(不同附录版)房屋租赁合同(可转租)

(不同附录版)房屋租赁合同(可转租)(不同附录版)房屋租赁合同(可转租)(不同附录版)房屋租赁合同(可转租)房屋租赁合同(可转租)甲方（出租方）：________________地质：________________________联系号码：__________________乙方（承租方）：________________地质：________________________联系号码：__________________鉴于甲方愿意出租其拥有的房屋给乙方，乙方愿意承租该房屋，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于______省______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。1.2甲方保证该房屋为其合法拥有，并有权将其出租给乙方使用。1.3乙方承租该房屋用于居住，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租该房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月的____日之前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金的方式为：现金/转账/其他方式。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条转租5.1乙方有权在租赁期限内将房屋转租给第三方，但必须事先征得甲方的书面同意。5.2转租合同必须符合本合同的规定，转租期限不得超过本合同的租赁期限。5.3转租期间，乙方仍需履行本合同项下的义务，并承担因转租而产生的任何损失或责任。第六条维修及保养6.1甲方负责房屋及附属设施的维修和保养，确保房屋及设施的安全、完好、适用。6.2乙方发现房屋及设施有损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后及时进行维修。因乙方原因导致损坏的，维修费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，甲乙双方均不得单方面提前解除本合同。如一方确需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并经对方同意。7.2提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________签订日期：____年__月__日附件：房屋平面图（略）=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：1.1乙方需按照甲方提供的经营范围和条件使用房屋，不得擅自改变经营范围。1.2乙方需按照相关法规办理工商注册、税务登记等手续，甲方应提供必要的协助。1.3乙方在租赁期间应遵守甲方规定的营业时间，不得擅自延长营业时间。2.长租公寓：特殊条款：2.1甲方负责提供家具、家电等生活设施，并保证其安全、完好、适用。2.2乙方需按照甲方规定的方式使用家具、家电等生活设施，不得损坏或擅自搬离。2.3甲方负责定期对家具、家电等进行维修和保养，确保其正常使用。3.跨国公司员工宿舍：特殊条款：3.1甲方负责提供必要的家具、家电等生活设施，并保证其安全、完好、适用。3.2乙方需按照甲方规定的方式使用家具、家电等生活设施，不得损坏或擅自搬离。3.3甲方负责定期对家具、家电等进行维修和保养，确保其正常使用。4.教育培训机构：特殊条款：4.1乙方需按照甲方提供的场地和设施进行教育培训活动，不得擅自改变使用用途。4.2乙方需按照相关法规办理教育培训机构的相关手续，甲方应提供必要的协助。4.3乙方在租赁期间应遵守甲方规定的使用时间，不得擅自延长使用时间。5.医疗机构：特殊条款：5.1乙方需按照甲方提供的场地和设施进行医疗服务活动，不得擅自改变使用用途。5.2乙方需按照相关法规办理医疗机构的相关手续，甲方应提供必要的协助。5.3乙方在租赁期间应遵守甲方规定的使用时间，不得擅自延长使用时间。附件列表及要求说明：1.房屋平面图：详细展示房屋的布局和尺寸，包括房间、客厅、厨房、卫生间等。2.家具、家电清单：详细列出甲方提供的家具、家电等生活设施，包括品牌、型号、数量等。3.维修保养记录：记录甲方对房屋及设施进行的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容等。4.营业执照复印件：乙方为商业租赁时，需提供其营业执照的复印件。5.医疗机构执业许可证复印件：乙方为医疗机构时，需提供其医疗机构执业许可证的复印件。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.租赁双方对合同条款的理解不一致：在签订合同前，双方应对合同条款进行充分沟通和解释，确保双方对合同内容有共同的理解。2.租赁双方对房屋及设施的使用和维护责任不明确：合同中应明确双方在房屋及设施使用和维护方面的责任和义务，以避免纠纷。3.租赁双方对租金支付和押金退还的流程不清晰：合同中应详细描述租金支付和押金退还的流程和时间，确保双方按照约定执行。4.租赁双方对提前解除合同的条款不明确：合同中应明确提前解除合同的条款和违约责任，以避免一方擅自解除合同导致的纠纷。5.租赁双方对争议解决的方式和地点不明确：合同中应明确争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.在签订合同前，双方应对合同条款进行充分沟通和解释，确保双方对合同内容有共同的理解。2.在合同中明确双方在房屋及设施使用和维护方面的责任和义务，以避免纠纷。3.在合同中详细描述租金支付和押金退还的流程和时间，确保双方按照约定执行。4.在合同中明确提前解除合同的条款和违约责任，以避免一方擅自解除合同导致的纠纷。5.在合同中明确争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。6.房屋及设施损坏或故障的处理：合同中应明确损坏或故障的通知、维修和费用承担的流程。甲方应在接到通知后及时进行维修，乙方应合理使用房屋及设施，避免造成不必要的损坏。7.租赁期满后的房屋交还：合同中应明确租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施恢复至合同签订时的状态，并按照甲方的要求进行清洁和整理。8.租赁期间的保险责任：合同中应明确双方是否需要购买保险，以及保险的责任范围和赔偿方式，以保障双方的利益。9.租赁期间的法律法规遵守：合同中应明确乙方在租赁期间需遵守的法律法规，包括但不限于消防安全、环境保护、物业管理等。10.租赁双方的隐私和保密：合同中应明确双方对对方隐私和商业秘密的保密义务，以保护双方的合法权益。11.租赁期间的租金调整：合同中应明确租金调整的条件和方式，以及通知和执行的具体流程。12.租赁期间的不可抗力因素：合同中应明确不可抗力因素的定义和处理方式，以及因不可抗力导致合同无法履行时的责任和赔偿。13.租赁双方的联系方式变更：合同中应明确双方联系方式变更的通知义务，确保双方能够及时沟通和解决问题。14.租赁期间的装修和改造：合同中应明确乙方是否可以进行装修和改造，以及相关的审批流程和费用承担。15.租赁期间的能源消耗和费用：合同中应明确能源消耗的费用承担方式，包括水、电、燃气等费用的计量和支付。16.租赁期间的紧急情况处理：合同中应明确紧急情况下的处理方式和联系人，确保在紧急情况下能够及时采取措施。17.租赁期间的合同变更和补充：合同中应明确合同变更和补充的流程和方式，以及双方的权利和义务。18.租赁期间的第三方责任：合同中应明确乙方在租赁期间因第三方造成的损失或损害的责任和赔偿。19.租赁期间的合同终止和解除：合同中应明确合同终止和解除的条件和流程，以及相关的违约责任和赔偿。20.租赁