XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级

XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿-大师级2024/3/28XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级2施工管理(120/72)单选70×13小时多选25×2法规(100/60)单选60×12小时多选20×2实务(120/72)单选20×13小时多选10×2案例4×20XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级3考试政策：成绩两年内滚动有效为什么实务是最关键的一科？☺实务是三合一的概念☺全科通过率完全受限于实务通过率☺实务现在就要开始自学二级建造师执业资格考试·公开课·建设工程法规及相关知识XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级41、正确的判断（学习？研究？还是应试？）

考哪里学哪里（考点）2、方法：

怎么考怎么学（题型）先看题后看书3、依据：历年真题（听课）

边做题边翻书二级建造师执业资格考试·公开课·建设工程法规及相关知识XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级54、题型分析：（1）单选题只有一个正确答案，这告诉了我们什么？（2）考试的关键在于多选题多选题的游戏规则：ABCDE（2分，0.5/0）0.50.5~1.5AAC赔率：1:1~1:310.5~1ACACD赔率：2:1~1:11.50.5ACDACDE赔率：3:1二级建造师执业资格考试·公开课·建设工程法规及相关知识XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级6（3）多选的正确做法：应按确信度排序A60%A60%B80%？B80%C90%√C90%√D100%√D100%√E0%╳E0%╳A60%B100%√C100%√D100%√E0%╳二级建造师执业资格考试·公开课·建设工程法规及相关知识XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级7分值建设工程法律制度60%合同法20+%建设工程纠纷的处理20-%XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级8旧版新版投标保证金不得超过投标总价的2%，且不得超过80万元。投标保证金不得超过招标项目估算价格的2%。P44投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。P44联合体参加资格预审并获通过的，其组成的任何变化都必须在投标截止之日前征得招标人的同意。招标人接受联合体投标并进行资格预审的，联合体应当在提交资格预审文件前组成。资格预审后联合体增减、更换成员的，其投标无效。P45依法必须招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人，依此类推。国有资金占控股或主导地位的依法必须招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同，不按照招标文件要求提交履约保证金或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单顺序依次确定其他候选人中标，也可以重新招标。P50XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级9旧版新版新增“履约保证金不得超过中标合同金额的10%” P51自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5个工作日。自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5日。P53女职工生育享受不少于90天的产假。女职工生育享受不少于14周（98天）的产假。P117增加“五、电子数据”作为新的证据形式。P203鉴定结论鉴定意见P203当事人申请再审，应当在裁定、判决生效后二年内提出；二年后据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更，以及发现审判人员在审理该案件时贪赃枉法的，自知道或应当知道之日起三个月内提出。当事人申请再审，应当在裁定、判决生效后六个月内提出；据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更，以及发现审判人员在审理该案件时贪赃枉法的，自知道或应当知道之日起六个月内提出。P216XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级10二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201000建设工程法律制度2Z201010建造师执业资格管理【分值分布】2分2Z201013注册管理1分2Z201014执业管理2Z201015继续教育管理 1分2Z201016信用档案管理XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级11二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识【近年重点】一、四类注册和证章的有效期。（2010）二、施工管理文件的签字盖章。（2012（6））三、信用档案的内容、公示。（2012（6））【复习提示】掌握注册管理中“因变更注册申报不及时发生损失的承担”。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级122Z201020法律体系和法的形式【分值分布】2分【近年重点】一、法律部门。（2012（10））二、法的制定机关。（2012（6），2011）三、法的纵向冲突。（2010）四、法的横向冲突。（2012（10））【复习提示】重点掌握法的纵向和横向冲突。二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级13二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201040民法【分值分布】4~5分2Z201041民事法律关系1~2题2Z201042民事法律行为2Z201043代理0~1题2Z201044债权、知识产权1~2题2Z201045诉讼时效1题XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级14二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201041民事法律关系【近年重点】一、法律关系的主体。（2008）二、法律关系客体：财、物、行为、智力成果。（2009）三、法律关系的变更（2012（10））和终止（2007）。变更：关系仍在继续终止：关系不再继续【复习提示】民事法律关系的主体、客体和内容。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级15二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识【民事法律关系（民~民）的构成】民事法律关系主体自然人法人其他组织（如：业主委员会）民事法律关系客体财物行为成果民事法律关系内容民事权利民事义务XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级16二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识【法律关系案例】XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级17【法人的概念】甲乙丙A公司法人张某法人代表【法律关系的变更】关系仍在继续【法律关系的终止】关系不再继续自然终止：目的已经实现，权利义务顺利履行协议终止：目的没有实现（双方同意消灭）违约终止：目的没有实现（一方强行消灭）

