厂房宿舍工程监理规划方案

惠州市金页包装制品有限企业厂房、宿舍工程监惠州市工程建设监理有限企业园洲分企业层为员工宿舍；厂房首层6至9轴为办公楼，二至五层为厂房。总建筑面积为9200平方米。总投资约600万元。工期180天，质量等级为合格，该工程由惠州市金页馐制品有限企业兴建、惠州市(一)监理组织机构框图(二)驻地监理人员构成框图(三)各业务组的职责范围1、施工阶段的质量控制组(土建构造、水暖电、材料检测组)1)掌握和熟悉质量控制的技术根据。项目监理班子组织图2)施工场地的质量检查验收。3)施工队伍的资质。4)工程所需原材料、半成品的质量控制。5)施工机械的质量控制。6)审查施工单位提交的施工组织设计或方案。7)生产环境、管理环境改善的措施。1)施工工艺过程质量控制工程项目质量控制要点混凝土强度：配合比、塌落度、强度预埋件：型号、位置、数量、锚固量测量测现场检查、量测旁站现场检查、量测2砌承重墙的砂浆强度等级(配合比)门窗孔位置预埋件及埋设管线旁站量测现场检查、量测3材料配合比室内抹灰厚度、平整度、垂直度室内地坪厚度、平整度规定做样板间规定做样板间4门窗工程检查、量测检查、量测5保温层：厚度、平整度、防水面层：填嵌、钻结、平整观测、量测观测、量测观测观测6室内水给排水一安装位置及坡度、接头管阀连接位置、接头自动喷洒、水幕、位置、间距、方向水泵安装位置、标高、试运转轴承温升观测、量测观测、量测观测、量测观测、量测观测、量测7观测、量测风管、风机盎管：位置、标高、坡向、坡度、空调器及风机安装：位置、标高管道穿过墙或楼板套管：缝隙嵌填严密阀闸安装位置、方向观测、量测观测、量测观测、量测观测观测8室内电气线路安观测、量测观测、量测观测、量测9电信工程观测、量测观测、量测电梯安装工程导轨：位置、垂直度、内表面间距电气系统安装牢固、线路连接量测观测、量测观测、量测高级装饰工程美术喷浆：花点分布、质感、色泽、接头喷砂、喷涂、粘结观测、量测观测、量测观测观测观测观测、量测阀闸、量表安装位置、接头堡坎、档土墙位置、尺寸、强度观测、量测观测观测、量测2)工序交接检查坚持上道工序不经检查不准进行下道工序的原则，上道工序完毕后，先由施工单位进行自检、专职检，认3)隐蔽工程检查验收4)工程变更和处理5)设计变更或技术核定的处理6)工程质量事故处理7)行使质量监督权、下达停工指令8)严格执行单项工程动工汇报和停工后的复工汇报审批制度；9)质量、技术签证10)行使好质量否决权，为工程进度款的支付签订质量认证意见。(2)建立质量监理日志(3)组织现场质量协调会(4)定期向总监、业主汇报有关工程质量动态状况，质量的事后控制(包括单位、单项工程竣工验收、资(1)进度的事前控制：工期预控1)编制项目实行总进度计划2)审核施工单位提交的施工进度计划：3)审核施工单位提交的施工方案和施工总平面图；4)制定由业主提供的材料采购计划；(2)进度的事中控制1)建立反应工程进度的监理日志；2)工程进度的检查；3)及时进行工程计量验收；4)有关进度、计量方面的签证；5)组织现场协调会(3)进度的事后控制：重要采用补救措施；1)制定保证总工期不突破的对策措施；2)制定总工期突破后的补救措施；3)从新调整工作进度计划；1)熟悉设计图纸、设计规定、标底标书，分析协议价构成原因、明确工程费用最易突破的部分和环节，从2)预测工程风险及也许发生索赔的诱因，制定防备对策，减少向业主索赔的发生。3)按协议规定的条件，准期提交施工现场，使其能准期动工、正常施工、持续施工，不要违约导致索赔条4)按协议规定，准期、如质、如量地提供应由业主负责的材料、设备到现场，不要违约导致索赔条件。5)按协议规定，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约导致索赔条件。