和品质的前提下，通过合理的造价控制，降低工程成本。造价控制目标采用限额设计、优化设计方案、加强材料和设备采购管理等多种措施进行造价控制。造价控制措施案例二：某商业中心的造价控制某工业园区是一个以高新技术产业为主导的现代化工业园区，总建筑面积为20万平方米。项目背景通过对工业园区各项目的造价进行优化，提高项目的