二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级18二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201042民事法律行为【近年重点】一、概念：民事法律行为，是民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的合法行为。（2012（6））二、分类：要式法律行为与不要式法律行为。（2009）三、法律行为的成立要件。（2012（6），2011）主体资格（相应的民事权利能力和行为能力）意思表示真实（效果意思与表示意思相一致）不违反法律或社会公德（形式合法、内容合法、目的合法）【复习提示】重点复习民事法律行为的分类。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级19二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201043代理【近年重点】一、无权代理。（2012（10））二、表见代理。（2012（6））三、代理的终止。（2011）【复习提示】代理过错责任（授权不明、无权代理、代理串通、违法代理等）全面复习，防备出概述题。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级20二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识一、代理的定义要掌握两个要点：①以被代理人的名义实施；②行为的法律后果归于被代理人被代理人内部授权委托或法律规定

代理人外部行为第三人XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级21二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识二、准确掌握无权代理的后果（不是无效而是效力待定）。

被代理人被代理人(追认)被代理人(拒绝)

代理人代理人代理人

第三人第三人第三人XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级22二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识三、表见代理的记忆要点：1、无权；2、有效。

被代理人被代理人

无权

表见

代理人代理人第三人第三人XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级23二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201044债权【近年重点】一、债的发生根据：合同（2009）；侵权（2012（10））；不当得利；无因管理（2010）。二、债的消灭方式：履行、抵消、提存（2012（6））、混同（2011）、免除、因当事人死亡而解除。【复习提示】侵权、不当得利、抵消（法定抵消和约定抵消）、提存机关。

XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级24二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201044知识产权【近年重点】一、著作权的保护对象。（2012（6））二、著作权的内容。（2012（10））

【复习提示】著作权的侵权及保护。专利权的期限、起算。

XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级25二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201045诉讼时效【近年重点】一、短期诉讼时效。（2012（6），2011）二、诉讼时效的中断。（2012（6），2010）【复习提示】诉讼时效的中止。

XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级26二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识【诉讼时效的起算】20年实际被侵害知道被侵害2年知道被侵害知道被侵害XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级27二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201050物权法【分值分布】4~5分

2Z201051抵押权2题2Z201052质权2Z201053留置权2Z201054物权的设立、变更、转让和消灭1~2分2Z201055建设用地使用权1分XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级28二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识【物权的分类1：所有权、用益物权、担保物权】例如：甲（房东）将房产出租给乙，并为借贷将房产抵押给银行丙。则：甲是所有权人（自物权人），乙是用益物权人，丙是担保物权人。甲(占、用、益、处)期权乙（占、用、益）丙（“处”）相同点不同点用益物权他物权不动产占有、使用、收益看重物的使用价值担保物权不动产、动产、权利担保债的履行看重物的交换价值XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级29二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识用益物权建设用地使用权担保物权抵押权不转移占有约定质权转移占有欠A扣B约定（需对方同意）留置权转移占有欠A扣A法定（无需对方同意）XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级30二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识【物权的分类2：不动产、动产、特别动产】不动产物权登记设立主义自登记时设立（不登记不设立）一般动产物权交付主义自交付时设立（不登记也设立）特殊动产物权（车辆、船舶、航空器、企业动产等）登记对抗主义自交付时设立（不登记也设立，但未经登记不得对抗善意第三人）权利公示方法权利转移方法风险和孳息动产物权占有转移占有（交付）归所有人不动产物权登记转移登记（过户）XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级31二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201051抵押权

