重庆市诊所租赁合同模板

PAGEPAGE1重庆市诊所租赁合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的诊所租赁给乙方使用，乙方承租甲方诊所事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条诊所基本情况1.1诊所地址：1.2诊所面积：1.3诊所经营范围：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金时，应提供合法有效的支付凭证，并将凭证复印件交甲方备案。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将诊所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。第五条诊所的使用及维护5.1乙方应按照国家法律法规和甲方的要求，合法使用诊所，不得从事违法活动。5.2乙方应合理使用诊所内的设施设备，并负责日常维护保养，确保设施设备正常运行。5.3乙方在租赁期间如需对诊所进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改造后的设施设备归甲方所有。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定提供诊所或干涉乙方合法使用诊所的，应承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金、保证金或未合理使用诊所的，应承担违约责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。7.2在租赁期内，如遇不可抗力导致诊所无法正常使用，双方应协商解决，协商不成的，可提前解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-重庆市诊所租赁合同模板目录一、合同双方基本信息二、租赁物基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、保证金六、租赁物的使用及维护七、违约责任八、合同的变更和解除九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息1.1甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：1.2乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：二、租赁物基本信息2.1诊所地址：2.2诊所面积：2.3诊所经营范围：三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。4.3乙方支付租金时，应提供合法有效的支付凭证，并将凭证复印件交甲方备案。五、保证金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将诊所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。六、租赁物的使用及维护6.1乙方应按照国家法律法规和甲方的要求，合法使用诊所，不得从事违法活动。6.2乙方应合理使用诊所内的设施设备，并负责日常维护保养，确保设施设备正常运行。6.3乙方在租赁期间如需对诊所进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改造后的设施设备归甲方所有。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定提供诊所或干涉乙方合法使用诊所的，应承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金、保证金或未合理使用诊所的，应承担违约责任。八、合同的变更和解除8.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。8.2在租赁期内，如遇不可抗力导致诊所无法正常使用，双方应协商解决，协商不成的，可提前解除本合同。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：____年____月____日附件：1.诊所平面图2.设施设备清单3.装修或改造方案（如有）附件列表：1.诊所平面图2.设施设备清单3.装修或改造方案（如有）法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间因合同所产生的财产性民事权利义务关系的法律规范的总称。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的责任。4.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物实际面积与合同约定不符：在签订合同前，甲乙双方应对租赁物进行实地测量，确保租赁物面积与合同约定一致。2.租金支付逾期：乙方应提前规划租金支付，确保按时支付租金，避免产生违约责任。3.租赁物设施设备维修责任不明确：合同中应明确租赁物设施设备的维修责任，避免因维修责任不清导致的纠纷。4.装修或改造方案的审批：乙方在租赁期间如需对诊所进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。同时，乙方应确保装修或改造方案符合相关法律法规和甲方的要求。解决办法：1.对租赁物进行实地测量，确保租赁物面积与合同约定一致。2.乙方提前规划租金支付，确保按时支付租金。3.在合同中明确租赁物设施设备的维修责任，如甲方负责维修大型设施设备，乙方负责日常维护保养等。4.乙方在租赁期间如需对诊所进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。同时，乙方应确保装修或改造方案符合相关