地铁外墙清洗保洁

第一节地铁外墙清洗安全操作规程 1一、保洁设备安全操作规程 1二、地铁站外墙清洗安全操作规程 7三、保洁作业安全规范 20第二节外墙清洗注意事项 34一、外墙清洗的作用 34二、外墙清洗剂的选择 35三、外墙清洗剂使用指南 35四、高楼外墙清洗注意事项 35五、外墙清洗施工注意事项 36第一节地铁外墙清洗安全操作规程一、保洁设备安全操作规程（一）洗地机它主要用于硬性地面清洗或地毯清洗，是清洁不可缺少的清洁设备之一。1.操作细则：（1）装地刷或针盘，并使地刷或针盘按逆时针方向旋转；（2）往水箱内注入清水和清洁剂，按比例兑水；（3）插上电源，按下调节开关，将手柄杆调至适合自己的高度；（4）从最靠电源插座的地方开始操作机器，防止机器压过电线。2.注意事项：（1）员工在操作过程中应佩戴胶皮手套、脚穿绝缘鞋，防止发生导电现象；（2）在清洁过程中，应避免电源线缠绕到洗地刷盘中，防止发生触电现象；（3）员工在使用设备前，应该先检查控制按钮是否开启，然后再接通电源线；（4）用完设备后，应将储水箱内的清水倾倒干净，防止清洁剂腐蚀储水箱；并且将洗地刷盘拆卸下来，清洁干净备用；（5）使用设备后，检查电源线及电源插头是否有烧焦、松动、线体有破损等现象；（6）开动机器地机时，电源线要搭在操作者肩上；（7）使用清洁剂时，注意不要让水弄湿电机；（8）使用完毕，要注意安全，手不要随便离开手柄，放开操纵杆，等机器完全停止后再切断电源，卸下地刷或针盘；（9）具有腐蚀性的清洁剂，禁止加入水箱内。3.保养工作（1）使用完毕，把机身及配件清洗干净；（2）用干净抹布擦净机器、电线，将电线绕回机械挂钩上，机器必须存放在干燥地方。（二）吸尘机它是用于地面、地毯、墙面等较平整部位吸尘的专用设备，是清洁工作中常的设备之一。1.操作细则（1）把软管接口直接插入机身，接入220v电源；（2）开动时按顶上的开关按钮；（3）吸尘时，把吸嘴毛刷伸出。2.注意事项（1）使用前，检查机内尘袋是否已清尘；（2）使用后，检查尘袋，如满尘需倒尘，用另一吸尘机吸去机内及尘袋外的灰尘；（3）干性吸尘机，切勿把水吸入机内；（4）不可吸牙签、大块物品等，以防堵塞软管；（5）不可用力用软管拖拉桶体，以防软管断裂。3.保养工作（1）使用完毕后切断电源，取下软管和管夹头，将绕好的电线挂于机身外壳；（2）将软管松开卷起或挂在墙上。（三）吸水机用于清除积水，其构造原理与吸尘器相同。1.操作细则（1）把软管接驳在机身，插入220v电源；（2）吸地面使用带软胶得吸扒，吸地毯使用钢扒吸水；（3）吸水机如果满水时，浮子上顶，吸力下降，应及时倒空污水；（4）吸地毯上的高泡地毯清洁剂时应往桶内倒入化泡剂。2.注意事项（1）使用前，检查机内是否已倒水；（2）使用后，倒掉污水后用清水洗过，再用干抹布擦净。3.保养工作（1）机器使用后切断电源，卸下软管和吸扒，然后将电源线绕好挂于机头壳；（2）吸水机内过滤器要拆开进行清洁；（3）机身不锈钢壳用干抹布擦净。（四）高速抛光机它专用于地面抛光，其构造原理与单擦机相同它通过高速旋转，使毛刷盘于地面进行软磨擦，达到抛光效果，适用于大理石、花岗石、木质地板等各种平整硬地面的抛光。1.操作细则（1）抛光前需干擦以除去地坪表面废物，并湿擦以除去沙石屑；（2）检查抛光机的抛光刷是否干净、需要更换；（3）检查调节机速的控制器是否在正常机速的位置；（4）接通电源，操作应从电源插座最近地方开始，行走路线为一直线，后面抛光的地面应重叠于前面已抛光的地面。2.