【近年重点】一、可以抵押、不得抵押。（2012（6），2010）二、在建工程抵押权自登记时设立。（2012（10），2010）【复习提示】抵押权与租赁权的竞合（后成立的不得对抗先成立的）；抵押权的实现：1、协议；2、请求法院（非诉讼程序）；抵押后土地上新增的建筑物处分。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级32二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201052质权（欠A扣B是质押，约定，须对方同意）【近年重点】质押：动产+权利，不包括不动产（2011）2Z201053留置权（欠A扣A是留置，法定，无须对方同意）【近年重点】一、留置物只能是动产。（2012（6））二、留置权人的优先受偿权。（2012（10），2012（6））

XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级33二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201054物权的设立、变更、转让和消灭【近年重点】一、不动产物权，登记设立（2012（6）、2011、2010）二、动产物权，交付设立（2009）【复习提示】合同效力与物权效力的区分原则:当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力表现为：1、合同自成立时生效2、未办理物权登记不影响合同效力XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级34二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201055建设用地使用权【近年重点】一、建设用地使用权的设立方式：出让、划拨（2009）二、建设用地使用权转让合同期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权剩余期限。（2012（6））三、房地不分离原则。（2011）四、住宅用地使用权到期后自动续期。（2012（10））五、建设用地使用权的消灭原因（超纲）。（2012（10））【复习提示】掌握建设用地使用权人的义务，了解物权保护方法。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级35二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201060建筑法【分值分布】5~7分

2Z201061施工许可制度1~2题2Z201062企业资质等级许可制度0~1题2Z201065专业人员执业资格制度2Z201064工程发包制度1题2Z201065工程承包制度1题2Z201066工程分包制度1~2题2Z201067工程监理制度1题XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级36二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201061施工许可【近年重点】一、开工前到位资金标准。（2011、2010、2009）二、不需要领证的工程类型。（2009）三、施工许可证延期申请次数和期限。（2012（6））四、开工报告。（2012（10））【复习提示】1、八项领证条件的概述题。2、在建工程停工超过一年的，需要核验施工许可证。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级37二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201062企业资质、人员资格【近年重点】一、建筑业企业资质序列：施工总承包、专业承包、劳务分包。（2012（6）、2010）二、人员资格的共同点。（2009）XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级38二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识建筑业企业资质工程勘察资质工程设计资质监理资质施工总承包勘察综合（只设甲级）设计综合（只设甲级）监理综合（不分级别）专业承包勘察专业设计行业监理专业劳务分包勘察劳务设计专业监理事务所（不得承接强制监理项目）设计专项XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级39二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201064工程发包【近年重点】每年一道概述题，考法条。第十九条：建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。（2011，2009）第二十四条：提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。（2012（10），2011）第二十五条：按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。（2012（10））XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级40二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201065工程承包【近年重点】一、资质管理的一般规定（两个禁止）。（2010，2009）二、施工合同无效的纠纷处理。（2012（10））三、联合体承包的连带责任。（2009）【复习提示】一、无效施工合同的类型：1、超越资质；2、挂靠；3、中标无效；4、转包、违法分包。（但注意：垫资的有效）二、无资质劳务队挂靠施工企业的法律责任总结：1、合同无效；2、没收当事人违法所得；3、对质量损失负连带责任。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识【合同无效后工程款结算案例】

工程不当得利1000万竣工验收合格工程款不当得利300万合同无效工程不构成0竣工验收不合格工程款构成300万XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级42二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识【连带责任案例】按份责任连带责任A-A债权人物业公司债权人饭店债务人甲、乙…….债务人甲乙

独立一体XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级43二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201066工程分包【近年重点】一、工程分包与劳务分包在管理上的区别。（每年都考）二、总分包的连带责任。（每年都考）工程分包劳务分包均需分包给有相应资质的分包单位需经过建设单位认可（或总承包合同约定）无需经过建设单位认可主体结构不得分包主体结构中的劳务作业可以全部分包分包单位不得再分包分包单位的劳务作业可以全部再分包XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级44二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201067工程监理【近年重点】一、强制监理的项目范围（2012（10））二、监理的依据（2011、2010）三、监理的独立性：监理单位不得与被监理的

