2024年-(多场景)房屋租赁协议书

房屋租赁协议书甲方（出租方）：________联系号：________乙方（承租方）：________联系号：________第一条甲方出租房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：________。1.2甲方出租房屋产权证号：________。1.3甲方出租房屋建筑面积：________平方米。1.4甲方出租房屋户型：________。1.5甲方出租房屋附属设施及家具家电：________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或协议解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施、家具家电交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用甲方出租的房屋及附属设施、家具家电，并遵守物业管理规定。5.2乙方因使用不当造成房屋及附属设施、家具家电损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3因房屋及附属设施、家具家电正常使用造成的损耗，甲方负责维修。甲方应在接到乙方报修通知后____小时内进行维修。第六条提前解除协议6.1租赁期内，甲乙双方均不得擅自提前解除协议。如甲方提前解除协议，应退还乙方已支付的租金及押金，并支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。6.2租赁期内，如乙方提前解除协议，应提前____个月通知甲方，并支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定。一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：____年____月____日特此说明：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。1.押金的金额：押金的金额通常由甲乙双方协商确定，但应合理。如果押金金额过高，可能会对乙方造成经济负担；如果押金金额过低，可能无法有效保证甲方权益。一般来说，押金金额相当于一个月的租金，但也可以根据房屋的价值、家具家电的数量和价值等因素进行调整。3.押金的退还：在租赁期满或协议解除后，乙方按照协议约定将房屋及附属设施、家具家电交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。这一条款可以保证乙方在遵守协议约定的情况下，能够及时拿回押金。需要注意的是，甲方在退还押金时，应将押金退还给乙方本人或乙方指定的账户，以免产生纠纷。4.押金的扣除：如果乙方在租赁期间造成房屋及附属设施、家具家电损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。在扣除赔偿金额时，甲方应提供相关证据，如维修费用清单、购买凭证等，以证明扣除的合理性。同时，甲方扣除赔偿金额后，应将剩余押金无息退还乙方。5.押金的法律规定：根据《合同法》等相关法律法规，押金属于一种特殊的合同担保形式。在租赁合同中，押金的作用是保障甲方权益，防止乙方违约。然而，甲方无权将押金作为违约金或罚款，否则可能涉嫌违法。因此，在签订房屋租赁协议时，甲乙双方都应明确押金的性质和用途。6.押金的利息：在房屋租赁协议中，一般不会涉及押金的利息问题。因为押金的作用是担保，而非投资。然而，如果甲乙双方在协议中约定了押金利息，那么在退还押金时，甲方应按照约定支付利息。如果没有约定利息，甲方无需支付利息。7.押金的争议解决：在租赁期间，如果甲乙双方对押金产生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方都有责任提供证据，以证明自己的主张。法院将根据证据来判断押金的处理方式。总之，在房屋租赁协议中，押金是一个重要的细节，需要甲乙双方重点关注。在签订协议时，甲乙双方应明确押金的金额、支付时间、退还方式、扣除条件等，以保障双方的权益。同时，甲乙双方都应遵守协议约定，合理使用房屋及附属设施、家具家电，以免产生不必要的纠纷。1.押金的保管：甲方作为押金的收取方，有责任妥善保管押金。押金应当存放在安全的账户中，不得挪作他用。在一些地区，法律规定押金应当存放在专门的押金保管账户中，以确保资金的安全。甲方应当在租赁合同中明确押金的保管方式和账户信息，并在租赁期间保持透明，以便乙方监督。2.押金的扣除条件：甲方在扣除押金时，必须要有合理的依据。通常情况下，押金用于弥补乙方因违反租赁协议而产生的损失，如损坏房屋、拖欠租金等。甲方在扣除押金前，应当提供充分的证据，如损坏物品的维修费用单据、租金缴纳记录等，以证明扣除的合理性。3.押金的退还程序：在租赁期满或协议解除后，甲方应当按照协议约定的程序及时退还押金。退还押金时，甲方应当书面通知乙方扣除的金额和原因，并退还剩余押金。如果乙方对扣除金额有异议，甲方应当提供相关证据，并与乙方协商解决。4.押金的利息问题：虽然押金通常不涉及利息，但在一些司法实践中，如果押金的保管时间较长，可能会涉及利息问题。甲乙双方应当在租赁合同中明确是否计算押金利息，以及利息的计算方式和支付时间。如果合同中未作约定，甲方一般不需要支付利息。5.押金的争议解决：如果甲乙双方在押金问题上出现争议，应当尝试通过协商解决。如果协商不成，可以寻求第三方调解，如消费者协会、房地产中介协会等。作为的手段，甲乙双方可以向人民法院提起诉讼，法院将根据双方的证据和法律规定，判决押金的处理方式。6.押金与违约金的关系：在租赁合同中，押金和违约金是两个不同的概念。押金是乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的金额，而违约金是乙方违反合同约定时，按照约定向甲方支付的赔偿金。甲方不能将押金直接作为违约金扣除，除非乙方违反合同约定造成了损失，且该损失与押金数额相当。7.押金的法律法规依据：甲乙双方在处理押金问题时，应当遵守相关的法律法规。例如，《合同法》规定了合同双方的权益和义务，《物权法》明确了押金的性质和用途。各地区可能会有关于押金的专门规定，甲乙双方应当予以关注。押