儿童用品商铺租赁合同

PAGEPAGE1儿童用品商铺租赁合同本合同由以下双方签订：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺用于经营儿童用品的相关事宜，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方出租的商铺位于__________（具体地址）。1.2乙方承租的商铺用于经营儿童用品，未经甲方书面同意，乙方不得改变经营用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条商铺的使用与维护5.1乙方应按照甲方提供的商铺现状使用，并保证合法经营，遵守相关法律法规。5.2乙方负责商铺的日常维护，甲方提供商铺主体结构的维修服务。5.3乙方不得擅自对商铺进行改造、装修，如确需改造、装修，应向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可进行，费用由乙方承担。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。6.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金的，视为违约。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同签订后，如双方同意变更、解除合同，应签订书面协议。7.2发生以下情形之一，甲方有权提前解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改变商铺用途或转租商铺的；（3）乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益的。7.3发生以下情形之一，乙方有权提前解除本合同：（1）甲方未按约定提供商铺或商铺存在严重质量问题，影响乙方正常经营的；（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方权益的。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-儿童用品商铺租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁商铺信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、商铺的使用与维护七、违约责任八、合同的变更、解除与终止九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、租赁商铺信息2.1甲方出租的商铺位于__________（具体地址）。2.2乙方承租的商铺用于经营儿童用品，未经甲方书面同意，乙方不得改变经营用途。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、商铺的使用与维护6.1乙方应按照甲方提供的商铺现状使用，并保证合法经营，遵守相关法律法规。6.2乙方负责商铺的日常维护，甲方提供商铺主体结构的维修服务。6.3乙方不得擅自对商铺进行改造、装修，如确需改造、装修，应向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可进行，费用由乙方承担。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。7.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金的，视为违约。八、合同的变更、解除与终止8.1本合同签订后，如双方同意变更、解除合同，应签订书面协议。8.2发生以下情形之一，甲方有权提前解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改变商铺用途或转租商铺的；（3）乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益的。8.3发生以下情形之一，乙方有权提前解除本合同：（1）甲方未按约定提供商铺或商铺存在严重质量问题，影响乙方正常经营的；（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方权益的。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件：商铺平面图（如有）注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。附件列表：1.商铺平面图2.商铺产权证明文件副本3.甲乙双方的营业执照副本4.甲乙双方的法定代表人身份证明5.租金支付凭证样本6.商铺交付使用确认书7.商铺维修记录8.商铺装修申请及批准文件（如适用）9.违约金支付凭证样本10.合同解除通知书样本违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方在约定的支付期限内未支付或未足额支付租金，经甲方催告后仍未支付的，视为乙方违约。2.乙方擅自改变商铺用途或转租商铺：乙方未经甲方书面同意，改变商铺用途或将其转租给第三方的，视为乙方违约。3.乙方违反合同约定，严重影响甲方权益：乙方违反本合同的其他约定，导致甲方权益受到严重影响的，视为乙方违约。4.甲方未按约定提供商铺或商铺存在严重质量问题：甲方未能按约定提供商铺或提供的商铺存在严重质量问题，影响乙方正常经营的，视为甲方违约。5.甲方违反合同约定，严重影响乙方权益：甲方违反本合同的其他约定，导致乙方权益受到严重影响的，视为甲方违约。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺产权或使用权，并同意将其出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁商铺，并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方使用的期限。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。6.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。7.合同解除：指双方经协商一致或根据合同约定，提前终止合同的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商铺交付：确保商铺交付时符合合同约定的现状，双方应共同确认并签署商铺交付使用确认书。2.租金支付：乙方应按时支付租金，甲方应提供清晰的租金支付账户信息。3.商铺维护：乙方应妥善维护商铺，甲方应按时提供维修服务。4.商铺改造或装修：乙方如需改造或装修商铺，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。5.合同解除：任何一方需解除合同时，应按照合同约定的程序进行，并提前通知对方。解决方法：1.对于商铺交付不符合约定的情况，双方应立即沟通并记录差异，必要时可拍照取证。2.对于租金支付问题，乙方应确保按时支付，甲方应提供准确的支付信息和及时的租金提醒。3.对于商铺维护问题，乙方应定期进行检查，甲方应确保维修服务的及时性和质量。4.对于商铺改造或装修，乙方