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基于敏感性分析方法的公租房运营管理研究的中期报告中期报告一、选题的背景和意义公租房是政府为低收入家庭提供廉租房屋的一种住房保障形式。公租房在中国由房屋建设部门管理，并以每月低于市场租金的价格出租给符合条件的低收入家庭使用。随着城市化进程的加快，住房短缺问题越来越突出，公租房成为了缓解住房短缺问题的重要手段。同时，在公租房的运营管理中也面临诸多问题，如利用率不高、维修费用高等。因此，本研究选取敏感性分析方法，探讨公租房运营管理的影响因素和变化趋势，并为政府有关部门提供参考建议，以便更好地解决当前公租房运营管理中存在的问题。二、研究目的和内容本研究的目的是分析公租房运营管理的影响因素和变化趋势，找出优化公租房运营管理的方法，并为政府有关部门提供参考意见。本研究的内容包括以下几个方面：1.分析公租房运营管理的影响因素：选取公租房的建设、资金投入、住户需求、政策法规、管理运营等因素，通过分析这些因素对公租房运营管理的影响，了解各因素之间的权重关系，并为政府有关部门提供参考建议。2.利用敏感性分析方法，探讨公租房运营管理中各因素的变化趋势：利用sensitivity分析方法和模型预测，分析各因素的敏感性，找出各因素变化对公租房运营管理的影响，预测公租房运营管理的变化趋势，并为政府有关部门提供参考意见。3.提出优化公租房运营管理的建议：基于对公租房运营管理的影响因素和变化趋势的分析，提出针对公租房建设、资金投入、住户需求、政策法规、管理运营等方面的建议，为政府有关部门提供参考。三、研究方法和步骤本研究采用以下方法和步骤：1.收集相关数据：收集公租房建设、资金投入、住户需求、政策法规、管理运营等方面的数据，梳理相关文献信息，并利用Excel、SPSS等软件对数据进行分析。2.构建模型：建立公租房运营管理的模型，以敏感性分析为基础，考虑公租房建设、资金投入、住户需求、政策法规、管理运营等因素对公租房运营管理的影响，并运用软件进行模拟实验。3.敏感性分析：运用sensitivity分析方法进行模型敏感性分析，确定各变量的敏感度程度，找出影响公租房运营管理的关键因素。4.模型预测：利用模型预测公租房运营管理的变化趋势。5.提出建议：基于对公租房运营管理的影响因素和变化趋势的分析，提出优化公租房运营管理的建议。四、预期结果本研究预期可以通过敏感性分析方法，深入分析公租房运营管理的影响因素和变化趋势，在保证数据准确性和模型有效性的基础上，为政府有关部门提供参考建议，以便更好地解决当前公租房运营管理中存在的问题。预期结果包括以下几个方面：1.发现公租房运营管理中的关键影响因素：找出影响公租房运营管理的关键因素，并分析这些因素的权重关系。2.预测公租房运营管理的变化趋势：基于敏感性分析的结果，预测公租房运营管理中各因素的变化趋势，为政府有关部门提供信息参考。3.提出优化

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