(增加多场景)拆迁安置房买卖合同范本(通用)

拆迁安置房买卖合同范本(通用)合同编号：________甲方（卖方）：________联系号码：________乙方（买方）：________联系号码：________根据《合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的拆迁安置房出售给乙方一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋位于________（省/市/区）________（街道/镇）________（小区）________（栋/单元/室），建筑面积为________平方米，房屋结构为________。1.2该房屋为甲方因________（拆迁项目名称）项目所取得的安置房，已取得________（房屋所有权证/不动产权证书）。1.3甲方保证上述房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利负担，不存在任何产权纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元；（3）房屋过户手续办理完毕，支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部房款后，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方应在办理房屋过户手续前，将房屋所有权证/不动产权证书交付给乙方。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。办理过户手续所需费用由乙方承担。第四条权利保证及违约责任4.1甲方保证其对出售的房屋享有完全的所有权，有权处分该房屋，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应在办理房屋过户手续前，解除房屋上设定的所有抵押、查封等权利负担，如有违反，应承担违约责任。4.3乙方应按约定支付房款，如有违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________签订日期：________乙方（买方）：________签订日期：________关于房屋的权利保证，甲方作为卖方，需要保证其对出售的房屋享有完全的所有权，有权处分该房屋。这意味着甲方必须提供真实的房屋权属证明，如房屋所有权证或不动产权证书，以证明其对房屋的所有权。甲方还应保证房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等。如果甲方违反了这一保证，应承担相应的违约责任。关于违约责任，双方在合同中应明确约定违约的情形及违约责任的承担。例如，如果乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。同样，如果甲方未按约定解除房屋上的抵押、查封等权利负担，导致房屋无法过户，也应承担违约责任。双方还可以约定其他违约情形及违约责任，以保障双方的权益。在实际操作中，为了更好地保障双方的权益，建议在签订合同时，聘请专业律师对合同条款进行审查，确保合同内容合法、有效。同时，在履行合同过程中，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如有争议，应及时协商解决，以免影响双方的权益。总之，房屋的权利保证及违约责任是拆迁安置房买卖合同中需要重点关注的细节。在签订合同时，双方应充分了解相关法律法规，明确各自的权利义务，以确保交易的顺利进行。同时，在履行合同过程中，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如有争议，应及时协商解决，以免影响双方的权益。1.房屋的基本情况描述：合同中应详细描述房屋的地理位置、建筑面积、房屋结构等基本信息，以确保双方对交易对象的认知一致。如果房屋存在特殊的附属设施或装修情况，也应一并列明，以便于评估房屋的实际价值。2.房屋买卖价格及支付方式：合同中应明确房屋的买卖价格，并注明是否包含税费、中介费等其他费用。支付方式应详细约定，包括定金、首付款、尾款等各笔款项的支付金额、支付时间和支付条件。3.房屋交付及过户：合同中应明确房屋的交付时间、地点和方式，以及房屋钥匙的交付。过户手续的办理应由双方共同配合完成，合同中应明确办理过户手续的时间表和责任分配。4.权利保证及违约责任：甲方应保证房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等，并应对此提供担保。双方应明确违约情形，如逾期付款、逾期交付房屋、不履行协助过户义务等，并约定相应的违约责任和赔偿标准。5.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确选择的法院或仲裁机构。6.其他约定：合同中可以包含其他特殊约定，如交易的保护期、合同的解除条件、不可抗力条款等。合同条款应尽量具体明确，避免模糊不清的表述，以减少履行合同时的争议。合同中的条款应符合相关法律法规的规定，特别是关于房屋买卖的法律法规。合同中应平衡双方的权利和义务，确保合同的公平性和合理性。在签订合同前，双方应充分了解合同内容，必要时可以寻求专业法律人士的意见。在实际操作中，拆迁安置