深圳办公室租赁合同模板（标准版）

深圳办公室租赁合同模板（标准版）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公室出租给乙方使用，乙方承租甲方办公室事宜，经友好协商，达成以下协议，以共同遵守。第一条办公室基本情况1.1甲方出租的办公室位于深圳市______区______路______号，建筑面积为______平方米（以下简称“租赁物”）。1.2甲方保证该租赁物符合国家有关消防、建筑、环保等方面的规定，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元（大写：______元整），每平方米每天人民币______元。3.2租金按月支付，乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金可根据当时市场行情进行调整，具体调整幅度由双方协商确定。第四条租赁物的使用4.1乙方在租赁期间有权按照约定的用途使用租赁物，并承担租赁物的正常维护、保养责任。4.2乙方不得将租赁物转租、转借、转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条维修及改善5.1甲方负责租赁物的主体结构及设施的维修，确保租赁物处于正常使用状态。5.2乙方负责租赁物的日常维护和保养，并承担由此产生的费用。5.3乙方如需对租赁物进行改善或增设他物，应提前征得甲方书面同意，并承担相应的费用。第六条合同的解除6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前______个月通知乙方，并按照实际租赁时间退还剩余租金。6.3在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并支付违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-深圳办公室租赁合同模板（标准版）目录一、合同双方基本信息二、租赁物基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁物的使用六、维修及改善七、合同的解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、租赁物基本信息1.甲方出租的办公室位于深圳市______区______路______号，建筑面积为______平方米（以下简称“租赁物”）。2.甲方保证该租赁物符合国家有关消防、建筑、环保等方面的规定，具备合法的出租条件。三、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金为每月人民币______元（大写：______元整），每平方米每天人民币______元。2.租金按月支付，乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金可根据当时市场行情进行调整，具体调整幅度由双方协商确定。五、租赁物的使用1.乙方在租赁期间有权按照约定的用途使用租赁物，并承担租赁物的正常维护、保养责任。2.乙方不得将租赁物转租、转借、转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。六、维修及改善1.甲方负责租赁物的主体结构及设施的维修，确保租赁物处于正常使用状态。2.乙方负责租赁物的日常维护和保养，并承担由此产生的费用。3.乙方如需对租赁物进行改善或增设他物，应提前征得甲方书面同意，并承担相应的费用。七、合同的解除1.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前______个月通知乙方，并按照实际租赁时间退还剩余租金。3.在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并支付违约金。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、附件1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.租赁物交付确认书4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.租赁物交付确认书4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方将租赁物转租、转借、转让给第三方。3.乙方在租赁期间从事违法活动。4.甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在严重质量问题。法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并出租给承租方使用的一方。2.承租方：指向出租方租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁物使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物维修责任：双方应明确租赁物的维修责任，以避免纠纷。2.租赁物改善或增设他物：乙方在进行改善或增设他物前，应征得甲方书面同意，并明确费用承担方式。3.租赁期满后续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前与甲方协商，并签订新的租赁合同。4.违约行为的处理：双方应明确违约行为的认定和处理方式，以保障合同的履行。解决方法：1.对于租赁物维修责任，可以约定由甲方负责主体结构及设施的维修，乙方负责日常维护和保养。2.对于租赁物改善或增设他物，可以约定由乙方提出申请，甲方同意后进行，并明确费用承担方式。3.对于