农村拆迁房屋买卖合同书合集3篇

农村拆迁房屋买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：******姓名：****身份证号码：**********住址：**********联系方式：*******姓名：***身份证号码：**********住址：**********联系方式：*******姓名：****身份证号码：************住址：**********联系方式：********姓名：****身份证号码：***********住址：**********联系方式：********买方：******姓名：*****身份证号码：*******住址：************联系方式：******甲乙双方经过友好协商，甲方四个产权人自愿将其具有完全全部权的房屋一套转让给乙方，为了更好明确双方的权利和义务，依据《民法典》、等相关法律法规，特制定本合同，供双方当事人遵守。第一条房屋的基本状况甲方房屋坐落于*********；位于第**层*室，共*，房屋户型为***，建筑面积88平方米，土地使用面积*平方米，房屋用途为一般住宅用房；该房屋平面图及原房屋买卖合同见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二，本房屋目前尚未取得房产证。其次条房屋面积的特别商定本合同第一条所商定的面积为甲方自述建筑面积。如甲方自述建筑面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋房产证办下来时，房屋实际面积与甲方自述建筑面积的差别不超过甲方自述建筑面积的2%时，房价款保持不变。实际面积与自述面积差别低于自述面积的2%时，则甲方违约，乙方有以下权利选择：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起3天内依据定金法则双倍返还定金。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为：必需是出让，不能是划拨；土地使用权年限自**年*月*日至**年*月*日止。第四条价格该房屋总房价为人民币：捌拾叁万元整，。甲方担当的契税、所得税等均由乙方担当，在办理税费缴纳过程中，甲乙双方应共同办理。第五条付款方式实行分批付款的方式，第一次：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金，人民币：贰万元整；其次次：在甲方办下房产证并过户到乙方名下三天内支付人民币：贰拾贰万玖仟元整；第三次：在银行贷款足额打入乙方账户后三天内支付剩余的人民币：伍拾捌万壹仟元整。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起将该房屋钥匙交给乙方，乙方可进行装修。甲方应在签订本合同之日起3个月内办下房产证，并在房产证下来之日起3天内过户给乙方，乙方办理银行贷款过程中需要甲方帮助的，甲方必需帮助办理。第七条违约责任1、甲方如未按本合同第六条规定的期限内办下房产证和办好过户手续，乙方有权终止合同，甲方应根据定金法则双倍返还定金给乙方；若乙方已经装修等，则甲方还必需赔偿给乙方造成的全部损失，并不限于因此导致发生的律师费等额外费用。2、甲方在签订本合同后存在一房二卖、一房多卖、产权纠纷、房屋抵押等任何有碍于此合同实现的情形消失，导致该房屋有任何的权利瑕疵和质量瑕疵，都属甲方违约，乙方有权单方解除合同，同时甲方应在乙方口头或书面提出解除合同之日起3日内应返还乙方已支付的房价款，并另需赔偿本房屋总价款20%的违约金给乙方，因此导致的律师费等额外费用均有甲方担当。3、是否要写逾期付款的违约责任第八条争议解决途径本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，向有管辖权的法院起诉解决。第九条其他本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照XX有关法律、法规和政策执行。双方在完全知晓和理解的基础上自愿签订本合同，本合同共计4页。本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，见证人一份，具有同等的效力。自双方签字日起生效，不得违约。甲方：*****签字日期：*年***月***日乙方：*****签字日期：*年***月***日见证人：签字日期：*年***月***日农村拆迁房屋买卖合同书(第二篇)农村拆迁房屋买卖合同书合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]本协议由以下双方就农村拆迁房屋买卖事宜达成并共同遵守：甲方（出售方）：姓名/名称：______________________住所/地址：______________________身份证号/统一社会信用代码：___________乙方（购买方）：姓名/名称：______________________住所/地址：______________________身份证号/统一社会信用代码：___________鉴于甲方具备农村拆迁房屋的所有权，并有权处分该房屋，且乙方同意购买甲方所提供的该房屋，双方达成以下协议：第一条买卖房屋信息1.1房屋信息：房屋地址：______________________房屋面积：________________平方米建筑年代：________________年产权证号：____________________第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：总价：______________________（大写：________________）首付款：____________________（大写：________________）补款：______________________（大写：________________）2.2支付方式：首付款：在签订本合同之日起__日内，由乙方一次性支付给甲方。补款：在房屋交付之日起__日内，由乙方一次性支付给甲方。第三条过户及交付3.1过户：乙方支付全部买卖款项之日起__日内，甲方负责办理房屋过户手续，将房屋所有权办理过户至乙方名下。3.2交付：甲方保证房屋在过户完成后__日内，以符合法律规定的方式交付给乙方。交付后，甲方对房屋的使用享有的权益将转移给乙方。第四条房屋状况保证与维修责任4.1房屋状况保证：甲方保证在签订本合同之日起至房屋交付之前，不得进行任何损坏、改建、转让等影响房屋质量和产权的行为。如有上述情况，甲方应承担相应的违约责任。4.2维修责任：甲方保证房屋交付之前履行房屋的日常维修义务。房屋交付后的维修责任由乙方承担。第五条保密条款5.1双方同意在本协议中涉及的所有信息及交易细节予以保密，并不得向任何第三方泄露、披露。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的一切损失。第七条适用法律与争议解决7.1本合同的签订、解释和执行均适用中华人民共和国相关法律。7.2如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋交付完成之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签名：签名：日期：日期：摘要：本合同约定了在农村拆迁背景下，买卖双方就房屋的所有权转让事宜达成的协议。合同详细约定了买卖房屋的信息、价格及支付方式、过户和交付等关键条款，同时对房屋状况保证、维修责任、保密条款、违约责任等方面进行了明确规定。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋交付完成之日止。(第二篇)：请注意使用标准的合同格式，包括合同的标题、编号、签订日期等信息，并设置明确的章节和条款，以便双方清晰地理解合同内容。农村拆迁房屋买卖合同书(第三篇)农村拆迁房屋买卖合同书合同编号：___________甲方（卖方）：姓名/单位：____________________地址：_________________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名/单位：____________________地址：_________________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方是农村拆迁房屋的合法所有人，具有出售权利；2.乙方愿意购买甲方的农村拆迁房屋，并支付相应的购买费用。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方本着平等自愿、公平合理的原则，达成如下协议：第一条买卖房屋基本信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋面积：_______________________平方米1.3房屋结构：_______________________1.4房屋产权证号：___________________1.5房屋权属：_______________________第二条买卖房屋价格及支付方式2.1房屋买卖总价为：_______________元（大写：____________________）。2.2买卖价格按以下方式支付：（1）首付款：_______________元（大写：_____________________），于本合同签订之日起______日内支付给甲方；（2）尾款：________________元（大写：_____________________），于房屋所有权转移到乙方名下之日起______日内支付给甲方。第三条房屋权属移交办法3.1甲方应在乙方支付首付款后，办理房屋权属移交手续，将房屋登记证明及其他相关证件转让给乙方。3.2房屋权属移交完成后，乙方成为该房屋的合法所有人。第四条违约责任4.1甲方如未按照本合同约定的时间办理房屋权属移交手续，应向乙方支付延迟交付的违约金，每延迟一日，违约金为总房款的千分之五。4.2乙方如未按照本合同约定的时间支付房款尾款，应向甲方支付违约金，每延迟一日，违约金为尾款金额的千分之五。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本合同的解释、履行及争议解决均适