总承包协助工程验收管理

总承包协助工程验收管理验收工作小组因本工程非普通的工业与民用建筑项目，不仅要通过建筑工程竣工验收，还要通过民用航空总局的行业验收，才能投入使用。根据“省基本建设项目竣工验收暂行办法”、“城乡建设委员会关于加强建筑工程竣工验收管理工作的通知”、“民航建设工程行业验收暂行办法(AP-158-CA-2013-04)”、“民用机场建设管理规定”等国家、行业及省验收规定，我公司成立专门的验收小组（同时负责项目固定资产交接）进行相关对接，确保竣工验收及配合行业验收能顺利通过。与建设单位、设计单位、监理共同对接政府部门、民航局及民航地区管理局验收委员会。并且我公司总部主管部门会协同、监督项目一起确保竣工、配合行业验收一次性通过。我公司在开工时即制定详细的竣工验收专项方案，统筹组织过程检测及最终验收（包含各单位提出的验收报告汇总后提交总的验收报告、组织各施工单位进行现场查验及整改等），并在工程完工移交至业主之前，按要求进行前面的清理工作，确保清理满足要求。验收小组竣工验收竣工验收条件及程序

名称内容竣工验收依据项目单位项目竣工验收综合报告、初步验收工作报告、财务决算报告、交付使用财产清单。可研、初步设计批复及其它有关建设文件。审计部门出具的审计报告。质检机关出具的质检报告。环保、消防、劳动安全、卫生及档案机关分别出具的验收报告。设计、施工、监理单位及质检部门分别出具相关报告施工图、竣工图和设备技术说明书。招投标及甲乙双方主要合同等文件。其他有关工程档案。竣工验收条件施工总承包（包括专业工程施工工程、直接承包工程）完成工程设计和合同规定的内容，包括施工安装、测试及试运行等；有完整的技术资料和施工管理资料；有主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件；工程质量和使用功能符合规范规定的设计要求。在试运行期间，系统能够连续正常运行6个月，系统的实际运行的功能和性能以及测试性能指标满足技术规格要求；设备设施的实际运行性能和测试性能指标满足技术规格要求；竣工验收基本要求工程竣工验收在火灾自动报警及联动控制系统测试及试运行完成后进行：工程质量符合工程勘察、设计文件要求；工程质量符合建设工程质量验收统一标准及相关验收规范要求；质量验收在施工单位（总承包单位，专业工程施工单位、直接承包工程施工单位）自行检查，评定合格的基础上进行；隐蔽工程在隐蔽前由施工单位通知相关单位验收，并形成验收文件，资料全齐；检验批的工程质量按主控项目和一般项目验收；涉及结构安全试块、试件及相关材料，已按规定进行见证取样，形成完整资料；涉及结构安全和使用功能的重要分部工程进行抽样检测；承担见证取样检测及有关结构安全检测；检测单位应具有相应资质；工程的观感质量由验收人员通过现场检查检查，并共同确认；参加验收的各方人员应具备规定的资格。提供业主2套光盘电子文件，8套图纸及文本文件。验收流程总承包管理的项目属于专业工程需单独验收的，经总承包单位预验收合格后，再报监理工程师进行监理预验，合格后再由该专业工程施工人与专业工程验收部门、总承包工程质量部门负责人、监理工程师、业主相关负责人协商确定验收时间进行验收。总承包管理的项目不需要办理单独验收的，经我公司预验收合格后，上报监理工程师，由监理工程师预验合格后，专业工程施工人和总承包、监理工程师协商验收并移交给业主。对于桩基础、主体混凝土结构、主体钢结构、基础、地下室、机电设备系统、消防等需要中间验收的部位，达到中间验收要求时，我公司会组织进行自检，并在中间验收前48小时以书面形式通知监理验收，监理人验收合格签字后，方能组织下一步施工。竣工档案管理名称内容竣工档案管理总承包单位有义务对总包施工及总包管理工程的工程资料按照国家及黑龙省相关资料和业主的具体要求进行收集、整理、编制、汇总和管理。指导专业工程施工整理工程资料，使其满足评优和档案要求。专业工程施工人对其施工的专业工程施工工程负有具体收集、整理、编制、汇总档案资料的义务，并保证所提供的档案资料齐全完备和有效的，需要时总承包单位亦要签名盖章。督促专业工程施工人在完成专业工程施工工程竣工验收后25天内，完成工程档案资料的汇总，并上报我公司，总承包单位有义务对该资料的完备性、有效性进行检查，对不符合要求的资料，要求专业工程施工单位限期进行整改。整改后再上报总承包单位。竣工图纸由总承包单位、专业工程施工人根据设计院提供的施工图纸电子文件、竣工资料进行绘制，并须经设计单位审核、签署。