注意事项（1）在工作时不要将机速开得太快，以免碰撞；（2）不可用易燃的液体来洗地板，或者在易爆的空气中操作机器；（3）操作机器时，不可抬起操作杆，这会导致机器失控；机器必须放在室内，不可淋到雨和雪，决不可以使机器顶端喷到任何液体；（4）不可在机器上压东西，因为它有一个精密的平衡，当操作需移动操作时必须移动全部电线。3.保养工作（1）每次使用后，需用干净布擦清机器表面，不用时，用一只不用的抛光垫放在驱动盘下面，并断开机器；（2）检查马达罩上的通气口是否畅通，如积尘聚集较多，必须卸下马达外并用吸尘器除去任何灰尘。（五）吹干机又称吹风机，主要用于地毯清洗吹干或地面打腊后吹干。1.操作细则（1）首先移去室内的所有家具，掀开地毯一角；（2）调整除风口位置，正对地毯或地坪，确保内臵网罩不被封住；（3）把接有地线的插头插入电源插座并打开开关，风扇吹出的空气通过地的地面和下面加速干燥过程（4）当干燥或梳理地毯时，必须不断调整风扇的方向。2.注意事项（1）不要放在水中操作机器；（2）当机器的格栅与网罩受损时，不要操作机器；（3）不可在机器开放的外部插入任何物件；（4）人身各部位及衣服必须离开机身开放的外部及运转部位；（5）机器开启时必须有人在场，机器不用时必须切断电源，必须先关机器拔去插头；（6）不可在易燃易爆的环境中操作机器。3.保养工作：需定期润滑轴承架并清洗内臵网罩与出风口格栅。（六）高压水枪它主要用于冲洗外墙、玻璃、广场地面、汽车塑料地毯、通渠等，用途广泛。1.操作细则（1）把水管接驳在机身，然后把水管接在水龙头上，插入220v或380V电源；（2）开动机身电源开关，把软管内的空气放空；（3）冲洗计划好的地方。2.注意事项（1）使用前检查机器及水管是否损坏；（2）使用后必须将水管水放清。不要放在水中操作机器。二、地铁站外墙清洗安全操作规程（一）地铁站外墙清洗安全措施1.高空作业（超过地面两米）面下方严禁有人，在下方半径5米内用隔离条围住，并竖立警告牌。2.高空工必须系保险绳、安全带、穿防滑鞋，必要时应戴安全帽，辅助工必须戴安全帽。3.高空作业工具（如水枪等）必须系工具安全绳，以防跌落伤人，刷子、铲子等工具必须仔细使用以防跌落。4.清洗前必须检查吊篮、绳索，放绳时，如视线不能直接看到下落点，则须在地面派人监护，并用对讲机联系，放绳、收绳作业人员必须系好安全带。5.绳各支点处，必须加软垫，以免损坏建筑表面及绳本身。6.辅助工须随时监护工作绳、安全绳、绳支架、绳结的牢固性等有关的安全工作。7.同组作业人员上下落差不应大于5米。8.落地后清理落下物时，吊绳应固定，不能随其提动。吊板、绳索与药水桶应分别解开，御下。9.严禁空中抛物，弃物，随身带的物品必须绑扎牢固。10.高空作业人员必须集中思想专心工作，严禁嘻笑。11.大风（5级以上）、下雨天气严禁进行清洗工作。12.身体不适者，严禁强行高空作业。（二）安全操作规程与步骤1.作业前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏，确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。2.操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软物，防止因磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安全绳。3.清洗员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽，上岗时要先系安全带，再系保险锁（安全绳上），尔后再系好卸扣（操作绳上），同时坐板扣子要打紧，固死。4.下绳时，清洗负责人和监护人员要给予指挥和帮助。5.操作时辅助用具要扎紧扎牢．以防坠伤人，同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品；

