果园土地承包合同书范本

PAGEPAGE1果园土地承包合同书范本甲方（土地出租方）：地址：乙方（土地承包方）：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的果园土地承包给乙方经营的事宜，达成如下协议：一、承包土地的基本情况1.1甲方将其拥有的位于（具体位置）的果园土地（以下简称“承包土地”）承包给乙方，土地面积为平方米。1.2承包土地的具体四至为：东至，南至，西至，北至。1.3承包土地的用途为种植果树，乙方在承包期间应按照约定用途合理使用土地，并遵守国家有关土地管理和环境保护的法律法规。二、承包期限2.1本合同的承包期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，如乙方需继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签合同。三、承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付承包费用，费用标准为每平方米元/年。3.2承包费用按年支付，每年支付一次，首次支付时间为合同签订之日起十五日内，以后每年支付时间为承包期开始之日起十五日内。3.3乙方支付承包费用时，甲方应向乙方出具正式的收据。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权在承包土地上种植果树，并享有果树所产生的收益。4.2乙方应合理利用和保护承包土地，不得进行破坏性经营，不得改变土地用途。4.3乙方应按照约定用途合理使用土地，并遵守国家有关土地管理和环境保护的法律法规。4.4乙方应按时支付承包费用，如乙方逾期支付承包费用，甲方有权解除合同。五、甲方的权利和义务5.1甲方应保证承包土地的权属清晰，无任何纠纷。5.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故解除合同。5.3甲方应在合同期内保持承包土地的现状，不得擅自改变土地用途。六、合同的变更和解除6.1双方同意，合同期内如遇国家政策调整、土地征收等情况，应按照国家法律法规的规定处理。6.2双方同意，合同期内如乙方需转让承包土地，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行转让。6.3双方同意，合同期内如乙方逾期支付承包费用，甲方有权解除合同。七、违约责任7.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的数额为承包费用的%。7.2因乙方原因导致合同解除的，乙方应无条件将承包土地交还给甲方，并承担因此产生的所有费用。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：签订日期：年月日签订日期：年月日2024带目录带附件详细版-果园土地承包合同书范本目录一、合同双方基本信息二、承包土地的基本情况三、承包期限四、承包费用及支付方式五、乙方的权利和义务六、甲方的权利和义务七、合同的变更和解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：果园土地现状照片附件二：果树种植计划书一、合同双方基本信息甲方（土地出租方）：地址：乙方（土地承包方）：地址：二、承包土地的基本情况1.1甲方将其拥有的位于（具体位置）的果园土地（以下简称“承包土地”）承包给乙方，土地面积为平方米。1.2承包土地的具体四至为：东至，南至，西至，北至。1.3承包土地的用途为种植果树，乙方在承包期间应按照约定用途合理使用土地，并遵守国家有关土地管理和环境保护的法律法规。三、承包期限2.1本合同的承包期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，如乙方需继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签合同。四、承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付承包费用，费用标准为每平方米元/年。3.2承包费用按年支付，每年支付一次，首次支付时间为合同签订之日起十五日内，以后每年支付时间为承包期开始之日起十五日内。3.3乙方支付承包费用时，甲方应向乙方出具正式的收据。五、乙方的权利和义务4.1乙方有权在承包土地上种植果树，并享有果树所产生的收益。4.2乙方应合理利用和保护承包土地，不得进行破坏性经营，不得改变土地用途。4.3乙方应按照约定用途合理使用土地，并遵守国家有关土地管理和环境保护的法律法规。4.4乙方应按时支付承包费用，如乙方逾期支付承包费用，甲方有权解除合同。六、甲方的权利和义务5.1甲方应保证承包土地的权属清晰，无任何纠纷。5.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故解除合同。5.3甲方应在合同期内保持承包土地的现状，不得擅自改变土地用途。七、合同的变更和解除6.1双方同意，合同期内如遇国家政策调整、土地征收等情况，应按照国家法律法规的规定处理。6.2双方同意，合同期内如乙方需转让承包土地，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行转让。6.3双方同意，合同期内如乙方逾期支付承包费用，甲方有权解除合同。八、违约责任7.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的数额为承包费用的%。7.2因乙方原因导致合同解除的，乙方应无条件将承包土地交还给甲方，并承担因此产生的所有费用。九、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：果园土地现状照片附件二：果树种植计划书甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：签订日期：年月日签订日期：年月日附件列表：1.附件一：果园土地现状照片2.附件二：果树种植计划书违约行为罗列及违约行为的认定：1.乙方逾期支付承包费用。2.乙方未按照约定用途使用土地。3.乙方进行破坏性经营或改变土地用途。4.甲方无故解除合同。5.甲方擅自改变土地用途。法律名词及解释：1.承包土地：指甲方将土地出租给乙方使用和经营的权利。2.承包期限：指合同规定的土地承包的有效期限。3.承包费用：指乙方支付给甲方的土地使用费用。4.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时采取的解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地权属纠纷：在签订合同前，应核实土地的权属证明，确保土地权属清晰无争议。2.土地使用规划：乙方应根据合同约定用途合理使用土地，并遵守相关法律法规。3.土地环境保护：乙方在经营过程中应注重环境保护，避免对土地造成污染。4.承包费用的支付：乙方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付承包费用。5.合同解除：双方应明确合同解除的条件和程序，避免无故解除合同。解决方法：1.对于土地权属纠纷，可以通过土地管理部门进行核实和解决。2.乙方应制定详细的土地使用计划，并遵守相关法律法规。3.乙方应采取环保措施，减少对土地的污染。4.乙方应按照合同约定的支付方式和时间及时支