(多条款复杂版)建设合同范本

建设合同范本一、前言建设合同是建筑工程项目中，建设单位与施工单位之间明确双方权利义务、规范施工行为、保障工程质量和安全的重要法律文件。为了规范建设市场秩序，保障合同当事人的合法权益，依据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规，制定本建设合同范本。二、合同双方三、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程规模：__________4.工程内容：__________5.工程总投资：__________6.工程质量要求：__________7.工程期限：__________四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同价款的__________%（具体比例由双方协商确定）作为预付款。（2）进度款：乙方按照工程进度，向甲方提出支付申请，甲方审核后支付相应进度款。（3）结算款：工程竣工验收合格后，乙方提交工程结算报告，甲方审核后支付至结算价款的__________%。（4）质保金：工程竣工验收合格满__________年后，甲方支付乙方剩余质保金。五、施工质量及安全1.乙方应严格按照国家、行业和地方的相关规定以及甲方的要求进行施工，确保工程质量达到合同约定的质量标准。2.乙方应加强施工现场安全管理，确保工程安全，防止事故发生。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。六、工程变更及违约责任1.工程变更：在合同履行过程中，如甲方需对工程进行变更，应书面通知乙方。乙方根据变更通知，及时调整施工方案，并报甲方审核。双方就工程变更另行签订补充协议，明确变更部分的价款及工期。2.违约责任：（1）甲方未按合同约定支付合同价款，应承担违约责任，向乙方支付违约金。（2）乙方未按合同约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金。七、合同解除与终止1.合同解除：在合同履行过程中，如双方协商一致，可以解除合同。2.合同终止：工程竣工验收合格、结算款支付完毕后，本合同终止。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向工程所在地人民法院提起诉讼。九、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________重点关注的细节：合同价款及支付方式一、合同价款的确定1.公平合理：合同价款应当反映市场行情和工程实际成本，保证双方利益的平衡。2.明确具体：合同价款应当明确具体，包括总价款、预付款、进度款、结算款、质保金等各部分的比例和金额。3.合法合规：合同价款应当符合国家、行业和地方的相关规定，不得低于工程成本价。二、预付款预付款是建设单位在合同签订后支付给施工单位的一笔款项，用于施工单位购买材料、设备、支付劳务费等。预付款的比例由双方协商确定，一般不超过合同价款的30%。预付款的支付条件通常包括合同生效、施工许可证取得等。三、进度款进度款是建设单位根据工程实际进度支付给施工单位的款项。进度款的支付应当与工程进度相匹配，确保施工单位的正常运营。进度款的支付申请需附有相应的进度证明文件，如施工图纸、工程量清单、已完工程量报告等。四、结算款结算款是工程竣工验收合格后，建设单位支付给施工单位的款项。结算款的支付应当基于工程实际完成情况，扣除已支付的预付款、进度款后，按合同约定的比例支付。结算款的支付需提交工程结算报告，包括工程量清单、工程价款计算书等。五、质保金质保金是建设单位为保证工程质量，在工程竣工验收合格后预留的一笔款项。质保金的比例一般为合同价款的5%-10%，具体比例由双方协商确定。质保期满后，如无质量问题，建设单位应将质保金无息退还给施工单位。六、支付方式及时间1.支付方式：合同价款支付可以采用现金、转账、支票等方式进行。2.支付时间：合同价款支付时间应当在合同中明确约定，包括预付款、进度款、结算款、质保金的支付时间。七、违约责任如建设单位未按合同约定支付合同价款，应承担违约责任，向施工单位支付违约金。违约金的计算方法及标准应当在合同中明确约定。八、合同价款调整在合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减、材料价格波动等原因导致合同价款发生变化，双方应按合同约定的价款调整方法进行协商调整。九、合同价款争议解决如双方在合同价款支付过程中发生争议，应友好协商解决。协商无果的，可以按照合同约定的争议解决方式进行处理。总之，在建设合同中，合同价款及支付方式是关系到双方权益的重要条款。双方在签订合同时，应充分沟通、明确约定，确保合同价款及支付方式的合理性和可操作性，以保障合同的顺利履行。同时，双方在合同履行过程中，应严格按照合同约定支付价款，维护双方的合法权益。在建设合同中，除了上述提到的合同价款及支付方式的细节之外，还有一些其他的关键点需要重点关注和详细说明，以确保合同的全面性和可执行性。十、工程变更在工程建设过程中，由于设计、施工条件、建设单位要求等因素的变化，可能会发生工程量的增减、工程项目的变更或者施工工艺的调整。合同中应当明确工程变更的程序、变更价的确定方法以及变更对工期和费用的影响。任何工程变更都应当通过书面形式进行，并由双方代表签字确认。十一、违约责任违约责任是合同中对违反合同条款的行为所应承担的法律后果。合同中应当详细列明各种违约情形，包括但不限于工期延误、质量不符合约定、不按期支付价款等，并明确相应的违约责任和违约金的计算方法。违约金的数额应当合理，既能够起到惩罚违约行为的目的，又不应当过高以致于构成压迫。十二、竣工验收和结算竣工验收是工程建设的重要环节，合同中应当明确竣工验收的标准、程序和时间。工程竣工验收合格后，应当及时进行工程结算。结算工作应当基于实际完成的工程量、合同约定的单价和总价调整因素进行。结算过程中，双方可能需要对工程量进行复核，对价款进行协商，因此合同中应当预留一定的结算期限。十三、质保期和维修责任质保期是指工程竣工验收合格后，施工单位对工程的质量问题承担修复责任的期限。合同中应当明确质保期的长度，以及质保期内发生质量问题时施工单位的维修责任。质保期满后，如无质量问题，建设单位应当及时退还质保金。十四、保险在工程建设过程中，可能面临各种风险，如自然灾害、意外事故等。合同中应当约定建设单位或者施工单位应当购买的保险种类和保险金额，以及保险赔偿的处理方式。保险的目的是为了在发生风险时，能够减轻双方的损失。十五、合同的解除和终止合同中应当明确合同解除和终止的条件和程序。合同的解除可能是由于一方违约，也可能是由于不可抗力等特殊原因。合同终止后，双方应当进行清算，包括已付款项的结算、未完成工程的处理、质保金的处理等。十六、争议解决合同中应当明确争议解决的方式和地点。争议解决的方式可以是协商、调解、仲裁或者诉讼。选择仲裁的，应当明确仲裁机构和仲裁规则；选择诉讼的，应当明确有管辖权的人民法院。十七、合同的附件和补充协议建设合同可能包含多个附件，如工程量清单、施工图纸、技术规范等。这些附件是合同不可分割的一部分。合同履行过程中可能需要签订补充协议，对原合