预购商品房抵押合同书合集3篇

预购商品房抵押合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****乙方：*****地址：*****电话：*****甲、乙双方依据我国《城市房地产管理法》以及相关法律法规，本着公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，在充分理解本合同条款后，同意按如下条款订立本合同，以共同遵守。第一条：为确保借款合同的履行，甲方自愿将所购商品房抵押，乙方经实地勘验，在全面充分了解该商品房详细状况后同意接受甲方所购商品房抵押。其次条：本合同所对应的借款合同项下的借款数额为元，债务人履行债务的期限自**年*月*日第三条：甲方已与公司签订合同编号第四条：本次商品房抵押所担保的范围包括：主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护该商品房的平安与完好。第六条：有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述商品房并可要求提前清偿上述借款。甲方在债务履行期内连续月或累计月未能按约归还借款的。第七条：甲方在取得该商品房的《房屋全部权证》后，须转为房地产抵押登记。第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围内的土地使用权一并抵押给乙方。第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权毁灭的抵押权也毁灭。第十条：在本合同签订后，甲、乙双方应当持本合同及其他必要的证明文件，到郑州市房产管理本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时，甲、乙双方应当到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。第十一条：抵押的房地产，因自然损耗或甲方的行为足以使抵押房地产价值明显削减时，乙方有权要求甲方停止其行为并恢复或供应乙方认可的新的抵押房地产。甲方对抵押房地产价值削减无过错的，乙方只能在甲方因损害而得到赔偿范围内要求供应担保，抵押房地产价值未削减的部分，仍作为债权的担保。第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知受让人房地产已经抵押的状况，甲方未通知乙方或者未告知受让人的，转让行为无效。第十三条：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当连续履行抵押合同。第十四条：债务人不履行到期债务或者发生当事人商定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。第十五条：凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向郑州仲裁委员会申请仲裁。第十六条：双方商定的其他事项：。第十七条：本合同未尽事宜，依相关法律、法规之规定。第十八条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理登记部门存档一份。抵押人：******抵押权人：******法人或托付代理人：******法人或托付代理人：******合同签订日期：******预购商品房抵押合同书(第二篇)合同编号：摘要：本合同是根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，由甲方作为预购商品房购房人，乙方作为房屋开发商，共同签订的预购商品房抵押合同。本合同详细约定了双方的权益和责任，以确保双方权益的平等和合法性。根据双方自愿的原则，经协商一致，达成以下条款：第一条合同目的本合同的目的是明确双方在预购商品房交易过程中的权利和义务，保护甲方的购房权益，并作为甲方的购房款支付方式之一，采取抵押方式确保乙方的债权。第二条预购商品房基本信息1.项目名称：2.房屋地点：3.房屋面积：4.预定购房价格：（详细信息见附件《预购商品房信息表》）第三条购房款支付方式甲方同意以预购商品房抵押的方式支付购房款。甲方应按照约定的支付时间和方式按期支付购房款。第四条权益转移1.一旦签订本合同，房屋的所有权利和责任将转移至甲方，并受到土地法律法规的保护。2.甲方有权在购房款支付完毕后，将房屋权益进行抵押或出售，但需提前通知乙方。第五条违约责任1.任何一方未能履行本合同规定的义务，应承担违约责任。2.甲方未按约定时间和方式支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权保留甲方已支付的购房款项作为违约金。第六条争议解决双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决。如果无法达成协议，则提交相关争议到有管辖权的人民法院解决。第七条合同生效本合同自双方签字盖章并生效，具有法律效力。甲方（购房人）：乙方（开发商）：签字：__________________签字：__________________日期：__________________日期：__________________附件：预购商品房信息表注：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。中文摘要：本合同是根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，由甲方作为预购商品房购房人，乙方作为房屋开发商，共同签订的预购商品房抵押合同。本合同详细约定了双方的权益和责任，以确保双方权益的平等和合法性。根据双方自愿的原则，经协商一致，达成以下条款。预购商品房抵押合同书(第三篇)预购商品房抵押合同书合同编号：缔约方一：地址：联系人：电话：缔约方二：地址：联系人：电话：鉴于甲方拟购买乙方工程中的商品房并申请贷款，为保障贷款方的权益，经双方协商一致订立本合同。具体约定如下：第一条合同目的甲方预购乙方工程中的商品房，并向贷款方进行贷款申请，为此甲方向乙方提供其购房权益作为抵押物，约定以下事项:第二条质押物说明甲方购房权益包括但不限于合同权益、优惠权益、赠送物品，以及与商品房相关的一切权益。质押物的详细情况将以《商品房买卖合同》为准。第三条抵押范围甲方拟购买的商品房及相关权益作为抵押物，如贷款受理成功，将在贷款期间内，甲方将其购房权益抵押给贷款方。第四条还款义务甲方需按照贷款合同约定的期限和金额，按时归还贷款本金和利息。第五条合同生效及解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并在乙方办理相关房屋抵押登记之日终止。2.若甲方按照贷款合同约定履行还款义务，本合同自动解除。第六条违约责任1.任一方未履行或违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.如因乙方原因导致合同无法履行的