政府机关物业服务卫生消杀管理服务

政府机关物业服务卫生消杀管理服务目录第一节“消杀”服务工作要求 1第二节“消杀”工作设想 2一、工作目标 2二、工作思路 2第三节“消杀”工作方案 3一、常见有害生物分析 3二、相对应的消杀对策 4三、消杀药剂及器材 6四、消杀作业工作流程 9由于XX行政中心属于窗口行业，人员流动性大，对于除四害的工作要求不同于其他行业。对于其消杀方式、杀虫剂的要求会相对较高，我司将按高于XX市《消杀工作标准》的要求做好行政大楼的除“四害”工作。第一节“消杀”服务工作要求1.定期对XX行政中心公共区域、各办公室、会议室进行除“四害”、白蚁工作，在多发疾病的季节及流行性疾病传播期间增加预防消毒工作。2.建立白蚁防治制度，定期检查，发现蚁情应立即采取有效的灭治措施。3.物业服务中心管理员负责“鼠、蟑、蚊、蝇”以及“白蚁”的消杀工作的监督、检查工作。4.物业服务中心管理员全面负责保健院的消杀工作过程的控制、监督贯彻执行消杀工作的检查情况及实际效果。保证“四害”密度控制在规定范围内，杜绝白蚁。5.物业服务中心管理员全程监控消杀工作具体执行情况，并向中心经理汇报。6.负责XX行政中心消杀人员全程负责本中心的消杀工作，保证高质量的完成消杀任务。第二节“消杀”工作设想一、工作目标1.灭鼠标准：鼠密度不超过5%（粉迹法）。2.灭蚊标准：积水中三龄蚊幼或蛹阳性不超过3%。3.灭蝇标准：蝇类孽生地三龄幼虫和蛹的检出率不超过3%。4.灭蟑螂标准：蟑螂侵害率不超过5%。二、工作思路1.日常的消杀、消毒及白蚁防治检查工作。所有消杀人员都持有XX市有害生物防治协会颁发的“有害生物职业资格证上岗证”。2.消杀服务包括项目范围内公共区域、楼内、室外“四害”的定期消杀。3.在实施消杀作业前一周，在项目内张贴消杀公告，公示消杀过程所使用药品情况，以及消杀作业时间。4.每周定期对项目各个位置巡视检查一次，建立消杀管理工作制度。5.巡视各种未到位方面，确保现场工作完善。6.翻查日常记录，寻找各种消杀隐患以便清理。7.对重点区域（如垃圾中转站）采取特殊消杀措施。第三节“消杀”工作方案一、常见有害生物分析种类习性蝇家蝇幼蝇居于有机垃圾堆、动物和禽畜粪肥成蝇有滋生地点、室内、垃圾收集站等聚集金蝇幼蝇常在腐肉、粪便和厕所滋生成蝇食物来源处、垃圾收集站、烧烤地点麻蝇幼蝇直接在腐肉上滋生成蝇独居、多在腐肉聚集鼠沟鼠污水渠、低层、地洞等为常生活、活动区域玄鼠高层、屋顶空隙、管道、沟槽等为日常生活、活动区域家鼠屋顶空隙、家私、储物架和其它密集处为常生活、活动区域白蚁后蚁木质品内、尘埃和泥土中，集群而居蚁王王蚁蚂蚁种类较多蚁穴常在户外、地下通道或树上蚊幼蚊库蚊居于地下水、化粪池、贮水箱、死水臭水处等伊蚊居于棚架、树洞、花盆、旧车胎及其它容器等按蚊积水的耕地及清澈的山溪成蚊雄性喜暗好阴，吸食花蜜植物汁液，活动范围局部在100米以内，可传染疾病雌性喜暗好阴，吸取动物和人血，活动范围较分散，可传染疾病蟑螂喜食淀粉、甜食类，多在夜间出没，居于温暖地方裂缝处和间隙里蚤幼蚤以有机物残渣，成虫的粪便为食成蚤吸取动物、人类和鸟类的血液，可传染鼠疫等疾病虱寄生在人、畜身上，吸食血液、能传染疾病二、相对应的消杀对策1.灭鼠根据实际情况，针对各种鼠类采取不同的药物投放，每月两次的周期遁环投放，为了控制达到一个最佳的效果，在每次投饵时采用多种不同的药品和不同的诱饵更换方式，使对各种鼠类的控制每次都能达到更好的收效，并且在投放鼠药之后要作灭鼠后的检查工作。