夫妻房产分配协议书

夫妻房产分配协议书本协议书由以下双方签订：甲方（卖方）：姓名：张三身份证号码方（买方）：姓名：李四身份证号码于甲方与乙方系夫妻关系，并共同拥有一处房产，现双方就房产分配事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：XX市XX区XX路XX号XX室2.房产证号：XX字第XX号3.房产面积：XX平方米4.购买时间：XXXX年XX月XX日二、房产分配1.甲方同意将上述房产中属于自己的份额（即房产的一半）转让给乙方。2.乙方同意购买甲方转让的房产份额，并按照本协议约定的价格支付购房款。三、购房款支付1.乙方应在本协议签订之日起30日内，将购房款人民币XX元整（大写：XX元整）支付给甲方。2.乙方支付购房款后，甲方应将房产证等相关手续办理至乙方名下。四、甲方保证1.甲方保证上述房产系其与乙方共同所有，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。2.甲方保证本协议签订后，不再就上述房产与他人签订任何形式的转让、租赁等协议。五、乙方保证1.乙方保证按照本协议约定的价格和期限支付购房款。2.乙方保证在房产过户手续办理完毕后，按照国家法律法规规定承担房屋的使用、维护等责任。六、违约责任1.如甲方违反本协议第四条的约定，应向乙方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。2.如乙方违反本协议第五条的约定，应向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：张三签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：李四签字（或盖章）：日期：____年____月____日特此证明。目录一、协议书正文二、附件一：房产证复印件三、附件二：身份证明复印件四、附件三：购房款支付凭证复印件2024带目录带附件详细版-夫妻房产分配协议书本协议书由以下双方签订：甲方（卖方）：姓名：张三身份证号码方（买方）：姓名：李四身份证号码于甲方与乙方系夫妻关系，并共同拥有一处房产，现双方就房产分配事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：XX市XX区XX路XX号XX室2.房产证号：XX字第XX号3.房产面积：XX平方米4.购买时间：XXXX年XX月XX日二、房产分配1.甲方同意将上述房产中属于自己的份额（即房产的一半）转让给乙方。2.乙方同意购买甲方转让的房产份额，并按照本协议约定的价格支付购房款。三、购房款支付1.乙方应在本协议签订之日起30日内，将购房款人民币XX元整（大写：XX元整）支付给甲方。2.乙方支付购房款后，甲方应将房产证等相关手续办理至乙方名下。四、甲方保证1.甲方保证上述房产系其与乙方共同所有，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。2.甲方保证本协议签订后，不再就上述房产与他人签订任何形式的转让、租赁等协议。五、乙方保证1.乙方保证按照本协议约定的价格和期限支付购房款。2.乙方保证在房产过户手续办理完毕后，按照国家法律法规规定承担房屋的使用、维护等责任。六、违约责任1.如甲方违反本协议第四条的约定，应向乙方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。2.如乙方违反本协议第五条的约定，应向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：张三签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：李四签字（或盖章）：日期：____年____月____日特此证明。附件一：房产证复印件附件二：身份证明复印件附件三：购房款支付凭证复印件附件列表：1.附件一：房产证复印件2.附件二：身份证明复印件3.附件三：购房款支付凭证复印件法律名词及解释：1.夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所形成的共同财产，包括房产、存款、股票等。2.房产证：是房产所有权的法律凭证，证明了房产的所有权归属。3.转让：指一方将其拥有的财产权利全部或部分转移给另一方的行为。4.购房款：指购买房产所需支付的费用。5.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。6.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证的真实性和有效性：在签订协议前，应核实房产证的真实性和有效性，确保房产证的复印件与原件一致。2.房产的抵押和查封情况：在签订协议前，应查询房产是否存在抵押、查封等权利瑕疵，以避免签订协议后无法办理过户手续。3.购房款的支付和凭证：乙方在支付购房款时，应保留支付凭证作为证据，以备后续核实和纠纷解决。4.合同的履行和违约责任：双方应按照合同约定的内容和期限履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.争议解决的途径和程序：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可以选择仲裁或诉讼等方式解决，并遵守相关程序和规定。解决办法：1.核实房产证的真实性和有效性：可以向房产登记机构查询房产证的真实性和有效性，或者要求甲方提供房产证原件进行核对。2.查询房产的抵押和查封情况：可以向房产登记机构查询房产的抵押和查封情况，或者要求甲方提供相关的证明文件。3.保留购房款支付凭证：乙方在支付购房款时，应选择安全的支付方式，并保留支付凭证，如银行转账记录、支付平台交易记录等。4.履行合同义务和违约责任：双方应按照合同约定的内容和期限履行各自的权利和义务，如有违约行为，应