服务式公寓租赁协议

PAGEPAGE1服务式公寓租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的服务式公寓出租给乙方使用，乙方承租甲方服务式公寓事宜，达成如下协议：一、服务式公寓基本情况1.1甲方出租的服务式公寓位于：__________（具体地址）。1.2服务式公寓的建筑面积为：__________平方米。1.3甲方保证该服务式公寓具备合法的出租条件，并已取得相关政府部门的批准。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3首期租金共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付给甲方。四、押金4.1乙方应在签订本协议之日起____个工作日内向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本协议约定将服务式公寓及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。五、服务式公寓的使用5.1乙方在租赁期间享有服务式公寓的使用权，但不得擅自改变服务式公寓的结构、装修及用途。5.2乙方应合理使用服务式公寓及附属设施，并遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。六、维修责任6.1租赁期间，服务式公寓及附属设施的维修责任如下：（1）因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任；（2）因甲方提供的设施设备本身存在质量问题导致的损坏，甲方应承担维修责任；（3）因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。七、合同的解除和终止7.1租赁期间，如乙方违反本协议的约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方承担违约责任。7.2租赁期满或合同解除后，乙方应在____个工作日内将服务式公寓及附属设施交还给甲方。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-服务式公寓租赁协议目录一、引言二、定义和解释三、服务式公寓的租赁3.1服务式公寓的描述3.2租赁期限3.3租金和支付方式3.4押金3.5使用权四、维修和维护4.1甲方维修责任4.2乙方维修责任4.3紧急维修五、保险六、违约和终止6.1违约6.2终止七、争议解决八、一般条款8.1完整协议8.2可分割性8.3通知8.4继承和转让8.5适用法律8.6修订九、附件附件1：服务式公寓设施清单附件2：服务式公寓维修记录正文一、引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年（以下简称“签署日期”）签署：甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]二、定义和解释在本协议中，除非上下文另有规定，否则下列术语具有以下含义：“服务式公寓”是指位于[服务式公寓地址]的公寓单元，以及与之相关的设施和设备。“租赁期限”是指本协议第三条所述的租赁期限。“租金”是指本协议第三条所述的租金。“押金”是指本协议第三条所述的押金。三、服务式公寓的租赁3.1服务式公寓的描述甲方同意将服务式公寓租赁给乙方，服务式公寓的详细描述见附件1。3.2租赁期限本协议的租赁期限为[租赁期限]，自[开始日期]起至[结束日期]止。3.3租金和支付方式乙方应按照本协议规定的支付方式向甲方支付租金。租金的具体金额和支付方式见附件2。3.4押金乙方应在签署本协议时支付押金，押金的具体金额见附件2。3.5使用权乙方在租赁期限内享有服务式公寓的使用权，但不得违反本协议的约定。四、维修和维护4.1甲方维修责任甲方应负责维修服务式公寓的设施和设备，具体维修责任见附件2。4.2乙方维修责任乙方应负责维修其在租赁期间对服务式公寓造成的损坏，具体维修责任见附件2。4.3紧急维修在紧急情况下，乙方有权进行必要的紧急维修，并应立即通知甲方。五、保险乙方应购买并维持有效的租赁保险，以保障服务式公寓及其内部设施的安全。六、违约和终止6.1违约如果一方违反本协议的任何条款，守约方有权采取必要的措施，包括但不限于终止本协议。6.2终止本协议可在租赁期限到期或根据本协议的约定提前终止。七、争议解决本协议项下的任何争议应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可将争议提交[指定仲裁机构]进行仲裁。八、一般条款8.1完整协议本协议及其附件构成双方之间的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。8.2可分割性如果本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，其余条款仍然有效。8.3通知任何通知应按照本协议约定的方式进行。8.4继承和转让本协议对双方的继承人和受让人具有约束力。8.5适用法律本协议受[指定法律]管辖。8.6修订本协议的任何修订应以书面形式进行，并经双方签署。九、附件附件1：服务式公寓设施清单附件2：服务式公寓维修记录签署日期：____年____月____日甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________附件列表：1.附件1：服务式公寓设施清单2.附件2：服务式公寓维修记录3.附件3：租金支付时间表4.附件4：押金收据5.附件5：租赁保险单违约行为罗列及认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方未按时支付押金3.乙方擅自改变服务式公寓的结构、装修或用途4.乙方未合理使用服务式公寓及附属设施，违反物业管理规定5.乙方未按照约定维修其在租赁期间对服务式公寓造成的损坏6.甲方未按照约定维修服务式公寓的设施和设备法律名词及解释：1.租赁期限：指本协议中规定的租赁起始日期至结束日期的时间段。2.租金：指乙方为使用服务式公寓而支付给甲方的费用。3.押金：指乙方为保证履行本协议的义务而支付给甲方的费用。4.维修责任：指甲乙双方根据本协议约定，对服务式公寓及其附属设施进行维修和保养的责任。5.违约：指一方未履行本协议约定的义务。6.终止：指本协议的租赁期限到期或根据本协议的约定提前结束。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租金支付问题：确保乙方按时支付租金，并在支付后及时提供收据。2.押金退还问题：在租赁期满或合同解除后，及时退还乙方押金，扣除应由乙方承担的费用。3.维修责任问题：明确甲乙双方的维修责任，及时进行维修和保养，确保服务式公寓的正常使用。4.保险问题：乙方应购买租赁保险，并与保险公司沟通确认保险范围和保险金额。5.违约处理问题：在违约情况下，按照本协议的约定进行处理，并及时通知对方。解决方法：1.对于租金支付问题，可以设立自动扣款或提醒机制，确保乙方按时支付租金。2.对于押金退还问题，可以提前与乙方沟通，明确押金退还的时间和方式，并及时处理相关手续。3.对于维修责任问题，可以建立维修记录和报修流程，确保甲乙双方按照约定履行维修责任。4.对于保险问题，可以与乙方一同选择合适的保险公司，并明确保险责任和理赔流程。5.对于违约处理问题，可以提前了解相关法律规定，并根据