室外主要投放于花丛、沟渠、垃圾场等；室内主要投放于消防楼梯、室内通道、洗手间、茶水房及易出现鼠类的房间；针对各种鼠类的特点配合政府主管部门做好综合治理措施，采取化学防治和物理防治结合措施，达到有效控制之目的。2.灭蟑螂将灭蟑螂剂药粉“溴氰菊酯”直接放在蟑螂出没的地方（洗手间、茶水房、花丛及室内的各个角落）。烟雾杀灭：在下水道、粪池等地点使用烟雾发生器和专用熏杀剂，在蟑螂密度较高、相对密封的厨房、餐厅亦可考虑使用。配合药笔、药膏、喷粉、涂料等使用。3.灭蝇灭蛆（幼虫）：蝇类的幼虫期是最为集中，易于发现，最利于实施有效控制的一下。使用化学杀虫剂，在幼虫期之前处理。用“家虫清”喷洒于墙面、天花、地板、垃圾桶、污物等（主要用于茶水房、洗手间、垃圾及污水道等）。化学药物灭蝇：采用拜力坦溶液，均匀喷洒污物、厕所等蝇类活动场所或0.3%溴氰菊酯混悬液均匀喷洒在室内地板、墙壁、天花板等处。4.灭蚊化学治理——旨在清除或减少蚊虫孳生和栖息场所，如翻盆倒罐，清除各种积水；疏通沟渠，填平洼地、污水塘；管好建筑工地等。生物防治——用苏云金杆菌14、球形芽孢杆菌，蚊幼虫吞食后引起肠上细胞破裂解体致死，而对人无害、不污染环境。灭成蚊采用2.5%溴氰菊酯水湿粉剂（0.005克/平方米）进行喷洒。5.灭白蚁见蚁喷粉，在有白蚁活动的地方见白蚁喷施3％克蚁星粉剂，利用白蚁相互交哺的生物学特性杀灭整个蚁巢。诱杀法：在白蚁出没的地方掘一土坑，深30～40厘米，不能积水。坑内放置白蚁喜食的松树枝、甘蔗渣等，最后用麻包袋或松土覆盖，并以米泔水淋湿。或者直接用木箱装松木包好淋湿。经过10～20天，待白蚁诱集较多时，喷洒克蚁星粉剂，可以更快达到消灭整个蚁巢的效果。挖巢法。冬天天气寒冷，白蚁大量集中巢中，此时挖巢法能收到较好效果。三、消杀药剂及器材时间药物名称用途消杀区域执行情况责任人签字消毒液杀鼠剂灭鼠枪手、杀蟑烟片杀灭蟑蚊、蝇消毒液杀鼠剂灭鼠枪手、杀蟑烟片杀灭蟑蚊、蝇消毒液杀鼠剂灭鼠枪手、杀蟑烟片杀灭蟑蚊、蝇消毒液杀鼠剂灭鼠枪手、杀蟑烟片杀灭蟑蚊、蝇消毒液杀鼠剂灭鼠枪手、杀蟑烟片杀灭蟑蚊、蝇消毒液杀鼠剂灭鼠枪手、杀蟑烟片杀灭蟑蚊、蝇消毒液杀鼠剂灭鼠枪手、杀蟑烟片杀灭蟑蚊、蝇消毒液杀鼠剂灭鼠枪手、杀蟑烟片杀灭蟑蚊、蝇枪手、杀蟑烟片杀灭蟑蚊、蝇消毒液杀鼠剂灭鼠消毒液杀鼠剂灭鼠枪手、杀蟑烟片杀灭蟑蚊、蝇消毒液杀鼠剂灭鼠枪手、杀蟑烟片杀灭蟑蚊、蝇消毒液杀鼠剂灭鼠枪手、杀蟑烟片杀灭蟑蚊、蝇消毒液杀鼠剂灭鼠枪手、杀蟑烟片杀灭蟑蚊、蝇消毒液杀鼠剂灭鼠枪手、杀蟑烟片杀灭蟑蚊、蝇消毒液杀鼠剂灭鼠枪手、杀蟑烟片杀灭蟑蚊、蝇枪手、杀蟑烟片杀灭蟑蚊、蝇枪手、杀蟑烟片杀灭蟑蚊、蝇枪手、杀蟑烟片杀灭蟑蚊、蝇枪手、杀蟑烟片杀灭蟑蚊、蝇枪手、杀蟑烟片杀灭蟑蚊、蝇四、消杀作业工作流程（一）范围本标准规定了“除四害”工作的管理服务流程，适用于各类物业的消杀工作。（二）灭鼠工作操作规程1.根据鼠患发生的原因，主要包括鼠种及构成、分布状况与密度（侵害程度），适口性调查，确定饵料、选择剂型。2.针对分布及密度，确定灭鼠方案和综合措施，准备好所需的器械与药物。根据饵料确定使用时间、环境、前饵。3.实施防鼠灭鼠：（1）投放毒饵做到整体、全面，凡在鼠患调查时阳性场所，一律不漏空白点。