6.监护人员要坚守在清洗现场．切实履行职责．随时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象，发现问题及时报告，及时排除。7.监护人员不得随意在建筑物顶边沿上来回走动。需要时，必须先系好自身安全绳，尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在清洗现场看书看报，更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。8.操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一同协调安置好，不用时需把绳子打好捆紧。9.清洗员要落地时，要先察看一下地面、墙壁的设施，操作绳、安全绳的定位及行人流量的多少情况，待地面监护人员处理、调整，同意后方可缓慢下降，直至地面。10.要坚持安全第一、文明清洗，确保工程服务质量。11.不准乱拿甲方或客户的物品，不得损坏甲方或客户的各种设施。12.高空作业人员和现场监护人员必须服从清洗负责人的统一指挥和统一管理。（三）安全管理清洗规程1.作业人员准时到作业现场，接受现场主管的工作安排。2.辅助工接好水源、电源，并试验设备是否正常，并确定风向。3.现场主管监督操作工检查绳、保险绳、自锁器、座板、水枪等是否正常。根据工作安排，2人一组，开始放绳，放绳时必须有人监护。4.辅助工协助现场主管根据清洗要求及墙的污染情况，分配药水。5.操作工穿好雨衣雨裤，并检查工具材料是否齐全，绑扎是否牢固。在辅助工的帮助下，上座板开始作业。6.按预先清洗方案仔细清洗，清洗工作中发现问题隐患（如清洗剂选用不当，墙面褪色；墙面脏物清洗不净；玻璃瓷片松动等到），应及时报告现场主管。7.每吊落地后，应及时处理掉下物，多余的药水应集中倒回药水桶内，不得随意倒弃，不能用的药水应集中处理。8.清洗时应保持屋面整齐，工具材料不能随意乱放。（四）作业安全措施1.高空作业面下方严禁有人，在下方半径5米内用红绳围住，并竖立警告牌。2.高空工必须系保险绳、安全带穿防滑鞋，必要时应戴安全帽，辅助工必须戴安全帽。3.高空作业工具（如水枪等）必须系工具安全绳，以防跌落伤人，刷子、铲子等工具必须仔细使用以防跌落。4.放绳前必须检查绳索，放绳时，如视线不能直接看到下落点，则须在地面派人监护，并用对讲机联系，放绳、收绳作业人员必须系好安全带。5.绳各支点处，必须加软垫，以免损坏建筑表面及绳本身。6.辅助工须随时监护工作绳、安全绳、绳支架、绳结的牢固性等有关的安全工作。7.落地后清理落下物量时吊绳固定，不能随其提动。吊板、绳索与药水桶应分别解开，御下。8.严禁空中抛物，弃物，随身带的物品必须绑扎牢固。9.高空作业人员必须集中思想专心工作，严禁嘻笑。10.大风（5级以上）、下雨天气严禁进行清洗工作。11.身体不适者，严禁强行高空作业。（五）现场保护措施1.由于地铁站周边的行人较多，针对此情况我司将正在清洗的地铁站外墙用警示牌、红线围起；2.