承包单位和

供应单位有隶属关系和利害关系。（2012（6））XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级45二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201070招标投标法【分值分布】6~7分

2Z201071招投标活动原则及适用范围1题2Z201072投标的要求1分2Z201073联合体投标1分2Z201074投标禁止行为1题2Z201075开标程序0~1分2Z201076评标委员会的规定和评标方法1题2Z201077中标的要求1题2Z201078招标程序0~1分2Z201079招标组织形式及招标代理0~1分XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级46二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识合同无效招标无效投标无效评标无效中标无效范围+规模不予受理、废标招标程序评标委员会组成串标、骗标不得低于成本竞标不得进行实质性谈判【知识框架】XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级47二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识中标无效违法行为直接导致中标无效1.投标人相互串通投标，与招标人串通投标的，或为谋取中标行贿的中标无效。2.投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效。3.招标人在评标委员会依法推荐的中标候选人以外确定中标人的，或者在所有投标被评标委员会否决后自行确定中标人的，中标无效。违法行为影响中标结果的中标无效4.招标代理机构违法本法规定，泄露应当保密的与招标投标活动有关的情况和资料，或者与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的行为影响中标结果的，中标无效。5.招标人向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量或者可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况，或者泄露标底的行为影响中标结果的，中标无效。6.招标人违法本法规定，与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判的行为影响中标结果的，中标才无效。《招标投标法》第五十条~五十七条XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级48二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识招标无效1.未在指定的媒介发布招标公告的；2.邀请招标不依法发出投标邀请书的；3.自招标文件或资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，少于五个工作日的；4.依法必须招标的项目，自招标文件开始发出之日起至提交投标文件截止之日止，少于二十日的；5.应当公开招标而不公开招标的；6.不具备招标条件而进行招标的；7.应当履行核准手续而未履行的；8.不按项目审批部门核准内容进行招标的；9.在提交投标文件截止时间后接收投标文件的；10.投标人数量不符合法定要求不重新招标的。《工程建设项目施工招标投标办法》第七十三条XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级49二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识评标无效1.使用招标文件没有确定的评标标准和方法的；2.评标标准和方法含有倾向或者排斥投标人的内容，妨碍或者限制投标人之间竞争，且影响评标结果的；3.应当回避担任评标委员会成员的人参与评标的；4.评标委员会的组建及人员组成不符合法定要求的；5.评标委员会及其成员在评标过程中有违法行为，且影响评标结果的；《工程建设项目施工招标投标办法》第七十九条XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级50二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识投标无效不予受理1.逾期送达的；2.未送达指定地点的；3.投标文件未密封的；废标1.无单位盖章并无法定代表人（或授权代理人）签字或盖章的；2.未按规定格式填写，内容不全或关键字迹模糊无法辨认的；3.投标人递交两份或多份投标文件，或在一份投标文件中有两个或以上报价，且未声明哪一个有效（根据招标文件要求提供备选标的除外）；4.投标人名称、组织结构与资格预审时不一致，且未提供有效证明的；5.未按招标文件要求提交投标保证金的；6.联合体投标未附共同投标协议的；《工程建设项目施工招标投标办法》第五十条XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级51二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201071基本原则与适用范围【近年重点】一、招标投标活动的公开原则（2012（6））二、必须招标的项目范围+规模标准（2010）三、（经批准）可以不招标的项目（2009）【复习提示】特别注意比较：必须招标项目经批准可以不招标的情形；必须公开招标项目经批准转为邀请招标的情形。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级52二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识

直接发包建设项目（符合法定事由，经批准）发包方式公开招标（国资、国家重点或省重点）

招标发包（符合法定事由，经批准）

邀请招标范围+规模，两条件同时具备，才需要招标XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级53二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201072投标【近年重点】一、投标文件的补充、修改和撤回（2012（6）、2010）二、投标保证金的没收（2011）【复习提示】投标保证金的形式、额度、有效期应特别注意新教材的修改部分，是今年考试重点。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级54二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识【投标保证金与履约保证金】提交人防范有效期额度投标保证金所有投标人不审慎投标开标—决标≤估算价2%履约保证金中标人不履行合同开工—竣工≤合同价10%XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级55二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识确定中标人

