(特殊应用场景)店铺承包协议书范本

店铺承包协议书范本甲方（承包方）：________________乙方（出租方）：________________鉴于甲方愿意承包乙方的店铺进行经营活动，乙方愿意将店铺出租给甲方，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条店铺基本情况1.1店铺地质：________________1.2店铺面积：________________1.3店铺经营范围：________________第二条承包期限2.1本协议的承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2承包期满后，如甲方需继续承包，应提前三个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方另行签订承包协议。第三条承包费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付承包费用，费用标准为：________________3.2承包费用的支付方式为：________________第四条店铺的使用和维护4.1甲方应按照约定的经营范围进行经营，未经乙方书面同意，不得擅自改变店铺的用途。4.2甲方应合理使用店铺，并负责店铺的日常维护和保养，保持店铺的整洁和安全。4.3甲方在承包期间对店铺进行装修或改造时，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方书面同意后方可进行。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照约定的时间和方式向甲方提供店铺的使用权。5.2乙方应保证店铺的使用权无任何争议，如因第三方主张权利导致甲方无法正常使用店铺，乙方应承担相应的责任。5.3乙方应负责店铺的维修和保养，并承担相应的费用。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应按照约定的时间和方式支付承包费用。6.2甲方应合理使用店铺，并遵守相关法律法规和物业管理规定。6.3甲方应按照约定进行经营，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2如甲方未按照约定支付承包费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相应的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（承包方）：________________乙方（出租方）：________________签订日期：________________附件：1.店铺平面图2.店铺经营权证明文件3.其他相关文件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：餐饮业店铺承包增加条款：a)食品安全责任：甲方应确保所有食品符合国家食品安全标准，并承担因食品问题引起的所有责任。b)卫生许可：甲方需提供有效的餐饮服务卫生许可证，并保证在承包期间持续有效。c)厨房设备维护：甲方负责厨房设备的日常维护和清洁，确保设备安全运行。2.特殊应用场合：零售业店铺承包增加条款：a)商品质量保证：甲方应保证所售商品的质量，不得销售假冒伪劣商品。b)价格管理：甲方应遵守价格法律法规，不得擅自提高商品售价。c)陈列规范：甲方应按照乙方的要求进行商品陈列，保持店铺形象统一。3.特殊应用场合：服务业店铺承包增加条款：a)服务标准：甲方应按照乙方提供的服务标准提供服务，确保服务质量。b)客户投诉处理：甲方负责处理客户投诉，并按照乙方的规定进行记录和反馈。c)员工培训：甲方应对员工进行必要的业务培训，确保员工具备提供服务的资质。4.特殊应用场合：娱乐业店铺承包增加条款：a)娱乐许可：甲方需提供有效的娱乐经营许可证，并保证在承包期间持续有效。b)安全管理：甲方应制定并执行安全管理制度，确保顾客和员工的人身安全。c)环境保护：甲方应遵守环保法律法规，确保经营活动不对环境造成污染。5.特殊应用场合：教育业店铺承包增加条款：a)教学质量保证：甲方应保证提供的教育服务符合国家标准，并承担教学质量责任。b)教师资格：甲方需确保所有教师具备合法的教学资格，并按照乙方的要求进行教师资格审核。c)学生安全：甲方应制定并执行学生安全管理制度，确保学生在店铺内的安全。附件列表及要求说明：1.店铺平面图要求：必须是最新、官方批准的平面图，准确反映店铺的布局和尺寸。2.店铺经营权证明文件要求：必须是官方颁发的有效证明文件，证明乙方拥有店铺的经营权。3.食品安全许可证（如适用）要求：必须是官方颁发的有效许可证，证明甲方具备提供餐饮服务的资格。4.娱乐经营许可证（如适用）要求：必须是官方颁发的有效许可证，证明甲方具备提供娱乐服务的资格。5.教育服务许可证（如适用）要求：必须是官方颁发的有效许可证，证明甲方具备提供教育服务的资格。6.商品质量检验报告（如适用）要求：必须是权威机构出具的检验报告，证明甲方所售商品的质量符合国家标准。7.员工健康证明（如适用）要求：必须是官方颁发的有效证明，证明甲方的员工具备健康条件。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：店铺装修改造不符合乙方要求。解决办法：在装修改造前，甲方应提前向乙方提交详细的装修方案，并经乙方书面同意后方可进行。2.问题：甲方未按时支付承包费用。解决办法：乙方有权按照协议约定追究甲方的违约责任，并有权解除合同。3.问题：甲方经营活动中出现违法行为。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并追究甲方的法律责任。4.问题：店铺使用权存在争议。解决办法：乙方应保证店铺使用权无任何争议，如因第三方主张权利导致甲方无法正常使用店铺，乙方应承担相应的责任。5.问题：甲方在经营过程中出现安全问题。解决办法：甲方应制定并执行安全管理制度，确保顾客和员工的人身安全，并承担相应的责任。6.问题：甲方未按规定维护店铺，导致店铺设施损坏。解决办法：乙方有权要求甲方按照协议约定进行维护和保养，并承担损坏设施的修复费用。7.问题：甲方在经营过程中违反了卫生规定。解决办法：乙方有权要求甲方立即整改，并按照协议约定追究甲方的违约责任。甲方应确保所有卫生问题得到及时解决，以避免影响店铺的正常运营。8.问题：甲方在经营过程中侵犯了第三方的知识产权。解决办法：甲方应确保其经营活动不侵犯任何第三方的知识产权，并承担因此产生的所有责任。乙方应协助甲方处理相关纠纷，但甲方应承担因此产生的所有费用和赔偿。9.问题：甲方在经营过程中因不可抗力因素无法履行合同。解决办法：根据合同法的相关规定，甲方因不可抗力原因无法履行合同时，应及时通知乙方，并提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.问题：甲方在经营过程中与顾客发生纠纷。解决办法：甲方应制定并执行顾客纠纷处理程序，确保所有纠纷得到妥善处理。乙方应提供必要的支持和协助，但甲方应承担因此产生的所有责任。11.问题：甲方在经营过程中需要变更经营范围。解决办法：甲方如需变更经营范围，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方书面同意后方可进行。乙方有权根据变更情况调整承包费用或其他合同条款。12.问题：甲方在经营过程中需要延长承包期限。解决办法：甲方如需延长承包期限，应提前三个月向乙方提出书面申请。双方应就新的承包期限和费用等条款进行协商，并签订新的承包协议。13.问题：甲方在经营过程中需要提前解除合同。解决办法：甲方如需提前解除合同，应提前三个月向乙方提出书面申请，并经乙方书面同意。甲方应按照协议约定承担相应的违约责任和赔偿。14.问题：甲方在经营过程中遇到政策变化或法律法规调整。解决办法