租地协议书-开发创意园区

PAGEPAGE1租地协议书-开发创意园区本租地协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________联系电话：__________________________鉴于甲方拥有位于______市______区______地块（以下简称“租赁地块”），乙方有意承租该地块用于开发创意园区，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁地块的基本情况1.1租赁地块位于______市______区______，具体位置见附件一。1.2租赁地块面积为______平方米，四至界限见附件二。1.3租赁地块现状为______（如：空地、绿化带等）。二、租赁用途2.1乙方承租租赁地块仅用于开发创意园区，包括但不限于办公、展览、会议、培训、餐饮等用途。2.2乙方不得将租赁地块用于任何非法活动，不得改变租赁地块的用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。三、租赁期限3.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁协议。四、租金及支付方式4.1租金为每年人民币______元（大写：____________________元整），每半年支付一次。4.2乙方应在每个租赁期开始前一个月内支付当期租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。4.3租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。五、租赁地块的维修与改造5.1乙方承租租赁地块后，应自行负责租赁地块的日常维修、养护和管理。5.2乙方如需对租赁地块进行改造，应事先向甲方提交改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。改造费用由乙方承担。六、甲方权利与义务6.1甲方应保证租赁地块权属清晰，无任何法律纠纷。6.2甲方应在租赁期内提供租赁地块的必要支持，如协助办理相关手续等。七、乙方权利与义务7.1乙方有权在租赁地块内依法开展创意园区相关业务。7.2乙方应按照本协议约定用途使用租赁地块，并遵守相关法律法规。八、违约责任8.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-租地协议书-开发创意园区目录一、前言二、定义与术语三、租赁地块的基本情况四、租赁用途五、租赁期限六、租金及支付方式七、租赁地块的维修与改造八、甲方权利与义务九、乙方权利与义务十、违约责任十一、争议解决十二、其他约定十三、附件目录一、前言本租地协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________鉴于甲方拥有位于______市______区______地块（以下简称“租赁地块”），乙方有意承租该地块用于开发创意园区，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：二、定义与术语2.1“租赁地块”指甲方拥有的位于______市______区______地块。2.2“创意园区”指甲方根据本协议的约定，在租赁地块上开发的用于办公、展览、会议、培训、餐饮等用途的园区。2.3“租赁期限”指甲方将租赁地块出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租赁地块的基本情况（具体内容见附件一：租赁地块的基本情况）四、租赁用途4.1乙方承租租赁地块仅用于开发创意园区，包括但不限于办公、展览、会议、培训、餐饮等用途。4.2乙方不得将租赁地块用于任何非法活动，不得改变租赁地块的用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。五、租赁期限5.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁协议。六、租金及支付方式（具体内容见附件二：租金及支付方式）七、租赁地块的维修与改造7.1乙方承租租赁地块后，应自行负责租赁地块的日常维修、养护和管理。7.2乙方如需对租赁地块进行改造，应事先向甲方提交改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。改造费用由乙方承担。八、甲方权利与义务（具体内容见附件三：甲方权利与义务）九、乙方权利与义务（具体内容见附件四：乙方权利与义务）十、违约责任（具体内容见附件五：违约责任）十一、争议解决（具体内容见附件六：争议解决）十二、其他约定（具体内容见附件七：其他约定）十三、附件目录附件一：租赁地块的基本情况附件二：租金及支付方式附件三：甲方权利与义务附件四：乙方权利与义务附件五：违约责任附件六：争议解决附件七：其他约定甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________附件列表：1.附件一：租赁地块的基本情况2.附件二：租金及支付方式3.附件三：甲方权利与义务4.附件四：乙方权利与义务5.附件五：违约责任6.附件六：争议解决7.附件七：其他约定法律名词及解释：1.租赁地块：指甲方拥有的土地，提供给乙方使用。2.创意园区：指乙方在租赁地块上开发用于办公、展览、会议、培训、餐饮等用途的园区。3.租赁期限：指甲方将租赁地块出租给乙方的期限。4.违约责任：指一方违反合同规定，需要承担的责任。5.争议解决：指在合同执行过程中产生的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁地块的使用权问题：确保租赁地块的权属清晰，无任何法律纠纷。2.租赁用途的限制：乙方需按照合同约定的用途使用租赁地块，不得擅自改变用途。3.租赁期限的续签：租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁协议。4.租金的支付：乙方需按照约定的支付方式和时间支付租金，避免逾期支付导致滞纳金。5.维修与改造的责任：乙方需自行负责租赁地块的日常维修、养护和管理，改造需经甲方书面同意。6.合同解除与终止：任何一方违约或出现特定情况，双方均有权解除或终止合同。解决办法：1.确保租赁地块的权属清晰，可以通过律师进行法律调查。2.双方在合同中明确约定租赁用途，并严格按照约定执行。3.提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁协议。4.乙方应按照约定的支付方式和时间支付租金，如有困难可提前与甲方沟通。5.乙方在维修与改造前应向甲方提交方案，并经甲方书面同意后方可进行。6.双方在合同中明确约定解除与终止的条件和程序，