国有企业员工住宅租赁合同

PAGEPAGE1国有企业员工住宅租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方住宅事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、租赁房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面积：__________平方米1.3甲方出租房屋户型：__________1.4甲方出租房屋配套设施：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应按照实际居住天数支付租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除的，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后，扣除乙方应付款项后，余款无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的规定，具备居住条件。5.2甲方负责维修出租房屋及附属设施，确保乙方正常使用。因维修房屋影响乙方使用的，应减少相应租金或延长租期。5.3甲方有权在租赁期内对出租房屋进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方，避免影响乙方正常生活。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，如有损坏，应照价赔偿。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2符合下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按照约定支付租金，逾期超过__日的；（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，造成房屋损坏的；（3）乙方利用出租房屋从事违法活动的。7.3符合下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）甲方未按照约定提供具备居住条件的房屋的；（2）甲方违反合同约定，影响乙方正常生活的。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供具备居住条件的房屋，应双倍返还乙方已支付的租金。8.3乙方未按约定支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-国有企业员工住宅租赁合同目录一、租赁房屋基本信息二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、甲方权利和义务六、乙方权利和义务七、合同的变更和解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：租赁房屋平面图附件二：租赁房屋设施清单附件三：租金支付凭证样式国有企业员工住宅租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方住宅事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、租赁房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面积：__________平方米1.3甲方出租房屋户型：__________1.4甲方出租房屋配套设施：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应按照实际居住天数支付租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除的，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后，扣除乙方应付款项后，余款无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的规定，具备居住条件。5.2甲方负责维修出租房屋及附属设施，确保乙方正常使用。因维修房屋影响乙方使用的，应减少相应租金或延长租期。5.3甲方有权在租赁期内对出租房屋进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方，避免影响乙方正常生活。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，如有损坏，应照价赔偿。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2符合下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按照约定支付租金，逾期超过__日的；（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，造成房屋损坏的；（3）乙方利用出租房屋从事违法活动的。7.3符合下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）甲方未按照约定提供具备居住条件的房屋的；（2）甲方违反合同约定，影响乙方正常生活的。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供具备居住条件的房屋，应双倍返还乙方已支付的租金。8.3乙方未按约定支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：租赁房屋平面图附件二：租赁房屋设施清单附件三：租金支付凭证样式附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图2.附件二：租赁房屋设施清单3.附件三：租金支付凭证样式违约行为罗列及认定：1.乙方未按照约定支付租金，逾期超过30日的；2.乙方擅自改变房屋结构和用途，造成房屋损坏的；3.乙方利用出租房屋从事违法活动的；4.甲方未按照约定提供具备居住条件的房屋的；5.甲方违反合同约定，影响乙方正常生活的。法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范的总称。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律规范的总称。3.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋维修责任不明确：在合同中明确甲方负责维修的范围和乙方应当妥善使用房屋的义务。2.租金调整机制不明确：在合同中明确租金调整的条件和方式，避免后期因租金问题产生纠纷。3.合同解除条件不明确：在合同中明确合同解除的条件和程序，避免后期因解除合同产生纠纷。解决方法：1.对于房屋维修责任不明确的问题，可以在合同中详细列出甲方负责维修的范围，以及乙方应当妥善使用房屋的义务。同时，可以约定维修费用的承担方式。2.对于租金调整机制不明确的问题，可以在合同中明确租金调整的条件和方式。例如，可以约定租金每年调整一次，调整幅度参照市场行情。3.对于合同解除条件不明