（2）一般15平方米房间投抗凝灭鼠剂毒饵2堆，每堆3~5克，投毒饵注意到位，投放在鼠经常出没和不易移动的隐蔽处。（3）毒饵放于墙角、角落或物体旁，一律要用容器存放，或放于毒饵盒内，毒饵保持新鲜，及时检查、更换。投毒饵后加强观察与补毒饵。隔二日查一次，做好记录，盗食后要补足。（4）若用毒饵，应经常变换基饵，若毒饵灭效不佳，可用毒水。提高灭效。分析原因，补漏、调整。调整投毒饵点，扩大查找范围，进一步补漏，消灭存鼠，清除鼠征，巩固、提高。（5）全面投毒饵3~4周，直至无盗食，无盗食后一周，测后密度，计算灭杀率。用器械（夹、笼）灭鼠，坚持采用前饵技术。（6）发现洞、孔、缝及时用水泥等坚固物质封堵。操作间与外界相通的门及仓库门，门缝小于0.6厘米。木门下端装20公分铁皮。（7）库房内窗玻璃不能缺损，对于不能堵塞的孔洞等要安装0.6×0.6毫米铁丝网。绿化地带周围以及垃圾箱周边等有鼠生存条件的外环境灭鼠投药，专人负责、专人检查，及时补充。（8）设置灭鼠屏障。发现鼠洞及时封堵。使用国家许可证的磷化锌灭鼠药，必须专人投放及时回收。（三）灭蟑工作操作规程1.蟑情调查：查清建筑物、设备以及蟑螂的栖息场所，查清主要蟑种，确定分布区域与密度。2.拟定灭蟑计划：准备好所需的器械与药物，学习落实灭蟑计划的方法和措施。3.实施防蟑灭蟑计划方案：（1）关注环境治理，加强卫生意识，保持室内整洁。（2）不在公用部位丢废弃杂物，根治蟑螂孳生场所。（3）消除蟑迹：对蟑螂喜欢藏匿的场所，经药物喷洒、熏蒸、灭蟑颗粒毒饵投放后，都要认真消除蟑迹和清除卵鞘（重点部位为各类抽屉、碗橱、写字台、案板、水斗下、方桌下、灭火机箱内、电表箱、垫仓板、旧纸板箱、鞋箱、旧雨斗等不经常幡动的堆物内外）。（4）灭蟑投药：每15平方米房间应投6~8堆，每堆为1克，即量少、点多、面广，灭蟑螂达标后每年五月份以后进行巩固性投药，密度高的单位每年6~9月先进行药物喷洒后投放毒饵，再堵洞抹缝。（6）缝隙喷洒：为更好地发挥药物喷洒快速杀灭蟑螂的作用，在喷药前应寻所要喷洒的房屋作一次全面的调查，掌握害虫气息和活动场所，了解虫情，熟悉内部的结构、布局，喷洒前应先转移食物品，关闭门窗、排风扇及通风道，对缝、角落等重点场所选用线状喷头进行缝隙喷洒。如进行滞贸洒应行然进行四周喷洒，先外后内重点喷洒，然后密闭一段时间在进行打扫。下水道、地下室、高屋通道，升降机井道定期用烟雾剂进行熏杀。（四）灭蝇工作操作规程1.调查：开展种群调查，以确定当地的优势蝇种和主要防制蝇种。对于防制的主要蝇效果。方法可采用糖醋饵+粘捕法，即每年3-11月进行监测对蝇类孳生地如垃圾、粪便、特殊行业和常见蝇种的孳生习性进行调查。准确了解蝇对常遥杀虫剂的敏感性和抗药性程度，正确指导使用药物的种类、用药范围和剂量。2.拟定防灭蝇计划：针对蝇类调查的分布及密度，或根据客户性质、需要，制定控制孳生地和灭蝇方案及综合措施。准备所需器械、工具与药物。学习落实灭蟑计划的方法和措施。3.防治措施：（1）孳生地控制：定期对外环境蝇孳生物进行检查控制，根据不同月份、不同温度苍蝇繁殖的周期不同而采用不同的控制次数，例1月1次，2月2次，3月3次，4月4次，5月5次，6~9月3天1次，10月5天1次，11月4天1次，12月3次。（2）捕蝇笼灭蝇：利用苍蝇的趋光性和食性广设捕蝇笼能降低成本防治污染，同样达到消灭蝇降低蝇密度的目的，关键在正确使用，加强管理，专人负责。