农村创业孵化器房屋买卖合同

PAGEPAGE1农村创业孵化器房屋买卖合同本合同由以下双方于2024年3月13日签订：卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]地址：[买方地址]鉴于卖方拥有位于[房屋所在地]的农村创业孵化器房屋，且买方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋地址：[房屋详细地址]1.2房屋面积：[房屋面积]平方米1.3房屋结构：[房屋结构]1.4房屋用途：农村创业孵化器第二条房屋买卖价格及支付方式2.1买卖双方协商确定房屋买卖价格为人民币[房屋买卖价格]元（大写：[房屋买卖价格大写]）。2.2买方应按照以下方式支付房屋买卖款项：a)买方应于本合同签订之日起[支付期限]内，向卖方支付人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]）作为购房定金；b)买方应于房屋过户手续办理完毕之日起[支付期限]内，向卖方支付剩余的购房款项，即人民币[剩余款项金额]元（大写：[剩余款项金额大写]）。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在收到买方支付的首付款之日起[交付期限]内，将房屋交付给买方。3.2买方应在房屋交付后[过户期限]内，办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至买方名下。3.3买方在办理房屋过户手续期间，卖方应提供必要的协助。第四条权利保证4.1卖方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，并保证房屋不存在任何法律纠纷或第三方权利要求。4.2卖方应承担因房屋存在权利瑕疵而产生的一切法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或延迟履行的，应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋买卖价格的[违约金比例]%。5.2除支付违约金外，违约方还应承担因违约而产生的其他法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：日期：____年____月____日买方（签字/盖章）：日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-农村创业孵化器房屋买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房屋描述三、房屋买卖价格及支付方式四、房屋交付及过户五、权利保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]地址：[买方地址]二、房屋描述1.房屋地址：[房屋详细地址]2.房屋面积：[房屋面积]平方米3.房屋结构：[房屋结构]4.房屋用途：农村创业孵化器三、房屋买卖价格及支付方式1.买卖双方协商确定房屋买卖价格为人民币[房屋买卖价格]元（大写：[房屋买卖价格大写]）。2.买方应按照以下方式支付房屋买卖款项：a)买方应于本合同签订之日起[支付期限]内，向卖方支付人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]）作为购房定金；b)买方应于房屋过户手续办理完毕之日起[支付期限]内，向卖方支付剩余的购房款项，即人民币[剩余款项金额]元（大写：[剩余款项金额大写]）。四、房屋交付及过户1.卖方应在收到买方支付的首付款之日起[交付期限]内，将房屋交付给买方。2.买方应在房屋交付后[过户期限]内，办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至买方名下。3.买方在办理房屋过户手续期间，卖方应提供必要的协助。五、权利保证1.卖方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，并保证房屋不存在任何法律纠纷或第三方权利要求。2.卖方应承担因房屋存在权利瑕疵而产生的一切法律责任。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或延迟履行的，应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋买卖价格的[违约金比例]%。2.除支付违约金外，违约方还应承担因违约而产生的其他法律责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：日期：____年____月____日买方（签字/盖章）：日期：____年____月____日九、附件1.房屋平面图2.房屋产权证复印件3.买方身份证明文件复印件4.卖方身份证明文件复印件附件列表：1.房屋平面图2.房屋产权证复印件3.买方身份证明文件复印件4.卖方身份证明文件复印件法律名词及解释：1.所有权：指对房屋拥有完全的控制权和支配权。2.法律纠纷：指因房屋权利、交易等方面产生的争议或诉讼。3.第三方权利要求：指除买卖双方以外的其他人或机构对房屋提出的权利要求。4.违约金：指因一方违反合同约定而向另一方支付的一定金额作为赔偿。5.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如友好协商或诉讼。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋权利瑕疵：在购买房屋前，买方应仔细核查房屋的权利状况，包括是否存在抵押、查封等情况。解决办法：要求卖方提供房屋产权证复印件，并进行相关查询。2.房屋交付延迟：卖方可能因各种原因延迟交付房屋。解决办法：在合同中明确交付期限，并约定相应的违约责任。3.房屋质量问题：买方在接收房屋时发现质量问题。解决办法：在交付前进行房屋检查，并在合同中约定质量保证条款。4.过户手续办理延迟：买方可能因各种原因延迟办理房屋