投标截止时间(开标)确定中标人

发出中标通知签订合同评标投标≤30日投标有效期投标保证金有效期【投标有效期与投标保证金有效期】XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级56二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201073联合体投标【近年重点】一、定义：两个以上单位以一个投标人的身份共同投标（2009）二、资质的确定：同一专业单位组成的联合体，按资质较低（2009）三、联合体的连带责任（2012（10））四、不得重复投标（2011）【复习提示】本小节以概述题为主，注意全面掌握。要特别留意教材修改：联合体通过资格预审后，其组成发生变化的，投标无效。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级57二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201074投标禁止行为【复习提示】本小节题型稳定。考违法行为的性质区分（串标？骗标？亏本竞标？）2Z201075开标程序【近年重点】一、开标程序概述（时间、地点、主持、投标文件密封情况的检查、唱标）（2012（10））。【复习提示】注意比较不予受理的3种情形和废标的6种情形的区别。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级58二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识不予受理（当场就能发现）废标（当场不能发现）逾期送达的无单位盖章并无法定代表人（或授权代理人）签字或盖章的未送达指定地点的未按规定格式填写，内容不全或关键字迹模糊无法辨认的未密封的投标人递交两份或多份投标文件，或在一份投标文件中有两个或以上报价，且未声明哪一个有效（根据招标文件要求提供备选标的除外）投标人名称、组织结构与资格预审时不一致，且未提供有效证明的未按招标文件要求提交投标保证金的联合体投标未附共同投标协议的XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级59二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201076评标委员会的规定和评标方法【近年重点】一、评标委员会的组成。（2012（10），2011）二、评标标准、评标报告的签字。（2012（10））三、废标的情形。（2009）【复习提示】熟记废标的6种情形。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级60二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201077中标的要求【近年重点】一、确定中标人。（2012（10），2010）二、中标通知书。（2012（6））三、签订合同。（2011）四、担保。（2012（10））【复习提示】最大可能是继续考概述题。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级61二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201078招标程序【近年重点】一、招标程序中涉及的三个时间。（2009）二、投标有效期的起算点。（2012（6））【复习提示】注意掌握必须公开招标项目经批准转为邀请招标的情形；投标有效期的延长。出售招标文件不少于5日澄清或修改招标文件投标截止前15日发出招标文件投标截止前20日XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级62二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201080安全生产法【分值分布】4~5分2Z201081生产经营单位的安全生产保障1分2Z201082从业人员权利和义务1~2题2Z201083事故应急救援与调查处理1~2题XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级63二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201081生产经营单位的安全生产保障【近年考点】一、概述题。（2011，2010）二、安全生产资金投入的责任人。（2009）【复习提示】掌握历年真题。掌握三同时制度。掌握两个分包单位在一个作业面的管理程序。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级64二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201082从业人员的权利和义务【复习提示】本小节题型稳定，考概述题。每年一题。2Z201083生产安全事故应急救援与调查处理【近年重点】一、事故的级别划分。（2010，2009）二、安全事故由总承包上报监管部门。（2011）三、事故发生时，现场人员应当报告谁？（2011）【复习提示】重点仍放在掌握事故级别划分及事故报告（注意时限、内容）。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级65二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201090安全生产管理条例【分值分布】6~7分2Z201091建设工程安全生产管理制度—2Z201092建设单位的安全责任1~2题2Z201093监理单位的安全责任0~1题2Z201094施工单位的安全责任3~4分2Z201095勘察、设计单位的安全责任—2Z201096其它相关单位的安全责任1分XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级66二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201092建设单位的安全责任【近年重点】一、建设单位与其它单位安全责任的区分。（每年都考）二、拆除工程备案应提交的资料。（2012（6））【复习提示】一、务必熟悉本节教材的六个小标题，每年都考一个概述题。二、掌握建设单位应向施工单位提供哪些资料。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级67二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201093监理单位的安全责任【近年重点】一、安全技术措施和专项施工方案的审查。（2010）二、安全事故隐患的处理。（2009）【复习提示】安全事故隐患要求施工单位整改拒不整改

