(附加条款版)房屋建筑承包合同通用

房屋建筑承包合同甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方希望委托乙方进行房屋建筑工程的施工，乙方愿意承包该工程，双方经友好协商，就房屋建筑承包事宜达成如下合同：第一条工程概况1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程范围：____________________4.工程面积：____________________5.工程质量要求：____________________第二条合同价款及支付方式1.合同总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。a)合同签订后__日内，支付合同总价款的__%；b)工程进度达到__%时，支付合同总价款的__%；c)工程竣工并验收合格后__日内，支付合同总价款的__%；d)工程保修期满且无质量问题后__日内，支付合同总价款的__%。第三条工程期限1.工程开工日期：____年__月__日。2.工程竣工日期：____年__月__日。3.工程总工期为__天。第四条工程质量及验收1.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求进行施工，确保工程质量。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，并通知甲方进行验收。3.甲方应在接到乙方验收通知后__日内组织验收，并将验收结果通知乙方。4.如验收不合格，乙方应在接到甲方通知后__日内进行整改，直至达到甲方要求。第五条工程变更及违约责任1.合同履行过程中，如甲方需对工程进行变更，应提前通知乙方，双方协商一致后签订书面变更协议。2.乙方未按合同约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。3.甲方未按合同约定支付合同价款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。第六条工程保修1.工程保修期为__年，自工程竣工之日起计算。2.保修期内，如因乙方施工质量问题导致工程损坏，乙方应负责无偿修复。3.保修期内，如因甲方使用不当导致工程损坏，乙方不负修复责任。第七条争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________签订日期：____年__月__日工程质量1.工程质量标准：乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求进行施工。这包括但不限于《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑设计规范》等。乙方必须确保工程材料和施工工艺符合国家标准，确保房屋结构安全、功能完善、外观美观。2.工程质量保证措施：乙方应制定详细的质量保证措施，包括施工前的技术交底、施工过程中的质量检查和监督、施工后的质量验收等。乙方应设立专门的质量管理岗位，负责工程质量的监督和控制。3.工程质量责任：乙方应对施工过程中的质量问题负责，如因乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应承担整改责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。验收1.验收标准：工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括设计文件、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。甲方应根据国家相关法律法规、行业标准及合同约定进行验收。2.验收程序：乙方应在工程竣工后及时通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的一定工作日内组织验收。验收应包括隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收等环节。验收过程中，甲方应如实记录验收情况，并将验收结果通知乙方。3.验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在接到甲方通知后的一定工作日内进行整改，直至达到甲方要求。乙方整改完成后，应再次通知甲方进行验收。如乙方整改后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改，直至合格。4.验收合格的处理：如验收合格，甲方应在验收合格后的一定工作日内向乙方支付合同约定的款项。验收合格后，工程进入保修期。在工程质量及验收方面，还有一些额外的细节需要考虑，以确保合同条款的全面性和可执行性：1.验收标准的具体化：合同中应明确具体的验收标准，包括但不限于材料规格、施工工艺、工程尺寸、功能性能等。这些标准应该是可量化的，以便在验收时能够进行客观的评估。2.验收不合格的后果：除了要求乙方整改之外，合同还应明确如果乙方在规定时间内未能整改到位，甲方有权采取进一步的措施，如解除合同、追究违约责任、索赔损失等。3.验收合格后的交付：合同应规定验收合格后，乙方应按照甲方的要求办理交付手续，包括提供竣工图纸、操作和维护手册、质量保证书等文件，并进行实地交付。4.保修服务的细节：保修期的起始时间、保修范围、保修责任、保修响应时间、保修服务结束的标准等都应该在合同中详细说明。还应规定保修期内乙方未履行保修义务时的补救措施。5.验收争议的解决：如果甲方和乙方在验收过程中出现分歧，合同应提供解决机制，如第三方评估、仲裁或法律诉讼等。6.验收记录的保留：合同应规定验收过程中产生的所有记录和文件都应保留一定年限，以备将来可能需要的审计或法律诉讼。7.验收合格后的支付条款：除了规定验收合格后的支付时间外，合同还应明确支付的条件，如是否需要提供发票、支付的方式、支付币种等。8.验收不合格的再次验收：合同应规定如果乙方整改后再次进行验收，验收的程序和标准应与首次验收相同。9.验收合格后的后续服务：合同应明确乙方在工程验收合格后应提供的后续服务，如操作培训、定期检查、紧急维修等。10.验收过程中的沟通协调：合同应