(多场合版)合同法第四版(第二十三章居间合同)

第二十三章居间合同第一节居间合同概述一、居间合同的定义和特点居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人在合同关系中处于中间人的地位，对合同当事人双方的权利和义务不具有直接的法律约束力，但居间人所提供的报告或者媒介服务是合同成立的重要条件。1.居间合同的标的是居间人提供的报告或者媒介服务，而非合同当事人的货物、劳务或者财产权益。2.居间合同是一种有偿合同，居间人有权要求委托人支付报酬。3.居间人在合同关系中处于中间人的地位，对合同当事人双方的权利和义务不具有直接的法律约束力。二、居间合同的种类1.报告居间合同：居间人向委托人报告订立合同的机会，委托人根据居间人的报告与第三人订立合同。2.媒介居间合同：居间人向委托人提供订立合同的媒介服务，使委托人与第三人之间建立联系并订立合同。三、居间合同当事人的权利和义务1.委托人的权利和义务（1）委托人的权利：委托人有权要求居间人按照合同的约定提供报告或者媒介服务，并在合同订立后支付报酬。（2）委托人的义务：委托人应当按照合同的约定支付居间人报酬，并赔偿居间人因履行合同所遭受的损失。2.居间人的权利和义务（1）居间人的权利：居间人有权要求委托人支付报酬，并在合同订立后获得报酬。（2）居间人的义务：居间人应当按照合同的约定提供报告或者媒介服务，并如实向委托人报告与合同有关的情况。居间人应当遵守合同约定，不得泄露委托人的商业秘密。第二节居间合同的订立和履行一、居间合同的订立1.居间合同的当事人：居间合同的当事人为委托人和居间人。2.居间合同的订立形式：居间合同可以采用书面形式，也可以采用口头形式。（1）委托人和居间人的名称或者姓名、住所；（2）居间服务的具体内容；（3）报酬的计算方法和支付方式；（4）合同的有效期限；（5）违约责任和解决争议的方法。二、居间合同的履行1.居间人的报告义务：居间人应当如实向委托人报告与合同有关的情况，包括订立合同的机会、第三人的信用状况等。2.居间人的媒介义务：居间人应当为委托人与第三人之间的合同订立提供媒介服务，包括为双方提供联系、协调和协助工作等。3.委托人的支付报酬义务：委托人应当按照合同的约定支付居间人报酬。报酬的支付时间、支付方式等由双方约定。4.居间人的保密义务：居间人应当遵守合同约定，不得泄露委托人的商业秘密。5.居间合同的解除：居间合同当事人可以约定合同的解除条件。在合同履行过程中，如发生法定解除条件或者约定解除条件，当事人可以解除合同。第三节居间合同的违约责任和解决争议的方法一、居间合同的违约责任1.居间人的违约责任：居间人未按照合同的约定提供报告或者媒介服务，或者泄露委托人的商业秘密，给委托人造成损失的，应当承担赔偿责任。2.委托人的违约责任：委托人未按照合同的约定支付居间人报酬，或者违反合同约定给居间人造成损失的，应当承担赔偿责任。二、解决争议的方法1.双方协商解决；2.提请工商行政管理部门调解；3.依法向人民法院起诉。本章小结居间合同是市场经济中常见的合同类型，对于促进交易、降低交易成本具有重要作用。本章主要介绍了居间合同的定义、特点、种类、当事人的权利