证券公司附近住宅租赁协议

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（以下简称“该房屋”），该房屋产权证号为：_______。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前_______个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租期内，该房屋的租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应按季度（每季度第一个月的前_______日内）向甲方支付租金。首期租金应在本合同签订之日起_______日内支付。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。五、甲方权利和义务5.1甲方保证该房屋权属清晰，甲方为该房屋的合法所有权人，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。5.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的强制性规定，具备居住条件。5.3甲方负责该房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的安全、完好。因甲方维修、保养不当导致的损失，由甲方承担。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用该房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途。6.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并承担因使用不当导致的维修、保养费用。6.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期租金的_______%作为滞纳金。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，在租赁期内，如一方提出变更合同条款，应提前_______日通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。7.2甲乙双方同意，在租赁期内，如一方提出解除合同，应提前_______日通知对方，并承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读并理解合同条款，必要时可咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-证券公司附近住宅租赁协议目录一、引言二、定义和术语三、租赁物业四、租赁期限五、租金和支付方式六、押金七、维修和保养八、保险九、使用和维修十、违约和解除十一、争议解决十二、附加条款十三、附件一、引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签订：甲方（出租方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]鉴于甲方是位于证券公司附近的住宅物业（以下简称“该物业”）的所有权人，乙方希望租赁该物业，双方达成以下协议。二、定义和术语在本协议中，除非上下文另有说明，否则以下术语具有以下含义：“物业”指位于[物业地址]的住宅物业，包括建筑物、土地、附属设施和家具。“租赁期限”指本协议第三条所述的租赁期限。“租金”指本协议第四条所述的租金。三、租赁物业甲方同意将物业出租给乙方，乙方同意租赁该物业，并按照本协议的条款和条件使用和维护该物业。四、租赁期限本协议的租赁期限为[租赁期限]，自[开始日期]起至[结束日期]止。五、租金和支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金金额：人民币[租金金额]元/月。支付方式：租金应每[支付周期]支付一次，提前[提前支付天数]支付。六、押金乙方应在签订本协议时支付甲方人民币[押金金额]元作为押金。甲方应在租赁期满且乙方按照本协议的条款和条件将物业交还给甲方后，无息退还押金。七、维修和保养甲方负责维修和保养物业，确保物业的安全和适用性。乙方应合理使用物业，并及时通知甲方任何需要维修或保养的事项。八、保险乙方应购买租赁期间的保险，以保障乙方对物业的使用和甲方对物业的权益。九、使用和维修乙方应按照本协议的条款和条件使用和维护物业，不得进行任何非法活动或损坏物业。十、违约和解除如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。十一、争议解决本协议的解释和执行应适用中国法律。如发生争议，双方应通过协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、附加条款以下附加条款是本协议的一部分，并对双方具有约束力：[附加条款]十三、附件本协议的附件包括：[附件列表]本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读并理解合同条款，必要时可咨询专业律师意见。附件列表：1.物业平面图2.物业设施清单3.租金支付时间表4.物业维修记录5.保险单副本法律名词及解释：-合同法：《中华人民共和国合同法》是规范合同订立、履行、变更、解除和终止等行为的法律。-城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是管理城市房地产市场的法律，涉及房地产开发、交易、租赁等方面。-强制性规定：指法律、法规中规定的必须遵守的规则，违反强制性规定可能导致合同无效或法律责任。-违约金：一方违反合同约定时，向另一方支付的作为违约责任的金钱赔偿。-滞纳金：债务人未按期履行债务时，应向债权人支付的迟延利息。-争议解决：指当合同双方因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业损坏：乙方在使用过程中可能不慎损坏物业，应立即通知甲方进行维修，并承担合理范围内的维修费用。2.租金支付延迟：乙方可能因经济困难等原因延迟支付租金，应提前与甲方沟通，并尽可能安排支付，避免产生滞纳金。3.提前解除合同：任何一方可能因个人原因需要提前解除合同，应按照合同约定的提前通知期限通知对方，并承担相应的违约责任。4.物业维修责任：甲方负责物业的维修和保养，但乙方使用不当导致的损坏应由乙方承担责任。解决办法：1.物业损坏：建立物业检查和维护机制，定期检查物业状况，发现损坏及时维修。2.租金支付延迟：乙方应提前与甲方沟通，并尽可能安排支付，避免产生滞纳金。甲方应理解乙方的困难，给予适当的宽限期。3.提前解除合同：双方应遵守合同约定的提前通知