(带附件)青岛市房屋租赁合同

(带附件)青岛市房屋租赁合同-PAGE(带附件)青岛市房屋租赁合同-PAGE青岛市房屋租赁合同目录一、合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、租赁房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋用途2.3房屋交付及返还三、租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整四、合同解除与终止4.1提前解除权4.2终止条件五、维修与保养5.1出租方维修义务5.2承租方维修义务六、保险6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任七、违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任八、争议解决8.1协商解决8.2诉讼解决九、其他条款9.1保密条款9.2不可抗力9.3合同修改与补充十、附件10.1房屋平面图10.2交付清单附件：房屋平面图、交付清单一、合同双方基本信息1.1出租方基本信息名称：青岛海景房屋租赁有限公司法定代表人：张三地址：青岛市市南区香港中路100号统一社会信用代码：91370200MA3C8N3H4T1.2承租方基本信息名称：李四证件类型：身份证证件号码址：青岛市市北区延吉路88号二、租赁房屋信息2.1房屋位置及描述房屋位于青岛市市南区东海西路18号，具体为金茂湾小区3号楼2单元1502室，建筑面积为120平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，共3室2厅2卫，装修风格为现代简约。2.2房屋用途乙方租赁该房屋仅限于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。2.3房屋交付及返还甲方应于合同签订之日起3日内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合约定的用途及居住条件。合同到期或提前解除合同时，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。三、租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为2年，自2022年5月1日起至2024年4月30日止。3.2租金支付方式乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，租金为人民币6000元整。逾期支付租金的，乙方应按照逾期天数支付日租金的千分之五作为滞纳金。3.3租金调整租赁期内，如遇国家政策调整或市场行情变化，甲方可提前3个月通知乙方调整租金，调整后的租金不得高于同等地段、同等品质房屋的市场租金。四、合同解除与终止4.1提前解除权租赁期内，甲乙双方均享有提前解除合同的权利。提前解除合同时，应提前1个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。4.2终止条件租赁期满，本合同自动终止。如甲乙双方同意续租，应于合同到期前1个月签订新的租赁合同。五、维修与保养5.1出租方维修义务甲方负责维修房屋主体结构、设施设备，并承担维修费用。5.2承租方维修义务乙方负责维修房屋内部装修、家具家电，并承担维修费用。六、保险6.1出租方保险责任甲方应购买房屋租赁期间的火灾保险，保险金额不低于房屋市场价值的80%。6.2承租方保险责任乙方应购买租赁期间的个人财产保险，保险金额不低于房屋内个人财产的实际价值。七、违约责任7.1出租方违约责任甲方未按约定时间交付房屋或违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为月租金的50%。7.2承租方违约责任乙方未按约定时间支付租金或违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为月租金的50%。八、争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。8.2诉讼解决如协商无果，甲乙双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1保密条款甲特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：1.1许可证和合规：乙方需确保其商业活动符合所有相关法律、法规和行业标准，并负责获取和维持所有必要的许可证和批准。1.2营业时间：乙方应遵守租赁物业所在地区的营业时间规定，并确保经营活动不会干扰其他租户或居民。1.3店面装修：乙方在进行店面装修时，必须遵守甲方提供的装修指南，并在施工前获得甲方的书面批准。2.住宅租赁：特殊条款：2.1宠物政策：乙方需遵守甲方关于宠物的规定，可能需要支付额外的宠物押金，并保证宠物不会对物业造成损害。2.2房屋改造：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何结构性改造或改变房屋的外观。2.3噪音控制：乙方应遵守社区的噪音控制规定，避免在夜间或清晨产生噪音干扰其他居民。3.办公室租赁：特殊条款：3.1公共区域使用：乙方应合理使用公共区域，如会议室、休息室等，并遵守甲方制定的公共区域使用规则。3.2安全措施：乙方需遵守甲方的安全规定，包括但不限于消防安全、个人数据保护等。3.3装修和布置：乙方在装修和布置办公室时，必须遵守甲方提供的装修指南，并确保所有装修材料符合建筑和安全标准。4.工业租赁：特殊条款：4.1环保责任：乙方应遵守所有环保法规，并采取措施减少其对环境的影响。4.2危险品存储：如果乙方需要存储危险品，必须提前通知甲方，并采取适当的安全措施。4.3设备维护：乙方负责维护和保养其使用的所有设备，并确保设备安全运行。5.度假租赁：特殊条款：5.1最短租期：乙方需遵守甲方规定的最短租期，通常为几天到一周。5.2清洁服务：甲方可能提供清洁服务，乙方需支付额外的清洁费用或在租期结束时负责清洁房屋。5.3旅游咨询服务：甲方可能提供旅游咨询服务，帮助乙方规划活动和行程。附件列表及要求说明：房屋平面图：详细展示房屋的布局，包括房间尺寸、门窗位置、家具布局等。交付清单：列出房屋交付时包含的家具、家电和其他设施，以及它们的品牌、型号和状况。租金支付记录：记录乙方支付租金的日期和金额，以及任何逾期支付的滞纳金。维修记录：记录甲方和乙方进行的维修工作和相关费用。安全检查报告：如果适用，提供房屋的安全检查报告，证明房屋符合安全标准。实际操作过程中的相关问题及解决办法：租金支付延迟：确保合同中明确了租金支付的具体日期和逾期支付的后果，及时提醒乙方按时支付租金。维修责任不明确：在合同中详细列出甲方和乙方的维修责任，并在租赁开始时进行房屋检查，记录下房屋的状况。合同条款争议：在签订合同前，双方应仔细阅读并理解所有条款，如有疑问应及时澄清，避免未来的误解。房屋返还时的损坏：在租赁结束时，进行详细的房屋检查，确保房屋及其设施按照合同要求返还。法律法规变化：定期检查相关法律法规的变化，及时更新合