办理竣工备案手续总承包单位在规定时间内应收集所有竣工备案资料，对不属于施工总承包管理直接提供的其它单位的资料，有责任进行跟踪、督促、协调，及时向业主反馈收集和协调情况，收集齐所有竣工备案资料后，读则按规定向有关部门提交竣工备案资料，并向业主反馈备案办理进度。总承包单位于工程竣工验收后按建设工程档案管理与移交办法向业主完整移交档案。竣工备案流程保证竣工验收的措施消防、电梯等总承包管理专业工程施工工程对整个工程最终验收影响因素较大。因此，我公司将以上专业工程作为保证验收重点管理内容，特制定以下措施。消防工程验收主要内容建筑防火防烟分区和建筑构造，安全疏散和消防电梯，消防给水和自动灭火系统，防烟、排烟和通风、空调系统，消防电源及其配电，火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志，火灾自动报警系统和消防控制室，建筑内部装修，建筑灭火器配置等。消防工程验收是在施工质量得到有效监控的前提下，通过整个消防喷淋系统、消火栓系统、消防报警系统、防排烟系统、消防电梯、防火卷帘等的调试和观感质量检查，将质量合格的工程移交我公司的验收过程。消防工程验收分解为事前（施工价格和施工过程）、事中（过程控制及过程检验）、事后（分项调试、综合调试及内检、外检和验收等）三大步骤。对此每步骤再从专业特点分解为若干工序。针对以上分解和组合，将采用全程消防工程计算机和辅助设计及管理，明确其验收合格的措施及要求。验收控制要点检查验收资料：图纸会审记录、设计变更和竣工图；主要材料、设备、成品、半成品和仪表出厂合格证及进场检验报告；各种试验记录；调试记录；观感质量检查记录。观感质量检查：管道和设备安装应位置正确，排列合理整齐，坡度、坡向、减震、伸缩等符合要求。支架、吊架、托架(含设备基础)的构造型式、规格尺寸、间距、位置符合有关规范、规程和设计要求，安装固定牢固、平整、与支承物或垫层接触紧密、平稳，不得与管道直接焊接，防腐处理良好。其中消防喷淋系统管理检查控制要点为：供水水源、管网、喷头布置以及功能等进行检查和试验。室内消火栓系统管理检查控制要点为：安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，试验结果达到设计要求为合格。电梯工程验收主要内容电梯属于特种设备安装项目，设备进场必须进行验收，参加安装施工和质量验收人员应具备相应的资格，调试完毕后由省技术质量监督局负责验收，并形成验收文件。通过后方可投入运行。根据要求电梯验收检测项目包括共计十六项：主电源开关、机房照明、轿箱照明与通风电路、轿顶照明及插座、井道照明、接地保护、控制屏柜、防护罩壳、线路敷设、电线管槽、电线槽、电线管、金属软管、轿箱操作盘及显示面板、防腐、导线敷设。验收要点上述检测项目是施工过程监控的重点，安装前，管理人员将各检测项目列表，施工过程的同时逐项检查，合格后消项，通过对各分项安装质量的严格控制，达到此分部工程最后一次验收通过。行业验收行业验收的条件及程序名称内容行业验收依据（1）国家及行业相关法律、法规、规章、技术标准及规范。（2）建设项目的批准、核准、备案文件。（3）经批准的工程初步设计、设计变更及经审查的施工图设计文件。（4）国家及行业相关技术标准与规范不适用或不涵盖的，以招标文件、合同约定或主要设备的技术规格说明书为依据。行业验收条件（1）竣工验收合格。（2）已完成飞行校验。（3）试飞合格。（4）民航专业弱电需经第三方检测并符合设计要求。（5）竣工验收时提出的问题已全部整改完成。（6）环保、消防等专项验收合格、准许使用或同意备案。（7）民航专业工程质量监督机构已出具同意提交行业验收的工程质量监督报告。验收流程建设工程竣工验收后、交付使用前，行业验收时，工程建设、设计、监理、施工、检测、质量监督、项目法人单位及其运行管理部门参加。配合业主进行民航专业行业验收在竣工验收并取得飞行校验和试飞合格后，我项目经理部将配合业主进行行业验收的各项工作。行业验收由我公司项目法人向民航总局提出申请，民航管理部门将在收到申请后20日内组织完成行业验收工作，并提出行业验收意见。名称内容行业验收资料民用机场行业验收时民航专业工程开放使用前最为重要的验收，由民航总局和民航地区管理局组织专家组对机场进行全面的验收工作。我项目经理部将积极配合业主针对行业验收进行资料准备和验收准备工作。行业验收需报送的资料包括下列内容：（1）竣工验收报告1）工程项目建设过程及竣工验收工作情况。2）工程项目内容、规模、技术方案和措施、完成的主要工程量和安装设备等。3）资金到位及投资完成情况。4）竣工验收结论。5）竣工验收项目一览表。（2）试飞校验结果报告。（3）试飞总结报告。（4）设计、