报告主管部门严重事故隐患要求暂时停工拒不停工+报告建设单位XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级68二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201094施工单位的安全责任【近年重点】一、企业负责人和项目负责人安全责任的划分。（2011，2009）二、总分包安全责任。（2012（6），2009）三、安全生产教育培训。1、管理人员培训。（2012（10），2009）2、特种作业人员培训。（2012（10））四、专项施工方案的签字、实施、论证。（2011）五、意外伤害险。（2012（10），2011，2010，2009）【复习提示】专项施工方案；“6个新”的安全培训；意外伤害险和工伤保险比较。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级69二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201096其它相关单位的安全责任【近年重点】一、施工起重机械的安装拆卸。（2010）二、特种设备检验机构的核准部门。（2011）【复习提示】出租设备应提供的三证；特种设备安装拆卸程序。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级70二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201100安全生产许可证条例【分值分布】1~2题【近年重点】一、取得条件。（2011，2010）二、安全生产许可证的有效期。（2011，2010，2009）三、安全生产许可证的管理。（2012（6））【复习提示】全面掌握领证条件、有效期、证件管理；重新整合成概述题。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级71二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201110建设工程质量管理条例【分值分布】7~8分2Z201111建设单位的质量责任1题2Z201112施工单位的质量责任2题2Z201113监理单位的质量责任0~1分2Z201114质量保修制度2~3分2Z201115勘察、设计单位的质量责任0~1分2Z201116建设工程质量的监督管理0~1分XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级72二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201111建设单位的质量责任【近年重点】一、主体和承重结构的装修。（2012（6），2011）二、竣工验收条件。（2010）三、未经验收，发包人擅自使用的质量责任。（2012（10），2009）【复习提示】一、竣工验收的组织和条件；二、概述题。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级73二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201112施工单位的质量责任【近年重点】一、总分包质量连带责任。（2011，2010）二、施工图纸的修改和重大修改。（2012（6），2010）三、见证取样。（2012（10），2012（6））【复习提示】《建设工程质量检测管理办法》的（1）~（5）项规定。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级74二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201113监理单位的质量责任【近年重点】一、监理质量责任概述。（2009）二、监理和总监的权限划分。（2011，2010）XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级75二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201114质量保修制度【近年重点】一、质量保修书的出具时间（2010）和内容（2011）。二、保修范围和最低保修期限。（2012（6））三、保修的前提。（2012（6））四、不属于保修范围的三种情况。（2012（10））五、非施工造成的质量缺陷，保修费用承担。（2011）【复习提示】保修期限；保修范围（及非保修范围）。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级76二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201116建设工程质量监督管理（官~民）【近年重点】一、监管的手段。（2009）二、竣工验收备案的时间。（2009）【复习提示】工程质量事故报告的主体、时限。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级77二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201120产品质量法【分值分布】2分【近年重点】一、适用于《产品质量法》的产品。（2012（10），2009）二、产品标识要求。（2012（6），2009）三、销售者产品责任。（2011）【复习提示】掌握历年真题。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级78二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201130标准化法【分值分布】0~1分【近年重点】一、工程建设强制性标准实施的特殊情况。（2010）二、监管机构。（2012（6））【复习提示】工程建设标准的分类（强制性标准和推荐性）。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级79二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201140环境保护法【分值分布】2~3分【近年重点】一、环评的分类管理。（2012（6））二、三同时制度。（2010，2009）三、环境噪声污染防治措施的申报（2010）、夜间施工（2011）四、固体废物出省（2012（10））。【复习提示】夜间施工；水、大气污染；危险废物。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级80二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201150节约能源法【分值分布】1~2分【近年重点】一、（新建建筑）施工图审图机构的节能义务。（2012（6））二、既有建筑节能改造。（2012（10），2009）三、建筑节能标准和固定资产投资项目的节能评估和审查制度。（2010）四、集中供热建筑节能制度（2012（10））。【复习提示】（新建建筑）设计、施工、监理单位的节能义务。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级81二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201160消防法【分值分布】2分【近年重点】一、消防设计文件的审核。（2012（6），2011，2010）二、消防安全措施。（2012（6），2009）【复习提示】消防工程的分类管理；居住场所与仓库能否设置在一栋建筑物内。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级82二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识【消防工程的分类管理】新消防法大改内容