因外墙清洗时沟通比较困难，我司在清洗时使用对讲机，可以有效的进行沟通，和了解情况；3.为保护好地铁站外墙面，我司在清洗放绳时用地毯把绳子和外墙面隔离。（六）安全制度1.进入清洗现场人员必须穿工服、佩带清洗证，并进入制定的区域。2.清洗人员在现场不会见亲朋好友。3.清洗人员接受现场保卫部检查。4.清洗人员不得擅自接电，必须通过现场指定电工。5.清洗人员禁止在现场吸烟、喝酒、留宿、喧哗、打闹等。6..清洗现场不得存放易燃物。7.清洗时必须有安全员在现场指挥、监督。8.每日开工之前检查好大绳、吊板、安全带，保险设施。9.登高时必须系安全带，系好安全带后，经过安全员检查合格上岗操作。10.放绳时必须有两人操作，放绳时细心检查、特别是主绳，每次必须放两根绳，一根主绳、另一根保险绳，检查保险绳时注意到滑锁符合安全。（七）作业人员操作管理1.作业者必须是年满18周岁且低于45岁的男性公民，且经过专门技术训练，懂得吊板搭架的工作原理及性能，经考试合格方可上岗作业。2.作业者必须经过身体检查和定期检查，确认无疾病后方可进行工作。3.作业者操作时应选好锚点并确认锚点的牢固性，必须设主绳、附绳各一根且配有安全带等装置。4.作业者在工作期间严禁喝酒和嘻笑。5.作业者在工作期间必须穿工作服，戴安全帽及手套，系好安全带。绝不允许在无任何安全保障下执行作业。6.作业者如遇身体不适或没休息好，不得参加高空作业。7.作业前应选好锚点，确认锚点安全、牢固。8.作业前对铁架结构，悬挂装置的联接件、紧固件、系绳点进行检查，确认无隐患后方可工作。9.在作业中严禁修理或移动悬挂机构及解系绳等。10.在工作时要使踏板稳定，以防大的晃动；在四级风以上，如风向对踏板有影响应停止工作。11.雨天应将各部位防护好，以防漏电，湿滑，并经常检查大绳的破损情况。12.指挥人员必须集中精力从事专项指挥工作，不得兼做其他工作。13.爱护设备及工具、大绳，安全带每工作24小时检查一次，悬挂大绳每56小时全面检查一次，全套设备每周检查一次。14.作业后应将工具、器具进行清洗和晾晒，不准乱扔、乱放，按指定位置集中放置。15.作业后应将吊绳悬挂在安全地点，并上好安全锁，防止损坏其他物品。16.作业人员衣着要整齐，工作服要经常洗换。17.作业人员必须听从指挥，严格执行操作规程，认真作好本职工作。并在作业时查看周围作业人员，相互提醒及监督保持安全状态。18.高空作业人员在作业时，应注意不要碰撞及损坏周边物体，作业工具及被清洁物妥善放置，不得掉下，以免损坏地面物体及造成人员伤亡。19.安全员应随时观察操作人员工作状态，并随时检查顶部及地面安全情况，有问题及时解决，排除不安全隐患。20.高空操作时，设备固定处有专人看管。21.地面上设告示牌并派专人指挥车辆及行人以确保安全。（八）清洗安全要求1.清洗现场成立安全领导小组，明确保洁安全目标，认真贯彻落实国家和省市发布的保洁安全法规、规程，坚持“安全第一，预防为主”的方针，建立健全清洗安全检查监督网络体系，分段分部做好安全检查与防护，使之做到经常化、制度化、标准化。2.完善安全保证体系并明确安全管理人员的职责，每一成员均要对国家有关保洁安全方针、上级有关指示、文件、安全操作规程进行系统地学习，以便在管理中指导工人的清洗工作。3.项目经理与各清洗班组和签订保洁安全协议，明确目标和奖惩措施。4.各清洗队伍进场时，由项目经理对工人进行安全教育，牢固树立“安全第一”的思想，提高广大职工的安全意识。5.