婚后房产共有协议

婚后房产共有协议本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于【填写日期】签署：甲方（卖方）：【填写甲方全名】身份证号码：【填写甲方身份证号码】住址：【填写甲方住址】乙方（买方）：【填写乙方全名】身份证号码：【填写乙方身份证号码】住址：【填写乙方住址】鉴于：1.甲方愿意将其名下的房产（以下简称“该房产”）与乙方共同共有，以实现双方的共同利益。2.乙方愿意与甲方共同共有该房产，并按照本协议约定的条件进行共同投资、使用和管理。因此，为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守：第一条房产信息1.1该房产位于【填写房产地址】，房产证编号为【填写房产证编号】。1.2该房产为甲方在婚前购买，并登记在甲方名下，甲方为该房产的唯一产权人。第二条共有方式2.1双方同意，自本协议签署之日起，甲方将其名下的该房产与乙方共同共有，共有方式为按份共有。2.2双方共有份额的分配比例为甲方占【填写甲方共有份额比例】，乙方占【填写乙方共有份额比例】。第三条投资与使用3.1双方同意，共同投资该房产的装修、维修和保养费用，并按照共有份额比例分担。3.2双方共同享有该房产的使用权，包括但不限于居住、出租、转让等。3.3双方应共同协商并决定与该房产相关的重大事项，如装修方案、出租对象等。第四条分割与转让4.1双方同意，未经对方同意，任何一方不得单独处分共有房产的份额。4.2双方同意，如需转让共有房产的份额，应优先向对方提供购买权，购买价格应按照市场评估价确定。4.3如双方同意转让共有房产的份额，应共同办理相关手续，并按照共有份额比例分担相关费用。第五条解除与终止5.1双方同意，如任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。5.2双方同意，如发生法定解除事由，本协议自动终止。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：【填写甲方全名】乙方（买方）：【填写乙方全名】签订日期：【填写签订日期】请注意，以上仅为一份示例合同文档，仅供参考。在实际操作中，建议您在签署任何合同之前，咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到充分保护。2024带目录带附件详细版-婚后房产共有协议目录1.引言2.房产信息3.共有方式4.投资与使用5.分割与转让6.解除与终止7.争议解决8.其他约定9.附件1.引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签署：甲方（卖方）：【填写甲方全名】身份证号码：【填写甲方身份证号码】住址：【填写甲方住址】乙方（买方）：【填写乙方全名】身份证号码：【填写乙方身份证号码】住址：【填写乙方住址】鉴于：1.甲方愿意将其名下的房产（以下简称“该房产”）与乙方共同共有，以实现双方的共同利益。2.乙方愿意与甲方共同共有该房产，并按照本协议约定的条件进行共同投资、使用和管理。因此，为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守：2.房产信息2.1该房产位于【填写房产地址】，房产证编号为【填写房产证编号】。2.2该房产为甲方在婚前购买，并登记在甲方名下，甲方为该房产的唯一产权人。3.共有方式3.1双方同意，自本协议签署之日起，甲方将其名下的该房产与乙方共同共有，共有方式为按份共有。3.2双方共有份额的分配比例为甲方占【填写甲方共有份额比例】，乙方占【填写乙方共有份额比例】。4.投资与使用4.1双方同意，共同投资该房产的装修、维修和保养费用，并按照共有份额比例分担。4.2双方共同享有该房产的使用权，包括但不限于居住、出租、转让等。4.3双方应共同协商并决定与该房产相关的重大事项，如装修方案、出租对象等。5.分割与转让5.1双方同意，未经对方同意，任何一方不得单独处分共有房产的份额。5.2双方同意，如需转让共有房产的份额，应优先向对方提供购买权，购买价格应按照市场评估价确定。5.3如双方同意转让共有房产的份额，应共同办理相关手续，并按照共有份额比例分担相关费用。6.解除与终止6.1双方同意，如任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。6.2双方同意，如发生法定解除事由，本协议自动终止。7.争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：【填写甲方全名】乙方（买方）：【填写乙方全名】签订日期：【填写签订日期】9.附件附件1：房产证复印件附件2：共有份额分配比例证明请注意，以上仅为一份示例合同文档，仅供参考。在实际操作中，建议您在签署任何合同之前，咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到充分保护。附件列表：1.房产证复印件2.共有份额分配比例证明法律名词及解释：1.共有：指两个或两个以上的人对同一财产共同享有权利和承担义务。2.按份共有：指共有人按照各自所占的份额享有权利和承担义务。3.产权人：指对某一财产享有所有权的人。4.转让：指将财产的所有权或使用权从一方转移到另一方。5.解除：指根据法律规定或合同约定，终止合同关系。6.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产证的真实性：在签署协议前，应核实房产证的真实性和有效性，以确保房产的合法性。2.共有份额的分配：双方应明确共有份额的分配比例，并在协议中明确记录，以避免后续争议。3.投资与使用权的界定：双方应明确各自在投资、使用和管理方面的权利和义务，以避免权益受损。4.转让与优先购买权：在转让共有房产份额时，应遵守优先购买权的约定，确保双方的权益得到保护。5.解除与终止条件的明确：双方应明确协议的解除和终止条件，以避免不必要的纠纷。6.争议解决方式的选择：双方应选择合适的争议解决方式，以确保争议能够得到及时、公正的解决。解决办法：1.核实房产证的真实性和有效性，可以要求甲方提供房产证的原始文件，并进行核对。2.在协议中明确记录共有份额的分配比例，可以附上共有份额分配比例证明作为附件。3.双方可以共同协商并签署一份补充协议，明确各自在投资、使用和管理方面的权利和义务。4.在转让共有房产份额时，应遵守优先购买权的约定，并按照市场评估价确定购买价格。5.在协议中明确解除和终止条件，以避免不必要的纠纷。6.双方可以选择合