①大型人员密集场所按照消防技术

②特殊建设工程设计审核消防验收标准需要进行消防设计的工程其他工程设计备案竣工备案

（抽查）（抽查）消防设计审核、消防竣工验收前置程序消防设计备案（抽查）、竣工备案（抽查）后置程序XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级83二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201170劳动法【分值分布】1~2分【近年重点】一、劳动争议的定义：伙计和老板。（2011）二、劳动争议调解委员会的组成（2010）、劳动仲裁委员会的组成（2009）三、一案一庭制。（2012（10））四、劳动仲裁时效。（2009）【复习提示】劳动纠纷的先裁后审；劳动仲裁的强制原则；劳动仲裁的管辖、时效。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级84二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识劳动法是独立的法律部门，有独特的游戏规则，需要掌握。劳动合同不是民事合同，不适用《合同法》；劳动仲裁不是民事仲裁，不适用《仲裁法》。

民事仲裁劳动仲裁程序或裁或审先裁后审发动必须有仲裁协议无仲裁协议管辖约定法定仲裁审理当事人意思自治劳动仲裁委依职权时效适用诉讼时效1年组织属性体制外体制内XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级85二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识【劳动仲裁时效案例】07年5月25日60日07年6月1日辞职60日1年07年7月25日申请劳动仲裁XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级86二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201180劳动合同法【分值分布】4~5分2Z201181劳动合同的订立2题2Z201182劳动合同的履行和变更0~1分2Z201183劳动合同的解除和终止1~2题2Z201184集体合同、劳务派遣、非全日制用工0~1分XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级87二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识

民事合同劳动合同

宗旨合同自由，国家被动干预合同不自由，国家主动干预平等保护强调保护劳动者合同形式灵活必须书面合同效力有效、无效、效力待定、可撤销有效、无效合同变更协商一致协商一致合同解除权双方平等行使劳动者辞职自由，单位非法定事由不得辞退劳动者缔约过失责任制度有 无违约责任制度有无合同担保制度有无XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级88二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201181劳动合同的订立【近年重点】一、用人单位招用劳动者不得扣押证件，不得要求提供担保。（2011）二、劳动合同的类型。（2009，2011）三、试用期。（2012（6），2011，2010，2009）【复习提示】试用期；劳动合同的必备条款、可备条款。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级89二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201183劳动合同的解除和终止【近年重点】一、用人单位对劳动者随时解除。（2012（6），2009）二、用人单位对劳动者预告解除。（2012（10））三、用人单位不得解除劳动合同。（2010）四、经济补偿金月工资的计算。（2012（6））【复习提示】随时解除与预告解除的事由混合；不得解除与（经济性裁员的）优先留用的事由混合。注意违法解除与赔偿金的概念：合法解除/终止补偿金违法解除/终止赔偿金=补偿金*2XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级90二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识

劳动合同不是民事合同,不受《合同法》调整。欺诈、胁迫订立的劳动合同是无效劳动合同,不是可撤消。同样,15周岁童工订立的劳动合同,无效而不是效力待定。【劳动合同解除的框架】

单位无过错，无补偿劳动者辞职（提前3日或30日通知）单位有过错，有补偿劳动合同

解除劳动者有过错，无补偿（无须提前书面通知）单位辞退劳动者无过错，有补偿（须提前30日书面通知）XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级91二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识注意掌握不得解除的情形，竞合时如何处理？如：一个怀孕的女职工大拿回扣，营私舞弊；或一个即将退休老职工犯重婚罪坐牢