对清洗队伍进行进场清洗安全教育，并签订安全协议后上岗，每天早晨，晚班定期召开保洁安全汇报会，实行动态管理。6.现场建立保洁安全责任制，认真执行保洁安全纪律和各项安全操作规程，建立安全清洗台帐。7.在下达外墙清洗任务同时，必须进行安全交底。进入清洗现场必须戴好安全帽。8.定期进行安全检查，对检查出的事故隐患做到定人、定时、定措施，认真整改。9.机具设备做到定机、定人、定期检查，对特殊工种持证上岗。10.清洗现场实行专人值班，加强巡视，不得有空缺。11.清洗前，由工程项目经理、作业班组长（兼职安全员）对工人进行岗前教育，使工人了解本工种的安全注意事项，掌握安全操作要点。清洗过程中清洗工人相互要协调，杜绝清洗人员相互攀谈。12.调节好作业时间，不打疲劳战，做好各种应急措施。13.清洗现场设置安全标识牌和标语牌，危险区域设置警示标志。保卫人员要认真负责，不得放非清洗人员、车辆进入清洗现场，经过允许的参观人员要戴安全帽并有专人引导。14.安全员的具体职责和工作范围：（1）上班前必须认真检查各类高空作业用具、安全带等有无损坏，确保工具性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。（2）高空作业员员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽，上岗时要先系安全带，再系保险锁，尔后再系好卸扣，要打紧，固死。（3）操作时辅助用具要扎紧扎牢，以防坠落伤人，同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品；（4）地面监护人员要坚守在清洗现场．切实履行职责．随时观察现场情况，发现问题及时报告，及时排除。（5）地面监护人员不得在清洗现场看书看报，更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段。（6）要坚持安全第一、文明清洗，确保工程服务质量。（7）不准乱拿甲方或客户的物品，不得损坏甲方或客户的各种设施。（8）高空作业人员和现场监护人员必须服从清洗负责人的统一指挥和统一管理。15.我公司全部员工均有公司统一购置团体险，每个员工都设置人身意外保险。（九）安全管理措施1.进行高空作业期间，所有工作人员须保证充分的睡眠时间，保持良好的精神状态，工作人员身体状况不好时，不得进行高空作业。2.工作人员不得空腹进行高空作业。3.进行高空作业期间，所有作业人员不得饮酒或含有酒精的饮料。4.在进行高空作业前，必须在作业下方摆放警示标志，设置隔离区域，对工作可能涉及的周边绿化、物业设施、停放的车辆等应采取安全保护措施。5.必须严格按照各种材质的清洗方法进行清洗作业。6.高空作业使用的清洁剂必须在编角位反复做小样试验，确定对所要清洗的材质无任何破坏和具有良好的清洁效果后方可全面使用。任何人员不得擅自配制清洁剂。7.外墙面砖清洗从上至下作业，清洗墙面的水，需保证排水通畅，排到总平小市政管道内。8.操作人员应穿橡胶雨衣，待橡胶手套。9.遇有六级以上强风、大雨、大雾等应停止室外高处作业。10.清洗班组严禁使用不满16周岁的未成年人及老弱病残者。11.作业人员禁止在吊绳上嬉戏打闹、高声喧哗。12.现场清洗用电必须由专职电工操作，需要按线的班组找电工，严禁擅自搭接电源，电动工具电源线必须配置插头，如有损坏应及时更换。13.非操作人员，禁止上吊绳操作。14.作业班组不准擅自增加人员进场或更换人员，如工作需要，必须通过项目经理、安全员认可，进行入场教育方能上岗。