(带目录)房屋租赁经典合同样板(通用)

房屋租赁经典合同样板（通用）一、导言房屋租赁合同是指出租人将房屋出租给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。为了保障租赁双方的权益，明确双方的权利义务，避免纠纷，特制定本合同样板。本合同适用于各类房屋租赁业务，包括住宅、商业、办公等用途。本合同遵循《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，并结合实际情况进行编制。二、合同双方三、房屋基本信息1.房屋地质：【详细地质】2.房屋面积：【面积】3.房屋用途：【住宅/商业/办公等】4.房屋产权证号：【产权证号】四、租赁期限1.本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。五、租金及支付方式1.租金标准：【】元/月，共计【】元。2.租金支付方式：【】个月一付，每期租金于到期前【】个工作日内支付。3.首期租金支付时间：【】年【】月【】日。4.乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，并将汇款凭证及时提供给甲方。六、押金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为【】元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。七、房屋使用及维修1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方在使用过程中应爱护房屋及附属设施，定期进行维护保养。3.房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏维修费用由乙方承担。4.甲方应确保房屋及附属设施符合国家安全、环保等相关标准，保障乙方正常使用。八、合同解除1.租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前【】个月书面通知甲方，并承担违约责任。2.租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前【】个月书面通知乙方，并承担违约责任。3.合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。九、违约责任1.甲方未按约定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金或未按照约定用途使用房屋的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应违约责任。十、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：【】乙方（签字/盖章）：【】签订日期：【】年【】月【】日注意事项：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。2.本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守。3.本合同签订前，甲乙双方应充分了解合同内容，必要时可咨询专业律师意见。4.本合同样板仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。一、租金标准的确定租金标准是租赁合同中最重要的条款之一，它应当基于市场行情、房屋的位置、面积、装修状况、配套设施等因素综合考虑。在签订合同前，双方应当对周边相似房屋的租金水平进行了解，以确保租金标准的合理性。租金标准应当在合同中明确，避免日后因理解不同而产生纠纷。二、租金调整机制由于市场环境和经济状况的变化，租金标准可能会出现波动。因此，在租赁合同中可以约定租金调整的机制，例如每两年根据市场行情调整一次租金，或者与消费者价格指数（CPI）挂钩进行调整。租金调整的条款应当明确调整的条件、时间和方式，以确保双方的权益。三、租金支付方式租金支付方式包括支付周期、支付时间和支付方式。支付周期通常有月付、季付、半年付和年付等，双方可以根据实际情况协商确定。支付时间应当在每个支付周期到期前明确，以便双方提前做好准备。支付方式可以是现金、银行转账、、等多种形式，但无论哪种方式，都应当确保支付的安全和可追溯性。四、租金逾期支付的后果如果承租人未按照约定的支付方式和时间支付租金，可能会对出租人的权益产生影响。因此，合同中应当明确租金逾期支付的后果，包括逾期利息的计算方法和逾期支付的违约责任。逾期利息的计算可以根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率或者双方协商确定的其他利率进行。五、租金的凭证和记录为了确保租金支付的透明和有据可查，双方应当保留租金支付的凭证和记录。出租人应当在收到租金后向承租人出具租金收据，承租人也应当妥善保管支付租金的凭证。在合同履行过程中，双方可以定期对账，确保租金支付的正确无误。六、特殊情况下租金的处理在特殊情况下，如房屋因不可抗力等原因无法正常使用，双方可以协商减免租金。如果出租人未能按照合同约定提供房屋或者房屋存在严重质量问题，承租人有权要求减免租金或者提前解除合同。总结而言，租金及支付方式是房屋租赁合同中的核心内容，双方应当仔细审查和明确相关条款，以确保合同的公平、合理和可执行性。在合同履行过程中，双方都应当遵守约定，诚实守信，共同维护租赁市场的秩序和稳定。七、租金的递增条款在长期租赁合同中，通常会有租金递增条款，即租金在合同期间按照约定的时间和比例递增。递增条款有助于出租人抵消通货膨胀和生活成本上升的影响，同时也为承租人提供了稳定的租金预期。递增条款应当明确递增的周期（如每年或每两年递增一次）、递增的基准（如根据CPI调整或固定百分比递增）以及递增的具体数额或计算方法。八、租金的预付和押金在某些情况下，出租人可能会要求承租人预付一定期限的租金，或者支付押金作为履行合同义务的保证。预付租金通常用于确保承租人在租赁期间稳定支付租金，而押金则用于补偿出租人在承租人违反合同条款时所遭受的损失。合同中应当明确预付租金的金额、支付方式和退还条件，以及押金的金额、用途和处理方式。九、租金支付的凭证和记录为了防止未来可能出现的纠纷，双方应当保留租金支付的凭证和记录。出租人在收到租金后应向承租人出具租金收据，而承租人则应保留所有支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。这些凭证和记录有助于证明租金支付情况，对于解决日后可能出现的争议至关重要。十、租金支付的变更在租赁期间，如果承租人因特殊情况需要变更支付方式或时间，应提前与出租人协商，并取得出租人的书面同意。任何租金支付方式的变更都应当通过书面形式进行确认，以确保双方的权益不受损害。十一、租金支付的法律法规遵守在租金支付的过程中，双方都应当遵守相关的法律法规。例如，出租人应确保租金的收取符合当地的租金管制政策，而承租人则应确保租金的支付不违反反洗钱法规。双方都应避免采用非法的支付方式，如现金支付以逃避税收。十二、租金支付的争议解决如果在租金支付过程中出现争议，双方应尝试通过友好协商解决。如果协商不成，可以依据合同中的争议解决条款，通过仲裁或诉讼等方式解决争议。在任何情况下，双方都应保持沟通，寻求公平合理的解决方