农村共有产权房买卖合同

PAGEPAGE1农村共有产权房买卖合同甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村共有产权房出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于______省______市______县______乡（镇）______村，房屋产权证书编号为：______。1.2该房屋为共有产权房，甲方持有______%的产权份额。1.3该房屋建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋买卖总价为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方支付房屋买卖价款的期限为：本合同签订之日起______个工作日内，将全部购房款支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋及其相关证件交付给乙方。3.2甲方保证交付的房屋符合国家规定的安全、环保、卫生等标准。第四条甲方保证4.1甲方保证对其出售的房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。4.2甲方保证已如实告知乙方房屋的实际情况，不存在隐瞒、虚假陈述等情形。第五条乙方保证5.1乙方购买该房屋用于自己居住，不得用于任何非法用途。5.2乙方按照本合同的约定支付购房款。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付给乙方逾期交付违约金，违约金为房屋买卖总价的______%。6.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付给甲方逾期付款违约金，违约金为房屋买卖总价的______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：______________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：______________日期：________________特此证明。2024带目录带附件详细版-农村共有产权房买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋买卖价格及支付方式四、房屋交付五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________二、房屋基本情况1.甲方出售的房屋位于______省______市______县______乡（镇）______村，房屋产权证书编号为：______。2.该房屋为共有产权房，甲方持有______%的产权份额。3.该房屋建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米。三、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定房屋买卖总价为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.乙方支付房屋买卖价款的期限为：本合同签订之日起______个工作日内，将全部购房款支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋及其相关证件交付给乙方。2.甲方保证交付的房屋符合国家规定的安全、环保、卫生等标准。五、甲方保证1.甲方保证对其出售的房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。2.甲方保证已如实告知乙方房屋的实际情况，不存在隐瞒、虚假陈述等情形。六、乙方保证1.乙方购买该房屋用于自己居住，不得用于任何非法用途。2.乙方按照本合同的约定支付购房款。七、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的______%。2.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付给乙方逾期交付违约金，违约金为房屋买卖总价的______%。3.乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付给甲方逾期付款违约金，违约金为房屋买卖总价的______%。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：______________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：______________日期：________________十、附件（此处可附上房屋产权证书、共有产权证等相关证件的复印件）特此证明。附件列表：1.房屋产权证书复印件2.共有产权证复印件3.甲乙双方身份证复印件法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规定。2.物权法：指中华人民共和国物权法，规定了物的所有权、用益物权、担保物权等方面的法律规定。3.产权份额：指房屋所有权中的比例份额，共有产权房中各共有人按照其持有的产权份额享有权益和承担义务。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，应核实房屋的权属情况，确认甲方是否拥有完全的处分权，是否存在权属纠纷。解决办法：要求甲方提供房屋产权证书、共有产权证等相关证明文件，并进行核实。2.房屋质量问题：在交付房屋时，可能存在房屋质量问题。解决办法：在合同中明确约定房屋的质量标准，并在交付前进行房屋质量检查，如有问题应及时提出并要求甲方修复。3.支付问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：在合同中明确约定支付期限，并设定逾期付款的违约责任，以促使乙方按时支付购房款。4.合同解除：在合同履行过程中，可能因各种原因需要解除合同。解