2024年-(多应用场合版)店面租赁合同范本简单版

店面租赁合同范本简单版甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________一、店面基本情况1.1店面地质：________________1.2店面面积：________________平方米1.3店面用途：________________1.4附属设施：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：________________元/平方米·月3.2租金总额：________________元/月3.3租金支付方式：乙方按____支付租金，每次支付____个月租金。3.4首次租金支付时间：合同签订之日起____日内。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，金额为____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施完好、整洁地交还甲方，甲方在确认无损坏后，无息退还乙方押金。五、店面使用及维修5.1乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面的主体结构，不得用于违法活动。5.2甲方负责店面及附属设施的维修，确保店面及附属设施的正常使用。因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修责任及费用。5.3乙方在租赁期间如需对店面进行装修，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。六、合同解除6.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（1）擅自改变店面主体结构或用途的；（2）逾期支付租金的；（3）违反国家法律法规及甲方管理规定的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：1.店面平面图2.附属设施清单========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高档商业区店面租赁：增加条款：a.店面装修标准：规定乙方装修必须符合甲方提供的装修标准和要求，以保持商业区的整体形象。b.品牌限制：甲方有权要求乙方经营的店铺品牌必须符合商业区的定位，不得低于某一档次。c.营业时间：乙方必须遵守商业区的统一营业时间规定，不得提前打烊或延迟开门。2.风景区旅游纪念品店租赁：增加条款：a.环保要求：乙方在经营过程中必须遵守环保法规，不得销售对环境有害的商品。b.旅游季节性调整：租金可根据旅游淡旺季进行调整，以减轻乙方在淡季的经营压力。c.特色商品要求：乙方应销售具有当地特色的旅游纪念品，以提升景区的整体吸引力。3.大型购物中心内店铺租赁：增加条款：a.公共区域使用：乙方有权使用购物中心的公共区域进行促销活动，但需遵守甲方规定的时间和方式。b.营业额分成：根据乙方的营业额，甲方可以要求一定比例的分成作为租金的一部分。c.管理费：乙方需支付甲方一定的管理费，用于购物中心的整体运营和维护。4.特色美食街小吃店租赁：增加条款：a.食品安全标准：乙方必须遵守国家食品安全法规，保证食品的质量和安全。b.独家经营权：甲方不得在同一美食街内再出租相同或类似的小吃店，以保证乙方的独家经营权。c.垃圾处理：乙方需按照甲方规定的方式处理垃圾，保持美食街的清洁卫生。5.文化创意产业园区工作室租赁：增加条款：a.创意产业要求：乙方必须从事文化创意相关产业，不得改变工作室的用途。b.展示交流活动：甲方应定期组织园区内的展示交流活动，乙方有义务参与并展示其作品。c.创意支持：甲方提供一定的创意支持和资源共享，如设计软件、制作设备等。详细附件列表及要求说明：1.店面平面图：要求：必须是最新、最准确的店面平面图，标注出店面的具体尺寸、门窗位置、电路和水管布局等。2.附属设施清单：要求：详细列出店面所属的所有附属设施，包括但不限于空调、照明、货架、展示柜等，并注明其品牌、型号、数量和状况。3.装修标准和要求：要求：具体描述甲方对店面装修的风格、材料、颜色等方面的要求，以及乙方在装修过程中需要遵守的规范。4.环保法规和安全标准文件：要求：提供相关的环保法规和安全标准的文件，乙方需承诺遵守这些法规和标准。5.营业时间表和公共区域使用规定：要求：明确商业区的统一营业时间，以及公共区域的使用规定，包括使用时间、方式、费用等。6.食品安全法规和垃圾处理指南：要求：提供食品安全法规的文件和垃圾处理的指南，乙方需遵守相关规定。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租金支付延迟：解决办法：在合同中明确规定租金支付的具体日期和逾期支付的违约金，以及甲方在逾期支付情况下的权利。2.店面维修责任不明确：解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方各自负责的维修范围和标准，以及维修费用的承担方式。3.装修不符合标准：解决办法：在合同中明确装修标准和要求，乙方在装修前需提交装修方案给甲方审核，未经甲方同意不得擅自施工。4.店面用途变更：解决办法：在合同中明确规定店面的用途，乙方不得擅自改变用途，如需变更需经甲方书面同意。5.合同解除条件不明确：解决办法：在合同中详细列出合同解除的条件和程序，以及解除合同后双方的权益处理。6.争议解决机制不明确：解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，如协商不成，应明确约定诉讼或仲裁的地点和适用法律。7.附属设施损坏或丢失：解决办法：在合同中明确规定乙方对附属设施的使用和维护责任，以及损坏或丢失时的赔偿标准。8.商业秘密泄露：解决办法：在合同中增加保密条款，要求乙方对在租赁期间知悉的甲方商业秘密保密，并设定违约责任。9.租赁期满后装修处理的争议：解决办法：在合同中约定租赁期满后，乙方对装修部分的处置方式，包括是否可以拆除、赔偿等。10.法规变化对合同履行的影响：解决办法：在合同中包含一条条款，说明如果法律法规发生变化，影响合同履行，双方应协商修订合同以符合新法规。11.签字盖章程序不规范：解决办法：确保合同签订时，甲乙双方都有正式授权的代表进行签字，并且使用公司的正式印章，以避免合同无效的风险。12.保险责任不明确：解决办法：在合同中明确双方是否需要购买保险，以及保险的类型、范围和责任分配。13.指定仲裁员或法官：解决办法：在合同中可以预先指定在发生争议时，双方同意的仲裁员或法官，以加快争议解决的速度。14.合同修改和补充程序：解决办法：在合同中约定任何修改和补充合同都需要双方书面同意，并按照原合同签订程序进行。15.特殊事件处理（如自然灾害、疫情等）：解决办法：在合同中增加一条不可抗力条款，明确在特殊事件发生时的责任豁免和合同履行调整。附件要求说明：1.店面平面图：要求：必须是最新、最准确的店面平面图，标注出店面的具体尺寸、门窗位置、电路和水管布局等，以便乙方进行合理的空间规划和装修设计。2.附属设施清单：要求：详细列出店面所属的所有附属设施，包括但不限于空调、照明、货架、展示柜等，并注明其品牌、型号、数量和状况，以便乙方了解设施的情况和维护责任。3.装修标准和要求：要求：具体描述甲方对店面装修的风格、材料、颜色等方面的要求，以及乙方在装修过程中需要遵守的规范，以便乙方按照甲方的要求进行装修。4.环保法规和安全标准文件：要求：提供相关的环保法规和安全标准的文件，乙方需承诺遵守这些法规和标准，以确保租赁期间的经营合法和安全。5.营业时间表和公共区域使用规定：要求：明确商业区的统一营业时间，以及公共区域的使用规定，包括使用时间、方式、费用等，以便乙方了解并遵守商业区的运营规则。6.食品安全法规和垃圾处理指南：要求：提供食品安全法规的文件和垃圾处理的指南，乙方需遵守相关规定，以确保食品质量和环境卫生。7.保险条款和责