15.清洗面砖人员必须持证上岗，无证人员不的上吊绳作业。每天下班前，必须将工具收捡好，清洗墙面的吊绳必须统一堆放在楼顶上。草酸溶液等必须设专人看管，非操作人员不准使用草酸溶液。16.清洗墙面的工人，遇身体不适，不准上绳作业。作业过程中，发现身体不适，应立即停止作业，并将吊绳放至地面，待身体不再不适后，才能继续上绳作业。17.清洗人员不得故意破坏面砖、栏杆、外墙石材等成品及保护措施，清洗过程中应注意成品保护，草栓溶液不得随意泼洒和甩落在栏杆、石材上，以免造成成品腐蚀损坏。（十）外墙清洗时的操作防护规程1.吊绳的使用凡有可能发生磨擦的部位（特别是有锐利物和吊绳磨擦的部位）须包垫完好，拴好绳索后须用四至五人对吊绳进行拉坠试验，确认绳索完好才能下吊。辅助工及下吊员工应时时刻刻观察吊绳的使用情况，确保吊绳不会松脱和磨断。2.安全带的使用安全带在使用前须检查其可靠性。下吊工作业时应将安全带用狗牙结的方式套在非本人的吊绳上以防万一。3.高空架（平台）的使用高空架（平台）在使用前需检查各配件是否按要求搭配。平台下方必须有支架辅助固定，在作业时下方必须设专人看护。作业人员在平台操作时必须系好安全带。4.玻璃、铝合金防护玻璃、铝合金涂药水后应立即冲洗，应采用勤抹药水勤冲洗，不得抹一大片后才冲水，不能让药水干在玻璃、铝合金表面造成腐蚀，无冲洗条件时不得将药水抹到铝合金、玻璃表面上。玻璃对氢氟酸敏感，铝合金对烧碱、盐酸敏感。5.不锈钢防护不锈钢不得使用盐酸、市售厕所水及高浓度氢氟酸清洗，也不得使用高碱性清洗剂清洗。不锈钢沾上药剂须立即用大量清水擦洗干净，擦洗用具不得沾有药水，冲洗后的不锈钢，须立即用双飞粉、石膏粉等擦干以免生锈。6.铜合金防护铜对氨、盐酸敏感，特别是镀铜金属件表层腐蚀后无法恢复。7.大理石、花岗石防护有蜡层的花岗石（麻石：晶体结构）和大理石（云石：非晶体结构）不得使用强碱、强酸性药剂和含乳化剂的药剂，如有不慎，须用起蜡水洗去蜡层，再行着色、上蜡、抛光。无蜡层的大理石、花岗石不得使用盐酸清洗及市售厕所水清洗，以免大理石表面溶钙后不平滑；花岗石渗入盐酸后变成黄色。8.药水倾倒药水倾倒，桶口应向上让药水缓缓流出，桶口在下会造成药水溅射，如有不慎，溅到药水的地方应立即用清水冲洗干净。倾倒药水应选择地方，不得在大堂、走廊、电梯间倾倒药水。9.氧化清洗剂的使用一般情况下，氧化清洗剂（如漂白水、双氧水、硝酸等）无专业人员现场指导不得用于金属材料清洗。以免造成金属表面氧化腐蚀。10.高空坠物的防止吸盘、铲刀、药水桶、涂水器等须有绳索系牢靠并确保没有松脱现象发生。员工须有高度责任感，充分认识坠物的危险、危害性。高空坠物造成损失，责任人须承担民事、型事责任。11.清洗外墙时候应尽量安排在没有人进出时进行清洗。12.小工具的使用伸缩杆、玻璃刮等不得浸泡在酸、碱液里面，以免造成腐蚀。13.员工在清洗前及清洗中，如有不明确的地方应询问有关技术人员，真正做到不懂就问，不得自作主张，自以为是。所有清洗人员应确保方法得当，措施正确。14.清洗中，工地现场负责人应安排足够的辅助工以保证各项防护措施落到实处，采取层层责任制，项项责任制。造成经济损失追究责任人的经济责任，造成刑事责任的责任人送交公安机关追究其刑事责任。15.落吊时应用清水将胶鞋、雨衣、手套、药水桶外表冲洗干净，确保无滴水后才能进地铁站内。有货梯、消防梯时工人不得使用客梯上下，如有条件可在电梯内垫地毯等物以免弄脏电梯。16.发现问题要及时报告，比方在清洗中发现甲方玻璃破损应先告知甲方，避免责任部门造成误赔。