购房合同书商品房合集3篇

购房合同书（商品房）(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人：********法定代表人：*****联系方式：****注册地址：*****邮政编码：*****营业执照号码：***********开户行：******帐号：******托付代理人：******法定代表人：*****联系方式：****注册地址：******邮政编码：****营业执照号码：**************房地产经纪机构资格证书编号：******开户行：*****帐号：*******买受人：***********国籍/法定代表人：**身份证/营业执照号码：**地址：******邮政编码：******联系方式：****************托付代理人：***************国籍/法定代表人：****身份证/营业执照号码：*地址：******邮政编码：*******联系方式：**********依据《民法典》、《XX城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款：第一条商品房状况该商品房销售许可证号：**商品房座落：**区、县*路、道、街**。设计用途**，建筑结构**，建筑层数为**层。建筑面积**平方米，其中：套内建筑面积**平方米，公共部分分摊建筑面积**平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。商品房土地来源为：**。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为**年，自**年**月**日至*年*月*日止。其次条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为**元，价款为***元，计**。第三条商品房交付日期商品房竣工，阅历收合格后，方可交付；未阅历收或验收不合格的，不得交付。甲方于**年**月**日前，将商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按下列第**种方式处理：1、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第*种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房，逾期在**日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的，乙方有权根据下述的第***种商定，追究甲方违约责任：1、合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之**向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之**向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条商定日期付款，逾期在***日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的，甲方有权根据下述的第***种商定，追究乙方违约责任：1、合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之**向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之**向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方商定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。在乙方正常状况下，甲方应根据《*市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。第九条商品房配套设施运行的商定下列配套设施运行日期商定如下：1、上水************。2、下水************。3、供电************。4、燃气*******。5、暖气************。上述配套设施未按商定日期运行的，甲方应在*日内实行扑救措施，并赔偿乙方损失；超过上述商定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的***%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起*日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的***%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，供应《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋全部权初始登记。初始登记完毕后，甲方应帮助乙方办理房屋全部权转移登记。甲方未按时办理房屋全部权初始登记或未帮助乙方办理房屋全部权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应担当责任。第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的商定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第**种方式处理：1、向******仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同。附件一至附件五均为本合同不行分割的部分，具有同等效力。第十七条合同份数本合同连同附件共***，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有商定的，根据其商定。甲方：*****乙方：*********年***月***日***年***月***日托付代理人：托付代理人：*********年***月***日***年***月***日购房合同书商品房(第二篇)购房合同书商品房(第二篇)合同编号：[填写合同编号]甲方：[填写甲方名称]（以下称为“买方”）地址：[填写甲方地址]乙方：[填写乙方名称]（以下称为“卖方”）地址：[填写乙方地址]鉴于买方希望购买卖方所属的[填写商品房信息]，双方经平等协商一致，达成以下合同：第一条货物描述1.1商品房信息：房屋坐落：[填写房屋坐落]建筑面积：[填写建筑面积]房屋所有权证编号：[填写证书编号]1.2房屋交付标准：[填写房屋交付标准]第二条价格及付款方式2.1商品房的总价为人民币[填写总价]元（大写：[填写总价大写]元）。2.2买方应在签订本合同后[填写付款期限]内支付总价款的[填写首付款比例]作为首付款，即人民币[填写首付款]元（大写：[填写首付款大写]元）。2.3买方应在本合同生效后[填写付款期限]内将剩余房款人民币[填写剩余房款]元（大写：[填写剩余房款大写]元）支付给卖方。第三条房屋权属及过户手续3.1卖方应保证房屋在签署本合同时的合法权属，并同意及时办理过户手续，确保买方正当取得该房屋的合法产权。3.2过户及产权证书的办理费用由买方自行承担。第四条违约责任4.1若买方在付款期限内未支付首付款或剩余房款的，视为买方违约，卖方有权解除本合同，并有权向买方追究相应的违约责任。4.2若卖方在约定的交房日期未将商品房及相应证书交付买方的，视为卖方违约，买方有权解除本合同，并有权向卖方追究相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2对于因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可以将争议提交至[填写仲裁机构或法院名称]进行解决。第六条其他约定6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写有效期]。6.2本合同未尽事宜，由双方协商解决，相关补充合同经甲、乙双方签字盖章后生效。甲方（买方）：日期：签名：____________________乙方（卖方）：日期：签名：____________________摘要：本合同为购房合同书，甲方为买方，乙方为卖方。合同主要约定了房屋描述、价格及付款方式、房屋权属及过户手续、违约责任、争议解决、有效期等内容。签署双方应遵守合同的约定，并保证履行各自的权利与义务。注意：本范文仅供参考，请根据实际情况和需求进行修改定制。最终合同内容以双方协商一致为准。购房合同书商品房(第三篇)购房合同书合同编号：_____________甲方：（购房人）_____________乙方：（房地产开发商）_____________鉴于甲方希望购买乙方开发的商品房，并达成以下购房合同：第一条购房房源1.1甲方同意购买乙方位于___________（购房房源所在地）的房屋，具体地址为___________。1.2该房屋面积约为___________平方米，房屋户型为___________。1.3该房屋产权证号为___________，土地使用权证号为___________。第二条交房标准2.1乙方应按照国家相关规定和合同约定的交房时间，将房屋完工并交付给甲方。2.2交付房屋时，乙方应保证房屋内外环境卫生良好，与合同约定的墙体、地面、水电设施等质量相符。第三条交房付款方式3.1甲方应按照以下方式向乙方支付购房款项：-首付款：人民币___________（大写：_____________元整）；-分期付款：人民币___________（大写：_____________元整）；3.2甲方应在签订本合同之日起______天内完成首付款的支付，分期付款按照双方商定的时间和金额支付。第四条购房产权过户4.1乙方在收到甲方支付购房款项且满足相关条件后，应协助甲方办理购房产权过户手续。4.2甲方应配合乙方提供购房过户所需的资料，并承担相关过户费用。第五条违约责任5.1本合同任何一方违反约定，应承担相应的违约责任。5.2若甲方违约，乙方有权解除本合同并收回已支付的购房款项。5.3若乙方违约，甲方有权解除本合同并要求返还已支付的购房款项，乙方应承担违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。6.2如协商不成，争议应提交至乙方所在地的仲裁委员会进行仲裁。第七条其他事项7.1本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。7.2未尽事宜