(带特殊条款)厨房房屋装修合同(标准版)

厨房房屋装修合同（标准版）甲方（委托方）：________联系号：________联系方式：________通讯地质：________乙方（承揽方）：________营业执照号：________联系方式：________通讯地质：________鉴于甲方拟对厨房房屋进行装修，乙方愿意承揽该装修工程，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：厨房房屋装修工程。1.2工程地点：________。1.3工程面积：________平方米。1.4工程内容：厨房房屋装修，包括但不限于墙面、地面、天花、水电改造等。第二条承揽方式及施工期限2.1乙方采取包工包料的方式承揽本工程。2.2工程开工日期：____年__月__日。2.3工程竣工日期：____年__月__日。2.4乙方应按照约定的施工期限完成工程，如遇特殊情况影响工程进度的，乙方应及时通知甲方，并经甲方同意后适当延长施工期限。第三条工程价款及支付方式3.1工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2.1工程开工前，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款；3.2.2工程进度过半时，甲方支付乙方工程总价款的50%；3.2.3工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的15%；3.2.4工程保修期满且无质量问题，甲方支付乙方工程总价款的5%。第四条工程质量及验收4.1乙方应按照甲方确认的设计方案、施工图纸和国家相关标准进行施工，确保工程质量。4.2工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方应在收到竣工资料后及时组织验收。4.3验收合格后，甲乙双方应签订《工程竣工验收单》，甲方按照约定支付剩余工程款项。第五条工程保修5.1乙方对施工的工程质量实行保修，保修期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。5.2在保修期内，如因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应负责免费维修。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。6.2乙方未按约定完成工程的，每逾期一日，应向甲方支付工程总价款的万分之五作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________乙方（承揽方）：________签订日期：____年__月__日附件：1.工程设计方案及施工图纸2.工程预算清单3.工程竣工验收单详细补充和说明工程保修条款：1.保修范围和内容：明确保修范围，包括乙方施工过程中所有材料和工艺的质量问题，以及可能因施工不当导致的结构安全和功能性问题。详细列出保修内容，如墙面、地面、天花、水电改造等项目的具体保修要求。2.保修期限：根据不同的装修项目和材料，设定合理的保修期限。例如，隐蔽工程（如水电改造）的保修期可能需要比表面装饰（如墙面涂料）的保修期更长。明确保修期限的起算时间，通常是工程竣工验收合格之日。3.保修责任和响应时间：规定乙方在保修期内对甲方报修的响应时间，确保乙方在接到甲方保修通知后，能在约定的时间内进行维修。明确乙方的保修责任，包括维修所需材料和人工费用的承担。4.保修例外：列出保修责任的例外情况，如因甲方使用不当、不可抗力因素等造成的损坏，乙方不承担保修责任。对于例外情况，应详细说明判断标准和责任归属。5.保修期满后的服务：说明保修期满后，甲方如需乙方提供维修服务，乙方可提供有偿服务，并明确服务费用标准。对于重要设备或特殊项目，可约定延长保修期或提供终身维修服务。6.保修记录和报告：要求乙方在每次维修后提供详细的维修记录和报告，包括维修日期、维修内容、使用材料、维修人员等信息。甲方应保留好保修记录和报告，作为日后可能出现的争议解决的依据。7.保修条款的变更：如乙方在保修期内因特殊情况需要变更保修条款，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可生效。变更保修条款时，应保证不损害甲方的合法权益。通过对工程保修条款的详细补充和说明，可以增强合同的可操作性和公平性，确保甲乙双方在工程保修方面的权益得到平衡和保障。同时，也有助于避免因保修问题产生的纠纷，促进双方长期合作的良好关系。在工程保修条款中，除了上述提到的保修范围、保修期限、保修责任和响应时间、保修例外、保修期满后的服务、保修记录和报告以及保修条款的变更等内容外，还有一些其他的关键点需要补充和说明：8.保修服务的质量保证：乙方提供的保修服务应保持与原工程相同的标准和质量，确保维修后的部分与原工程协调一致。维修工作应由专业人员进行，确保维修质量符合行业标准。9.保修服务的费用承担：明确保修服务中材料和人工费用的承担方式。通常情况下，由于质量问题导致的维修，费用应由乙方承担。对于非质量原因导致的维修，如甲方使用不当，应明确费用由甲方承担。10.保修期的延长：在特定情况下，如乙方提供的材料或施工质量明显优于标准，甲乙双方可以协商延长保修期。延长保修期的具体条款，包括延长的期限、费用等，应在合同中明确规定。11.保修期的中止和恢复：如果甲方未按约定支付工程款项，乙方有权中止保修服务，并在款项支付后恢复服务。中止和恢复保修服务的条件和程序应在合同中详细说明。12.保修服务的终止：在保修期内，如果乙方因不可抗力原因无法继续提供保修服务，应提前通知甲方，并协商解决后续问题。如果乙方违反合同约定，甲方有权终止保修服务，并追究乙方的违约责任。13.保修争议的解决：如果甲乙双方在保修服务过程中出现争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，双方可以按照合同约定的争议解决条款，提交仲裁或诉讼解决。14.保修信息的透明度：乙方应向甲方提供保修服务的详细信息，包括保修条款、维修记录、材料使用情况等。乙方应确保保修信息的准确性和透明