(2)投资事中控制2)施工中积极搞好设计、材料、设备、土建、安装及其他外部协调、配合，不要导致对方索赔的条件。3)工程变更、设计修改要谨慎，事前应进行技术经济合理性分析。4)严格经费签证。凡波及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等5)按协议规定，及时对已竣工程量进行验方，不要导致未经监理验方承认就承认其完毕量的被动局面。6)按协议规定，及时向对方支付进度款，不要导致违约被处以罚款的条件。7)完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。8)检查、监督施工单位执行协议状况，使其全面履约。9)定期向总监、业主汇报工程投资动态状况。10)定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。(3)投资事后控制1)审核施工单位音效的工程结算书。2)公正地处理施工单位提出的索赔。(四)各级人员的职责和权限3、旁站监理，跟踪(全天候、全过程)检查；(五)监理工作制度监理工程师在收到施工设计文献、图纸，在工程动工前，会同施工及设计单位复查设计图纸，广泛听取意监理工程师要督促、协助组织设计单位施工配合组向施工单位进行施工设计图纸的全面技术交底(设计意图、施工规定、质量原则、技术措施),并根据讨论决定的事项做出书面纪要交设计、施工单位执行。对较严重的质量问题或已形成隐患的问题，应由监理工程师填写“不合格工程项目告知”,告知施工单位，同步(1)如检查成果不合格，或检查证所填内容与实际不符，监理工程师有权不予签证，并将意见记如施工日(2)特殊设计的、或者与原设计图变更较大的隐蔽工程，在告知施工单位的同步，还应告知设计单位工地(3)隐蔽工程检查合格后，经长期停工，在复工前应重新组织检查签证，以防意外。(1)监理工程师在检查工程中发现一般的质量问题，应随时告知施工单位及时改正，并作好记录。检查不(2)如施工单位不及时改正，情节较严重的，监理工程师可在报请总监理工程师同意后，发出《工程部分暂停指令》,指令部分工程、单项工程或所有工程暂停施工，待施工单位改正后，报监理站进行复验，合格后发(3)分部分项工程、单项工程或分段所有工程竣工后，经自检合格，可填写多种工程报验单，经监理工程(5)监理工程师需要施工单位执行的事项，除口告知外，可使用“监理告知”,催促施工单位执行。(1)凡在建设过程中，由于设计或施工原因，导致工程质量不符合规定规范或设(2)工程质量事故发生后，施工单位必须用或书面形式逐层上报、对重大的质量事故和工伤事故，监理(3)凡对工程质量事故隐蔽瞒不报，或迟延处理，或处理不妥，或处理成果未经监理站同意的，对事故部(1)监督施工单位严格按照协议规定的计划进度组织实行，监理站每月以月报的形式向建设单位汇报各项(2)审查施工单位编制的实行性施工组织设计，要突出重点，并使各单位，各工序进度亲密衔接。(1)监理站进点后立即督促施工单位报送与承包协议相适应的分段、分工点的概算台帐资料并随时补充变(2)对重大变更设计或因采用新技术、新材料而增减较大投资的工程，监理站应及时掌握并报建设单位，监理站应逐月编写《监理月报》,并于年末提出本站的年度汇报和总结，报建设单位(1)竣工验收的根据是同意的设计文献(包括设计变更),设计、施工有关规范，工程质量验收原则以及协(3)施工单位应在验收前将编好的所有竣工文献及绘制的竣工图，提供监理站一份，审查确认完整后，报(1)监理工程师应逐日将所从事的监理工作写入监理日志，尤其是波及设计、施工单位和需要返工、改正(2)监理总站每周六上午召开监理例会，检查本周监理工作，沟