节能减排房买卖合同

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的节能减排房出售给乙方一事，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（具体地址）。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋结构：_______（如：砖混、框架等）。1.4房屋用途：_______（如：住宅、商业等）。1.5房屋所有权证号：_______。1.6房屋共有情况：_______（如：单独所有、共有等）。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）合同签订后_______日内，支付购房款的_______%；（2）房屋所有权转移登记完成后_______日内，支付购房款的_______%。第三条房屋交付3.1甲方应于收到乙方支付的首付款之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方保证交付的房屋符合节能减排要求，并已取得相应的节能减排证书。3.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应税费。第四条质量保证4.1甲方保证所出售的房屋主体结构质量合格，不存在安全隐患。4.2甲方保证房屋的节能减排设施正常运行，达到节能减排标准。4.3甲方应在房屋交付后_______年内，对房屋的质量和节能减排设施承担保修责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。5.2乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。5.3因甲方原因导致房屋无法办理所有权转移登记，乙方有权解除合同，甲方应退还已付款项并支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋价格及支付方式四、房屋交付五、质量保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息1.1甲方（卖方）：-名称：_______-地址：_______-联系人：_______-证件类型及号码：_______1.2乙方（买方）：-名称：_______-地址：_______-联系人：_______-证件类型及号码：_______二、房屋基本情况2.1房屋坐落：_______（具体地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋结构：_______（如：砖混、框架等）。2.4房屋用途：_______（如：住宅、商业等）。2.5房屋所有权证号：_______。2.6房屋共有情况：_______（如：单独所有、共有等）。三、房屋价格及支付方式3.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付方式如下：（1）合同签订后_______日内，支付购房款的_______%；（2）房屋所有权转移登记完成后_______日内，支付购房款的_______%。四、房屋交付4.1甲方应于收到乙方支付的首付款之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方保证交付的房屋符合节能减排要求，并已取得相应的节能减排证书。4.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应税费。五、质量保证5.1甲方保证所出售的房屋主体结构质量合格，不存在安全隐患。5.2甲方保证房屋的节能减排设施正常运行，达到节能减排标准。5.3甲方应在房屋交付后_______年内，对房屋的质量和节能减排设施承担保修责任。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。6.2乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。6.3因甲方原因导致房屋无法办理所有权转移登记，乙方有权解除合同，甲方应退还已付款项并支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件9.1房屋所有权证复印件9.2节能减排证书复印件9.3其他相关文件甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件列表：1.房屋所有权证复印件2.节能减排证书复印件3.其他相关文件（具体文件根据实际情况而定）法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间商品交换关系的法律规范总称，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同责任等方面的内容。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是调整城市房地产关系的法律规范总称，规定了房地产开发、交易、租赁、抵押等方面的内容。3.节能减排：指在生产和生活中采取各种措施，降低能源消耗和减少污染物排放，以保护环境、实现可持续发展。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在签订合同前，乙方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合要求。如有问题，应在合同中明确约定修复责任和期限。2.节能减排设施运行问题：甲方应确保房屋的节能减排设施正常运行，达到节能减排标准。如有问题，应在合同中明确约定修复责任和期限。3.房屋交付时间：合同中应明确约定房屋交付的具体时间，以及延迟交付的违约责任。4.购房款支付：合同中应明确约定购房款的支付方式和时间，以及延迟支付的违约责任。5.房屋所有权转移登记：合同中应明确约定办理房屋所有权转移登记的具体时间，以及相关手续的办理责任。6.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，以避免纠纷。解决办法：1.对于房屋质量问题和节能减排设施运行问题，可以通过在合同中明确约定修复责任和期限来解决。如果甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.对于房屋交付时间和购房款支付问题，可以通过在合同中明确约定交付时间和支付方式，以及违约金来解决。如果一方未按约定履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。3.对于房屋所有权转移登记问题，可以通过在合同中明确约定办理时间和责任来解决。如果甲方未按约定办理，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.对于争议解决问题，可以通过在合同中明确约定解决方式和地点来解决。如果双方无法协商解决，可以向约定的法院提起诉讼。