绿化地带每20米投放诱笼一只，一般一周调换饵料一次，夏季需三天更换一次，饵料风加1~3‰敌百虫药液，防止饵料成为孳生物。（3）绿化地带应在早晨、黄昏进行药物喷洒，快速灭成蝇。（4）滞留性喷洒：滞留性喷洒（表面喷洒），可应用于孳生生物（如大型垃圾堆）表面与周围、室内外成蝇停留面包括纱门纱窗和附近植被表面。（5）可湿性粉剂、胶悬剂和徵胶囊剂是三种适合进行滞留性喷洒的杀虫剂剂型。进行滞留性喷洒一般使用肩负式手动压缩喷雾器，并将喷头换成扇性喷头。喷药员要经过训练，能够正确操作，以保证药面得到规定的药剂。（6）对一些面积较小或比较特殊的地方进行滞留性喷洒时可采取涂刷的方法。比如绳索、电线、纱门、纱窗等，对不经常打开的玻璃窗的玻璃与窗框衔接处的四周边缘涂刷3cm左右宽的药膜可起到较好灭蝇效果。进行药物涂刷时在药液中加入5-10%的食糖可以提高灭蝇效果。（7）加强蝇必净灭蝇可以看作是一种具有介于毒饵和滞留性喷洒双重灭蝇作用的杀虫剂，配方主要为甲基吡啶磷、顺-9-二十三烯、砂糖和辅料，其使用方法主要是涂刷（50g加强蝇性净加40ml水），增加稀释倍数也可喷洒使用，一块12×12cm大小的药面即可。（8）了解墙面的吸水量与苍蝇密度；根据杀虫剂的使用剂量，计算杀虫剂使用浓度；根据喷雾器的容量称取所需重量的杀虫剂，置容器中与溶液（水）混匀后，加入喷雾器；喷洒前先请扫处理面；离喷药表面0.45m左右距离，自左往右自上而下均匀喷洒，使受药面吸足药液，喷雾过程中应经常搅动；记录原药与杀虫药液使用量及蝇密度；根据蝇密度情况确定重复喷约周期与次数，一般0.5~1.5个月喷洒1次。（9）药物涂刷适用于室内外多蝇场所灭蝇，如涂刷横杆、绳索、电线、铁丝、垃圾房中涂刷墙面等；在一些室内装饰较好的场所，可将药液涂刷在纸、板的表面，再将纸、板粘贴在墙面上，每平方米1块；根据蝇密度情况确定重复涂药基期与次数，一般1个月左右涂药1次。（10）做好生活垃圾的日产日清以及经常清除生活垃圾桶污垢，落实垃圾袋装化日常保洁等措施。（五）灭蚊工作操作规程1.调查虫情及调查方法：对防治蚊种，进行生态习性、全年发生和活动规律调查。2.建立种群调查系统，以监测种群变化的动态。3.在了解生态习性的基础上，对不同蚊种，按不同时期和不同条件，采取相应的防治措施，并观察效果，评价所采取措施是否合理。4.蚊虫孳生地调查，检查环境内阁中有水容器中有无蚊虫的卵、幼虫、蛹，采集于广口瓶或培养皿中，用放大镜确定蚊种，记录蚊种和容器性质，池塘和河流用500毫升水瓢进行调查，每3-5米一瓢。5.蚊虫栖息场所调查，检查环境内不同场所如人房、厕所、地下室等，用吸蚊管捕捉蚊虫或用手电筒检查场所内蚊虫的数量和蚊种，记录环境和蚊种。6.拟定防蚊计划综合对不同蚊种，不同时期和不同条件，采取的各项有效措施，通盘规划，提出有系统的防治计划，按时按地实行，并在实施中加以改进和提高。7.灭蚊方法（1）全面、彻底、经常的改造环境，如有计划地采取填（填平坑洼）、疏（疏通沟渠）、翻（翻盆倒罐）、堵（堵塞洞穴）等。（2）控制不同类型的蚊虫孳生地：缸、罐、盆、铜、桶等各种可废弃的存器，必须彻底清除；水塘、水池、河流、沟渠等大型水体，可以采取铲除杂草、增加流速、放养柳条鱼等措施；3~4月可设置诱（毒）蚊缸。（3）利用成蚊对光线的趋光性，采用2537波长的紫外线和电触杀相结