北京市房屋租赁合同模板（汇总）

北京市房屋租赁合同模板（汇总）甲方（出租人）：________________身份证号：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：北京市________________区________________路________________号________________室。1.2房屋产权证号：________________。1.3房屋结构及面积：________________平方米。1.4甲方保证该房屋具备合法出租条件，并已取得相关权利人的同意。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。5.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修责任及赔偿损失。六、合同解除及违约责任6.1租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。6.2租赁期内，如甲方提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并按照剩余租期比例退还乙方已支付的租金。6.3甲方未按照约定提供房屋或附属设施，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________特此证明。2024带目录带附件详细版-北京市房屋租赁合同模板（汇总）目录一、房屋租赁合同正文二、附件一：房屋租赁合同附件三、附件二：租赁房屋交付清单四、附件三：租赁房屋维修责任确认书五、附件四：租赁双方联系方式一、房屋租赁合同正文甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________鉴于甲方愿意将房屋出租给乙方，乙方愿意承租甲方房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经充分协商，达成以下合同条款：1.1房屋基本情况1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金1.5房屋使用及维修1.6合同解除及违约责任1.7争议解决1.8其他约定二、附件一：房屋租赁合同附件2.1房屋租赁合同附件包括但不限于以下内容：2.1.1房屋平面图2.1.2房屋设施清单2.1.3物业服务协议2.1.4安全责任书三、附件二：租赁房屋交付清单3.1租赁房屋交付清单包括但不限于以下内容：3.1.1房屋钥匙数量及编号3.1.2房屋附属设施及设备状况3.1.3家具家电清单3.1.4其他交付物品清单四、附件三：租赁房屋维修责任确认书4.1租赁房屋维修责任确认书包括但不限于以下内容：4.1.1房屋及附属设施维修责任划分4.1.2维修费用承担方式4.1.3维修期限及质量保证五、附件四：租赁双方联系方式5.1甲方联系方式：________________5.2乙方联系方式：________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________特此证明。附件列表：1.附件一：房屋租赁合同附件（包括房屋平面图、房屋设施清单、物业服务协议、安全责任书等）2.附件二：租赁房屋交付清单（包括房屋钥匙数量及编号、房屋附属设施及设备状况、家具家电清单、其他交付物品清单等）3.附件三：租赁房屋维修责任确认书（包括房屋及附属设施维修责任划分、维修费用承担方式、维修期限及质量保证等）4.附件四：租赁双方联系方式（包括甲方和乙方的联系方式）违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.擅自改变房屋结构：乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行改造、装修或拆除原有设施。3.损坏房屋及设施：乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，且未进行修复或赔偿。4.违反租赁用途：乙方将房屋用于非法活动或未经甲方同意改变房屋用途。5.拒绝交接房屋：租赁期满或合同解除后，乙方拒绝将房屋及附属设施交还给甲方。法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋产权或使用权，将房屋出租给他人使用的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁起始和结束时间。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而预先支付给出租人的费用。6.维修责任：指租赁双方对房屋及附属设施进行维修、保养的责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋及附属设施的维修责任和费用承担需明确约定，以避免纠纷。2.租赁双方应保留租赁合同、支付凭证等相关证据，以备不时之需。3.合同中应明确租赁期满或合同解除后的交接事宜，避免因交接问题产生纠纷。4.在签订合同前，双方应对房屋及其附属设施进行仔细检查，确保设施完好无损。5.双方应明确租赁房屋的用途，避免因用途不符导致违约。解决方法：1.在合同中对维修责任和费用承担进行明确约定，如维修范围、维修时限、维修费用承担方式等。2.双方在签订合同前应对房屋及其附属设施进行仔细检查，并拍照留存证据。3.合同中应明确租赁期满或合同解除后的交接事宜，如交接时间、交接物品等。4.双方