预告解除随时解除不得解除经济性裁员劳务派遣关系用工单位用人单位（派遣单位）劳动者优先于优先于劳动合同劳务派遣合同XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级92二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201190档案法【分值分布】0~1题【复习提示】档案的移交程序。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级93二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201110税法【分值分布】0~1题【近年重点】一、延期纳税的宽限期：3个月。（2012（10））二、延期纳税的滞纳金：每日万分之五。（2010，2009）【复习提示】出境清税、大额资产处分前的报告。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级94二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z201210建设工程法律责任【分值分布】2~3题【近年重点】一、民事责任、行政责任、刑事责任的区分。（每年一题）二、违约责任和侵权责任的区分。（2010）三、行政处罚的听证程序。（2012（10），2012（6））四、工程犯罪。（2012（6），2009）【复习提示】掌握民事责任、行政责任、刑事责任的区分原理；掌握哪些行政处罚适用听证程序。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级95

二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识民事责任民~民违约责任侵权责任行政责任官~民行政处罚官~官行政处分刑事责任国家~罪犯主刑附加刑XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级96二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z202000合同法【分值分布】20分~25分2Z202010合同法原则及合同分类1~2题2Z202020合同的订立3~4题2Z202030合同的效力3~4题2Z202040合同的履行3~4题2Z202050合同的变更、转让与终止2~3题2Z202060违约责任2题2Z202070合同的担保2题XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级97二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z202010合同法原则及合同分类【分值分布】1~2题【近年重点】一、合同法的调整范围。（2011，2010，2009）二、合同的分类。（每年一题）【复习提示】掌握历年真题。掌握合同的诚实信用原则。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级98二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z202020合同的订立【分值分布】3~4题2Z202021要约【分值分布】1~2题【近年重点】一、要约到达受要约人时生效。（2011）二、要约的撤回与撤销。（2012（10），2009）三、要约邀请的例子。（2012（6））四、招投标过程中：招标文件、招标公告是要约邀请；投标文件是要约；中标通知书是承诺。（2011，2010，2009）XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级99二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z202022承诺【分值分布】1题【近年重点】一、承诺的概念。（2010）二、承诺的构成要件。（2012（6），2009）三、承诺超期。（2011）四、承诺的撤回。（2010）XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级100二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z202023合同的一般条款【近年重点】一、八个小标题。（2008）二、合同标的。（2012（10））2Z202024合同的形式【近年重点】一、建设工程合同应当以书面形式订立。（2012（10），2012（6））二、合同法36条：事实合同。（2012（10））【复习提示】事实合同。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级101二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z202025缔约过失责任【分值分布】1题【近年重点】一、概念。（2010，2009）二、缔约过失责任的构成要件。（2012（6））【复习提示】缔约过失责任适用情形。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级102二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z202030合同的效力【分值分布】3~4题2Z202031合同的生效【分值分布】0~1题【近年重点】合同书形式订立合同，（承诺生效时不成立），签字盖章时成立。（2012（6））【复习提示】单位当事人超越经营范围订立的合同效力；合同生效的4要件。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级103

二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识【合同成立案例】3月1日招标(要约邀请）4月1日投标(要约）5月1日中标通知书(承诺)成立5月7日签订合同书成立【合同效力案例】法律、行政法规非强制规定法律、行政法规强制规定合同地方法规

部门规章XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级104二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z202032无效合同【分值分布】1题【近年重点】一、无效合同的原因、类型。（2012（10），2012（6），2011）二、无效合同概述（特征）。（2008）三、无效的免责条款。（2010）四、合同无效的法律后果。（2009）【复习提示】无效合同的原因、类型。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级105二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识【无效合同案例1】

3月1日甲乙（装修）4月1日丙（登记）【无效合同案例2】3月1日甲乙30万40万30万20万（买卖）+10万（装修）XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级106二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z202033可变更、可撤销合同【分值分布】1题【近年重点】一、可撤销合同的原因、类型。（2012（10），2012（6））二、撤销权的消灭。（2011，2009）【复习提示】撤销权的行使主体、选择救济方式、消灭。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级107二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识2Z202034效力待定合同【分值分布】0~1题【近年重点】一、表见代理。（2012（6））二、无权处分合同。（2010）二、相对人的催告权、善意相对人的撤销权。（2011，2009）【复习提示】表见代理、无权处分。XX二级法规精讲班随堂幻灯定稿大师级108二级建造师执业资格考试·精讲·建设工程法规及相关知识【合用效力案例】

A省的施工单位甲将其工地上的废渣、废料卖给B