2024年-(多应用详尽版)个人购房担保借款合同范本

个人购房担保借款合同范本合同编号：________联系号码：________通讯地质：________联系方式：________邮政编码：________联系号码：________通讯地质：________联系方式：________邮政编码：________法定代表人：________通讯地质：________联系方式：________邮政编码：________鉴于甲方拟向丙方申请个人购房担保贷款，乙方愿意为甲方向丙方提供担保，为明确各方权利义务，经协商一致，甲、乙、丙三方依据《合同法》、《担保法》等相关法律法规的规定，订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额、用途及期限1.1甲方申请的借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.2借款用途：用于购买位于________的房产。1.3借款期限：自贷款发放之日起至甲方还清全部贷款本息之日止，共计________年。第二条贷款利率、还款方式及还款计划2.1贷款利率：按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮________%执行，如遇法定利率调整，则按调整后的利率执行。2.2还款方式：等额本息还款法。2.3还款计划：甲方应按月还款，每月还款日为贷款发放日的对应日，如遇节假日顺延至下一个工作日。首期还款日为贷款发放之日起的第________个月对应日，还款日为贷款发放之日起的第________个月对应日。第三条担保方式及范围3.1乙方同意为甲方在本合同项下的全部债务提供连带责任保证。3.2担保范围：包括但不限于甲方应向丙方偿还的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、丙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第四条借款人承诺与保证4.1甲方保证所提供的借款用途真实、合法，并按约定用途使用贷款。4.2甲方保证按期足额偿还贷款本息，如发生逾期还款，甲方应承担逾期罚息。4.3甲方同意丙方将其个人信息报送至中国人民银行个人信用信息基础数据库。第五条担保人承诺与保证5.1乙方保证其具有完全民事行为能力，自愿为甲方提供担保。5.2乙方保证按本合同约定承担担保责任，如甲方发生违约，乙方应在接到丙方通知后立即代为清偿。5.3乙方同意丙方将其个人信息报送至中国人民银行个人信用信息基础数据库。第六条贷款人权利与义务6.1丙方有权审查甲方的借款用途、资信状况，要求甲方提供相关资料。6.2丙方有权根据甲方还款情况调整贷款利率。6.3丙方应在合同签订后按约定将贷款发放至甲方指定的账户。6.4丙方应按约定向甲方提供还款提示服务。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用贷款的，丙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。7.2甲方逾期还款的，应按逾期本金×逾期罚息利率×逾期天数计算罚息，并承担丙方为实现债权而发生的费用。7.3乙方未按约定承担担保责任的，应向丙方支付违约金，并承担丙方为实现债权而发生的费用。第八条合同的变更、解除与终止8.1本合同经甲、乙、丙三方协商一致，可以书面形式变更或解除。8.2甲方提前清偿全部贷款本息的，本合同终止。8.3乙方承担担保责任后，甲方仍未能按约定偿还贷款本息的，丙方有权向乙方追偿，本合同终止。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向丙方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（签字/盖章）：________签订日期：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：________丙方（签字/盖章）：________签订日期：________在上述个人购房担保借款合同范本中，一个需要特别关注的细节是担保人的权利与义务。担保人在此类合同中扮演着关键角色，其提供的担保是贷款人发放贷款的重要依据。因此，明确担保人的权利和义务对于保护各方合法权益至关重要。担保人的权利1.知情权：担保人在签订合同前，有权了解借款人的资信状况、借款用途、贷款金额、期限、利率等关键信息。贷款人应当提供真实、完整的信息，确保担保人能够在充分知情的情况下做出决策。2.审查权：担保人有权对借款合同的内容进行审查，包括借款人的还款能力和贷款人的贷款条件。担保人可以对贷款用途的合法性、还款计划的合理性提出质疑，并要求贷款人提供解释或调整。3.追偿权：如果担保人根据合同承担了担保责任，代借款人偿还了债务，担保人有权向借款人追偿。这种追偿权不受借款人与贷款人之间关系变化的影响。4.抗辩权：如果贷款人存在违约行为，如未按约定发放贷款，担保人有权拒绝承担担保责任或要求免除相应责任。担保人的义务1.担保责任：担保人的主要义务是在借款人未能履行还款义务时，按照合同的约定承担担保责任。这通常包括代借款人偿还债务，或在借款人逾期还款时支付罚息等。2.监督义务：担保人应当对借款人的还款行为进行监督，确保借款人按期还款。如果发现借款人有违约的可能，担保人应及时通知贷款人，并采取措施减少损失。3.信息披露义务：担保人应当向贷款人提供真实的个人信息和财务状况，以便贷款人评估担保人的担保能力。4.不得随意撤销担保：除非得到贷款人的书面同意，担保人在合同有效期内不得随意撤销担保。补充说明担保人在提供担保时，应当充分认识到担保行为的法律后果。一旦借款人未能履行还款义务，担保人将面临代偿的风险。因此，担保人应当仔细评估借款人的信用状况和还款能力，并在合同中明确担保的范围和期限。担保人还应当注意合同中对担保责任的具体规定，例如是否为连带责任担保、是否有反担保措施等。连带责任担保意味着担保人与借款人对债务承担同等责任，贷款人可以选择向任何一方追偿。反担保则是借款人或第三方为担保人提供的担保，以减轻或补偿担保人的风险。在实际操作中，担保人还应当关注借款人的财务状况变化，一旦发现借款人可能无法履行还款义务，应立即采取措施，包括与贷款人协商、要求借款人增加担保措施或提前清偿债务等。总之，担保人在个人购房担保借款合同中承担着重要角色，其权利和义务的明确对于保护自身合法权益、维护合同稳定性具有重要意义。担保人在签订合同前应充分了解合同内容，必要时可寻求专业法律意见，确保自身利益不受损害。在进一步讨论担保人的权利与义务时，我们需要深入理解担保人在合同中的法律地位和责任，以及这些权利和义务如何在实际操作中得到体现和保护。担保人的法律地位担保人在合同中的法律地位是第二债务人，即当主债务人（借款人）未能履行债务时，担保人应当按照合同的约定承担责任。担保人的责任是补充性的，意味着只有在主债务人未能履行债务的情况下，担保人的责任才会被激活。担保人的责任限制尽管担保人承担的是连带责任，但合同中通常会设定担保责任的限制，例如担保责任的最高金额、担保期限等。这些限制有助于保护担保人的利益，避免无限期的或无限额的责任承担。担保人的风险评估在签订合同前，担保人应当对借款人的信用状况、还款能力进行全面的评估。这包括审查借款人的收入证明、财务报表、信用记录等。担保人还应当考虑贷款的用途是否合理，以及抵押物的价值是否足以覆盖贷款金额。担保人的合同解除权在某些情况下，担保人可能享有解除担保责任的权利。例如，如果借款人转让了贷款抵押的房产，担保人可以要求解除担保责任，除非新的房产所有人为贷款提供了新的担保。担保人的内部风险管理担保人应当建立内部风险管理机制，对担保行为进行监控和控制。这包括定期评估借款人的还款情况，以及在必要时采取措施减轻潜在的损失。担保人的合同修改和终止担保人应当注意合同中关于修改和终止合同的条款。在某些情况下，如果借款人的财务状况显著改善，或者担保人认为继续承担担保风险过大，担保人可以与贷款人和借款人协商修改合同条款，甚至终止担保责任。担保人的法律救济如果担保人认为自己的权利受到了侵害，或者贷款人违反了合同的约定，担保人可以寻求法律救济。这可能包括向法院提起诉讼，要求确认担保责任的免除，或者要求赔偿因贷款人的违约行为所造成的损失。结论担保人在个人购房担保借款