20.每天下班前应将脏水流过的地方清扫干净，工具、药剂放好，饭盒、烟头拣拾干净。21.清洗完工后应对场地进行彻底清扫，对工具进行清理以备下次再用，药剂能回收的应尽量回收。三、保洁作业安全规范（一）保洁作业安全守则1.工作期间未经允许不得擅自进入与本人工作无关的工作区域，禁止在外墙清洗下作业、停留，注意高空坠物。2.保洁车应停放在不妨碍车辆、行人通行的地方。例如垃圾清运车在使用时应注意。3.作业时有车辆通行的，人员及作业工具避让与道旁，待车辆经过后继续作业。4.高温天气注意防暑，多喝水补充体内所需水分。5.搬动笨重物品应两人或多人搬运，两人一起搬运物件，应互相配合，步调一致，搬运刃口、毛刺或涂油的工具时，一定要戴手套。必要时用手推车搬运，以免发生砸伤和挤压。6.严格遵守防火制度，不得动用明火，易燃易爆物品要妥善保管和存放。7.工作中如发现可燃物品要及时清除，如垃圾桶内发现烟蒂，必须彻底熄灭，防止留下火种存在安全隐患。8.使用尖锐器具（锤子、钳子、刀片、铁丝等）时要小心，避免砸、夹、划、刮伤自己；9.熟悉清洁用品、药水、清洁剂、材料等的性能、使用方法、用途及操作规程，否则不得使用。10.使用酸、碱浓度过高的清洁剂时，要有必要的防护措施，不得违反操作规程，工作时要认真，仔细，一丝不苟，避免溅到身体、衣物上，使用后要封严盖口，放于指定地点，以防伤害自己和他人。如在使用84消毒液时，应戴手套，以免发生化学腐蚀伤及皮肤，同时避免药剂滴落在石材地面或地毯上造成腐蚀和褪色。（1）溶剂泄漏、易燃易爆溶剂泄漏①眼、皮肤接触：立即用大量清水冲洗，严重者就医。②吸入过量：转移到新鲜空气处，误食或严重者立即就医。③少量泄漏：现场通风，切断现场一切热源，应先堵漏源，使用吸水棉、吸水纸、沙子等吸附，并将已使用过的吸水棉、吸水纸、沙子置于专用容器处理，④大量泄漏：如在搬运过程中或其它意外情况容器破裂、倾倒致使溶剂大量泄漏，现场人员应立即向安全管理部报告，紧急指挥中心立即运作，应急队员穿戴好防护用具，现场通风，切断现场一切热源，先堵漏源，用吸水棉、吸水纸、沙子围堵和吸附泄漏液体以防止泄漏液体蔓延，避免泄漏液体流入下水道引起火灾和爆炸，同时转移周围危险物品，对被污染的衣物、器具和使用过的用吸水棉、吸水纸、沙子等必须统一收集处理。当溶剂泄漏发展到应急队都无法控制时，应视实际情况向地方专业消防队报警。⑤收集的溶剂如不可再利用即作为废溶剂处理。⑥现场严禁使用对讲机等容易产生静电和火花的不安全工具，如果溶剂泄漏时遇火源着火燃烧或爆炸，即转入消防程序进行处理。（2）有毒有害溶剂泄漏①眼、皮肤接触：立即用大量清水冲洗，严重者就医。②吸入过量：转移到新鲜空气处，误食或严重者立即就医。③少量泄漏：穿戴好防护用具，现场通风，应先堵漏源，使用吸水棉、吸水纸、沙子等吸附，并将已使用过的吸水棉、吸水纸、沙子置于专用容器处理。④大量泄漏：如在搬运过程中或其它意外情况容器破裂、倾倒致使溶剂大量泄漏，现场人员应立即向安全管理部报告，紧急指挥中心立即运作，应急队员穿戴好防护用具，现场通风，先堵漏源，用吸水棉、吸水纸、沙子围堵和吸附泄漏液体以防止泄漏液体蔓延，避免泄漏液体流入下水管道引发其它灾害，同时转移周围危险物品，对被污染的衣物、器具和使用过的用吸水棉、吸水纸、沙子等必须统一收集处理，以免再次交叉污染。当溶剂泄漏发展到应急队都无法控制时，视实际情况向地方专业消防队报警，要讲明是有毒有害溶剂大量泄漏。⑤收集的溶剂如不可再利用即作为废溶剂处理。