通状况，商讨难点问题，布置下周监理工1、掌握和熟悉质量控制的技术根据：设计图纸、设计阐明书、地质2、定位放线复核验收：协助业主交接平面和高程控制点位，并办理有关交接手3、原材料、构陪件和设备质量控制：审核工程所用原材料、构陪件和设备的出厂证明，技术合格或质量保4、施工机械的质量控制：凡直接影响工程质量的施工机械，如砼搅拌站、振动器等，应按技术阐明书查验5、审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案：施工组织设计或施工单位编制重点分部(项)施工方案，6、做好监理日志：现场监理工程师和监理员应逐日详实地记录有关工程质量动态，并对其影响原因加以分地面以上共三十层：属框支一剪力墙(楼板预应力)构造，结合本工程实际条件，制定如下监理措施：①、柱、梁、板模采用胶合板及50×100枋木，采用门式钢顶架和独立钢顶架。模板加工成定型模板，④、梁柱交接部位的柱头的箍筋，按规定数量用①8的直向短筋间距焊接成型，与梁钢筋骨架同步放入a、对焊：钢筋端头如有弯曲，必须加以矫正或切除，并将钢筋端部约150mm范围内的铁锈、污泥等清除b、碰焊：焊前先将钢筋端部120mm范围内的铁锈、杂质刷净，把钢筋安顿于夹具钳口内夹紧，并使钢筋②、柱子砼沿高度一次灌筑完毕，分段浇灌高度不超过3.5米，浇筑柱砼前，应先在柱底部先铺一层③、浇筑砼部位次序：先浇柱至梁底，后浇板、梁砼，浇筑前必须检查模板、顶架、钢筋、预留孔洞、满足强度和刚度规定，材料选用大块七夹板，刷废机油或脱模剂，用50mm×100mm方木作楞条，用钢顶架作支撑体系，设の10套管螺栓拉结，间距500×500mm。剪设置，每道2条，间距600mm。加强斜撑脚刚度。在砼施工时，预埋①12短头钢筋环，以作斜撑脚固定。在砼施工前要经技术人员检查验收。级配都需满足施工规定。做好施工前备料等各项工作，保证砼施工持续进行。砼搅拌控制水灰比，满足设坍落度规定；合理布置浇筑线路，按规定留置间距为1.5m,电梯井剪力墙的门洞口两侧应作派专人负责，养护时间不得少于7天。转换层的混凝土浇捣砌砖工程质量控制2、砂浆应随拌随用，其配合比应经检测中心试配确定，同步应符合：设计规定的种类和标号，与砌体种砌体水平缝饱满不得低于80%,竖向灰缝宜采用挤浆或加浆措施，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝；7、转角处和交接处应同步砌筑，对不能同步砌筑而又必须留置的临时间断处，庆砌成斜搓，如临时间断处留斜搓确有困难时，除转角处外，也可留直搓，但必11、砌筑钢筋砖过梁时，底面应铺设1:3水泥砂浆3cm厚，钢筋应埋入砂浆层中，两端伸入支座砌体内不应不不小于24cm,并有90度弯钩埋入墙的竖缝内；铝合金门窗安装工程质量控制1、检查铝合金门窗及附件准备和合格证，其质量必须符合设计规定和产品生产质量原则，现场应对照实6、铝合金开料对的，铝合金门窗外观表面洁净，无划伤、碰伤、无绣蚀；涂胶表面光滑、平整、厚度均装饰工程质量控制屋面工程质量控制垂直度、标高控制②内控：在建筑物确定八个(平均一种塔楼四个)控制点，各点在首层地面设100×100预埋铁板，面上投测时把仪器安放在施工层上，用激光垂准仪将首层的基准点位置引至施工层沉降观测沉降观测点的布置应根据设计规定确定(本工程设计无尤其指定)结合本工程特点，观测点设置在首层柱以都市规划局提供的水准点在建筑物周围引三个以上的高程点作为观测的永久水准点，埋设沉降(2)、屋面隔热层、要每6m做一条伸缩缝，用沥青镶缝，缝宽为2cm。2、审批承建单位提出的施工组织、施工方案、施工进度计划及年、季、月度实行计划，提出修改意见。其(1)进度安排与否符合建设项目总进度计划中总