防虫防蚁房买卖合同

PAGEPAGE1防虫防蚁房买卖合同本合同由以下双方于2024年2月28日签订：卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]地址：[买方地址]鉴于卖方拥有位于[房屋地址]的防虫防蚁房（以下简称“该房屋”），买方愿意购买该房屋。双方经协商一致，达成以下合同条款：第一条房屋描述1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面积：[房屋面积]1.3房屋结构：[房屋结构]1.4房屋用途：居住第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币[房屋价格]元（大写：[房屋价格大写]元整）。2.2买方应按照以下付款方式支付房屋买卖款项：a)首付款：人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]元整），买方应在合同签订之日起[首付款支付天数]天内将该款项支付至卖方指定账户。b)尾款：人民币[尾款金额]元（大写：[尾款金额大写]元整），买方应在房屋过户手续办理完毕之日起[尾款支付天数]天内将该款项支付至卖方指定账户。第三条房屋交付3.1卖方应在收到买方支付的首付款后[交付天数]天内，将房屋交付给买方。3.2交付时，卖方应保证房屋符合防虫防蚁的要求，并保证房屋内无任何害虫和蚂蚁。第四条房屋过户4.1双方应在房屋交付之日起[过户天数]天内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋过户手续。4.2过户手续办理完毕后，卖方应将房屋的所有权转移给买方，并保证房屋的权利清晰、无任何纠纷。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照合同约定的时间交付房屋，买方有权解除合同，卖方应退还已支付的款项，并支付违约金。5.2如果买方未能按照合同约定的时间支付款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第七条合同生效及其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（签字/盖章）：____________________日期：______________________________买方（签字/盖章）：____________________日期：______________________________2024带目录带附件详细版-防虫防蚁房买卖合同目录一、合同双方二、房屋描述三、房屋买卖价格及支付方式四、房屋交付五、房屋过户六、违约责任七、争议解决八、合同生效及其他九、附件一、合同双方卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]地址：[买方地址]二、房屋描述2.1房屋地址：[房屋地址]2.2房屋面积：[房屋面积]2.3房屋结构：[房屋结构]2.4房屋用途：居住三、房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格为人民币[房屋价格]元（大写：[房屋价格大写]元整）。3.2买方应按照以下付款方式支付房屋买卖款项：a)首付款：人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额大写]元整），买方应在合同签订之日起[首付款支付天数]天内将该款项支付至卖方指定账户。b)尾款：人民币[尾款金额]元（大写：[尾款金额大写]元整），买方应在房屋过户手续办理完毕之日起[尾款支付天数]天内将该款项支付至卖方指定账户。四、房屋交付4.1卖方应在收到买方支付的首付款后[交付天数]天内，将房屋交付给买方。4.2交付时，卖方应保证房屋符合防虫防蚁的要求，并保证房屋内无任何害虫和蚂蚁。五、房屋过户5.1双方应在房屋交付之日起[过户天数]天内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋过户手续。5.2过户手续办理完毕后，卖方应将房屋的所有权转移给买方，并保证房屋的权利清晰、无任何纠纷。六、违约责任6.1如果卖方未能按照合同约定的时间交付房屋，买方有权解除合同，卖方应退还已支付的款项，并支付违约金。6.2如果买方未能按照合同约定的时间支付款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。八、合同生效及其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附件9.1附件一：房屋平面图9.2附件二：防虫防蚁处理报告卖方（签字/盖章）：____________________日期：______________________________买方（签字/盖章）：____________________日期：______________________________附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：防虫防蚁处理报告法律名词及解释：1.防虫防蚁房：指采取了专业的防虫防蚁措施，确保房屋内无任何害虫和蚂蚁的房屋。2.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖达成一致，并签订的具有法律效力的合同。3.首付款：指房屋买卖合同中约定的买方在合同签订后支付的一部分房款。4.尾款：指房屋买卖合同中约定的买方在房屋过户手续办理完毕后支付的一部分房款。5.交付：指卖方将房屋及其相关权利移交给买方的行为。6.过户：指将房屋的所有权从卖方转移给买方的法律手续。7.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约的赔偿。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付前，买方应仔细检查房屋是否符合合同约定的防虫防蚁要求，如有问题应及时提出。2.支付问题：买方应按照合同约定的付款方式和时间进行支付，避免因支付问题导致违约。3.过户手续办理：双方应共同办理房屋过户手续，确保房屋权利的顺利转移。4.合同解除：任何一方有权在对方违约的情况下解除合同，并要求违约方支付违约金。5.争议解决：双方应尽力通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.针对房屋质量问题，买方应在交付前进行仔细检查，如有问题应及时与卖方协商解决，必要时可要求专业机构进行评估。2.针对支付问题，买方应确保按照合同约定的付款方式和时间进行支付，如有困难应及时与卖方沟通并寻求解决方案。3.针对过户手续办理，双方应共同前往不动产登记机构办理相关手续，确保房屋权利的顺利转移。4.针对合同解除，任何一方在对方违约的情况下有权解除合同，并要求违约方支付违约金。同时，双方应按照合同约定的方式解决