个人房产买卖合同-简易模板

PAGEPAGE1个人房产买卖合同-简易模板本合同由以下双方于2024年3月16日签订：卖方：（卖方姓名，以下简称“卖方”）买方：（买方姓名，以下简称“买方”）鉴于卖方愿意出售，买方愿意购买卖方拥有的房产，双方根据平等自愿、诚实信用的原则，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：中国（具体地址）。1.2房产面积：平方米。1.3房产结构：室厅卫厨。1.4房产权利状况：该房产为卖方合法拥有，无任何抵押、查封等权利瑕疵。第二条房价款2.1买方购买房产的总价款为人民币（大写：元整）。2.2买方应按照以下方式支付房价款：（1）本合同签订之日起5个工作日内，支付房价款的30%作为定金；（2）剩余的70%房价款，买方应在房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内支付给卖方。第三条房产过户3.1双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。3.2过户费用由买方承担。第四条房产交付4.1卖方应在收到全部房价款之日起5个工作日内，将房产交付给买方。4.2交付时，卖方应保证房产符合正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施设备正常使用。第五条违约责任5.1如卖方违反本合同的约定，未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价款的10%。5.2如买方违反本合同的约定，未按约定时间支付房价款，应向卖方支付违约金，违约金为房价款的10%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：__________买方（签字/盖章）：__________签订日期：2024年3月16日2024带目录带附件详细版-个人房产买卖合同-简易模板目录一、合同双方二、房产信息三、房产价款四、房产过户五、房产交付六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、合同双方卖方：（卖方姓名，以下简称“卖方”）买方：（买方姓名，以下简称“买方”）鉴于卖方愿意出售，买方愿意购买卖方拥有的房产，双方根据平等自愿、诚实信用的原则，就房产买卖事宜达成如下协议：二、房产信息2.1房产地址：中国（具体地址）。2.2房产面积：平方米。2.3房产结构：室厅卫厨。2.4房产权利状况：该房产为卖方合法拥有，无任何抵押、查封等权利瑕疵。三、房产价款3.1买方购买房产的总价款为人民币（大写：元整）。3.2买方应按照以下方式支付房价款：（1）本合同签订之日起5个工作日内，支付房价款的30%作为定金；（2）剩余的70%房价款，买方应在房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内支付给卖方。四、房产过户4.1双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。4.2过户费用由买方承担。五、房产交付5.1卖方应在收到全部房价款之日起5个工作日内，将房产交付给买方。5.2交付时，卖方应保证房产符合正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施设备正常使用。六、违约责任6.1如卖方违反本合同的约定，未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价款的10%。6.2如买方违反本合同的约定，未按约定时间支付房价款，应向卖方支付违约金，违约金为房价款的10%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（无）卖方（签字/盖章）：__________买方（签字/盖章）：__________签订日期：2024年3月16日附件列表：1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.房产平面图4.房产交易税费缴纳凭证5.房产过户手续文件6.买方支付房价款的银行转账凭证7.双方身份证明文件违约行为罗列及认定：1.卖方未按约定时间交付房产：-认定：卖方未在合同约定的时间内将房产交付给买方。-解决方法：卖方应支付违约金，并尽快完成房产交付。2.买方未按约定时间支付房价款：-认定：买方未在合同约定的时间内支付房价款。-解决方法：买方应支付违约金，并尽快支付剩余房价款。3.房产存在权利瑕疵：-认定：房产存在抵押、查封等权利瑕疵，影响房产过户。-解决方法：卖方应解决房产的权利瑕疵问题，否则应承担违约责任。法律名词及解释：1.房产过户：将房产的所有权从卖方转移到买方的法律手续。2.抵押：将房产作为债务的担保物，债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿。3.查封：法院依法对房产采取的限制措施，禁止房产转让、抵押等行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产权利瑕疵：在签订合同前，买方应仔细核查房产的权利状况，确保房产无任何抵押、查封等权利瑕疵。2.房产交付：卖方应确保房产符合正常使用条件，包括水、电、燃气、供暖等设施设备正常使用。3.房价款的支付：买方应按照合同约定的方式和时间支付房价款，确保资金的安全和合法合规。4.违约责任：双方应明确违约行为的认定和违约金的计