预购商品房抵押合同合集3篇

预购商品房抵押合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。抵押人：******地址：******电话：******抵押权人：******地址：******电话：******甲、乙双方依据我国《民法典》、《城市房地产管理法》以及相关法律法规，本着公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，在充分理解本合同条款后，同意按如下条款订立本合同，以共同遵守。第一条：为确保借款合同的履行，甲方自愿将所购商品房抵押，乙方经实地勘验，在全面充分了解该商品房详细状况后同意接受甲方所购商品房抵押。其次条：本合同所对应的借款合同项下的借款数额为*********元，债务人履行债务的期限自***年***月***日至***年***月***日。第三条：甲方已与公司签订合同编号为************的《商品房买卖合同》第四条：本次商品房抵押所担保的范围包括：主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护该商品房的平安与完好。第六条：有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述商品房并可要求提前清偿上述借款。甲方在债务履行期内连续月或累计月未能按约归还借款的。第七条：甲方在取得该商品房的《房屋全部权证》后，须转为房地产抵押登记。第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围内的土地使用权一并抵押给乙方。第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权毁灭的抵押权也毁灭。第十条：在本合同签订后，甲、乙双方应当持本合同及其他必要的证明文件，到郑州市房产管理本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时，甲、乙双方应当到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。第十一条：抵押的房地产，因自然损耗或甲方的行为足以使抵押房地产价值明显削减时，乙方有权要求甲方停止其行为并恢复或供应乙方认可的新的抵押房地产。甲方对抵押房地产价值削减无过错的，乙方只能在甲方因损害而得到赔偿范围内要求供应担保，抵押房地产价值未削减的部分，仍作为债权的担保。第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知受让人房地产已经抵押的状况，甲方未通知乙方或者未告知受让人的，转让行为无效。第十三条：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当连续履行抵押合同。第十四条：债务人不履行到期债务或者发生当事人商定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。第十五条：凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向郑州仲裁委员会申请仲裁。第十六条：双方商定的其他事项：******。第十七条：本合同未尽事宜，依相关法律、法规之规定。第十八条：本合同***式***份，甲乙双方各执一份，房地产管理登记部门存档一份。抵押人：******抵押权人：******法人或托付代理人：******法人或托付代理人：******合同签订日期：******年***月***日预购商品房抵押合同(第二篇)合同编号：XXXXX预购商品房抵押合同甲方（抵押人）：_________（身份证号码：_________，住所：_________）乙方（债权人）：_________（身份证号码：_________，住所：_________）鉴于甲方拟购买以下商品房（以下简称"房屋"）：项目名称：_________楼栋号：_________房号：_________建筑面积：_________平方米土地使用权证号：_________现甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用原则，达成如下抵押合同：第一条经甲方借贷金额：_________元（大写：_________）拟抵押给乙方。第二条抵押物清单：甲方拟将以下物品抵押给乙方作为借款担保：1.房屋所有权证书、产权证；2.相关购房合同及付款凭证；3.其他相关文件和证明材料。第三条抵押范围：乙方将根据债权人的权益及法律规定，优先享有以下权益：1.房屋所有权证书及相关权益；2.房屋所带的附属设备及房屋其他附着物；3.房屋增值后的权益；4.房屋拆迁补偿及其他权益；5.其他涉及房屋产权的权益。第四条债务偿还方式：1.甲方应按照合同约定的还款计划，按时向乙方偿还借款本金和利息；2.若甲方未按时偿还债务，乙方有权要求甲方作出补偿或采取其他法律手段；3.根据本合同约定，甲、乙双方同意借款利率为_________，借款利息计算公式为：_________。第五条违约责任：1.若甲方违反本合同约定，未按时偿还借款本金和利息，甲方需支付给乙方违约金；2.甲方逾期未履行还款义务的，乙方有权向公安机关报案，甲方需承担相应的法律责任。第六条合同终止：1.本合同在甲方还清全部借款本金和利息后，自动解除；2.一方提前解除合同的，需提前通知对方，并支付相应的违约金。第七条争议解决：本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。甲方：签字：_________日期：_________乙方：签字：_________日期：_________预购商品房抵押合同(第三篇)预购商品房抵押合同合同编号：[编号]甲方：[购房人姓名]身份证号码：[购房人身份证号码]乙方：[房屋开发商或房屋所有人姓名]住所地：[乙方地址]经甲乙双方友好协商，就甲方预购乙方开发的商品房进行抵押事宜，达成如下合同：第一条预购商品房信息1.甲方衷心欲购买乙方所开发的位于[商品房位置]的商品房，该商品房面积为[面积]，具体房屋详细信息详见附件[附件编号]。2.乙方确认以上商品房已获得相应的开发许可证，并保证符合相关法律法规的要求。甲方认可乙方的开发能力与信誉。第二条抵押权设立1.甲方为支付购房款项，同意将其名下位于[房产地址]的房产设定为抵押物，作为担保乙方的债权。2.抵押物的评估价值为：[金额]。3.抵押权设立的登记、解除登记、抵押物给予以及清偿等相关手续由甲方负责办理，并承担相应的费用。第三条借款及支付方式1.甲方同意按照以下方式支付乙方购房款项：[详细的购房款项支付方式]。2.若甲方逾期支付购房款项，则应按照约定支付逾期利息，具体利率为：[利率]。逾期利息按天计算。第四条合同解除1.若购房款项全部支付完毕，甲方享有解除该合同的权利。2.若甲方未按约定支付购房款项，并且经催告后仍未履行义务，则乙方有权解除该合同，并追究甲方的违约责任。第五条争议解决本合同所产生的争议应友好解决，若无法友好解决的，应提交至乙方所在地的人民法院管辖。第六条其