（3）腐蚀性酸泄漏①眼、皮肤接触：立即用大量清水冲洗，严重者就医。②吸入过量：转移到新鲜空气处，误食或严重者立即就医。③少量泄漏：穿戴好防护用具，现场通风，应先堵漏源，也可使用吸水棉、吸水纸、沙子等吸附，对被污染的衣物、器具和使用过的用吸水棉、吸水纸、沙子等必须统一收集处理，严禁用手直接触摸泄漏物。④大量泄漏：如在搬运过程中或其它意外情况容器破裂、倾倒致使溶剂大量泄漏，现场人员应立即向安全管理部报告，紧急指挥中心立即运作，将泄漏现场隔离警戒，应急队员穿戴好防护用具，现场通风，先堵漏源，最好以苏打粉覆盖泄漏区或用吸水棉、吸水纸、沙子围堵和吸附泄漏液体以防止泄漏液体蔓延，避免泄漏液体流入下水道引发其它灾害，同时转移周围危险物品，对被污染的衣物、器具和使用过的用吸水棉、吸水纸、沙子等必须统一收集处理，严禁用手直接触摸泄漏物。⑤当溶剂泄露发展到应急都无法控制时，应视实际情况向地方专业消防队报警，要讲明是腐蚀性酸泄漏。收集的溶剂如不可再利用即作为废溶剂处理。12.未经培训过的员工禁止使用清洁机械和清洁剂。13.本部门所使用的清洁机械、工具和清洁剂不得交于非本公司的人员使用。14.在使用清洁机器时，一定要擦干手上的水迹，不得用湿手接触电源插座，以免触电；接线板及插座也必须是干燥的，以免发生漏电事故；手上有水或手潮湿时，禁止使用带电的设备和工具。15.在公共区域清洁使用洗地机时，应注意高速旋转的托盘不要将电线绞入，以免发生触电事故。16.禁止一个接线板上，两台以上清洁设备同时使用，以免过热导致短路烧坏机器设备。17.使用清洁机器时，应将连接线旋转在安全的地方，避免绊倒客人或他人。18.不得私自拔动任何机器设备及开关，以免发生事故。19.清洁带电物体时（如插座、电器、电灯等），必须使用干布，同时确定电源已关闭，方可进行。20.在不会使用机器时，不得私自开动机器，以免发生意外事故。21.不得使用已损坏的清洁工具和设备，以免发生危险。22.清洁公共区域地面、洗手间时，要树立小心地滑牌和工作进行中等标志牌，以免滑倒、摔伤。23.清洁公共区域水渍或油污时，要树立小心地滑牌和工作进行中等标志牌，以免滑倒、摔伤。24.清洁楼梯后退时，请注意脚下踩稳，以免发生踩空、摔伤。25.清洁楼梯栏杆时，请身体重心前倾，以免发生身体后仰导致踩空、摔伤。26.办公室、库房门应随时保持锁闭。27.仓库中材料、工具、另部件设备应堆放在安全道以外，要分类摆放整齐、稳固，高度要适当。28.保洁人员在清理2.5米以下高尘使用梯子时，必须有两人以上的保洁人员结伴作业，相互配合、相互帮助，一人扶住梯子，一人蹬梯擦拭，严禁单人作业或使用其它代替用品登高。29.高空作业使用梯子前，必须先检查梯子是否坚固，是否符合安全要求。30.使用扶梯作业时，立梯坡度以60度为宜，梯底宽度不低于50公分，并应有防滑装臵。31.当扶梯梯顶无搭勾，梯脚不能稳固时，必须有人扶梯。32.登梯前作业员要将防护用品穿戴整齐，裤脚要扎住，戴好安全帽，不准穿光滑的硬底鞋。33登梯作业过程中，必须双脚踏在梯凳上进行作业，不得单脚踏在梯凳上进行作业，以免重心不稳导致摔伤。34.上下扶梯时手中不得拿物件，必须双手抓住扶梯，禁止单手抓梯，并必须从指定的安全路线上下。35.高空作业人员作业中必须注意力高度集中，禁止他人与高空作业人员交谈、说笑，影响高空作业人员注意力，以防高空作业人员疏忽大意，导致踩空、滑倒、摔伤。36.高空作业所用的工具等物品必须装入工具袋，如采用传递物品的方式时，必须注意安全，避免出现传递过程中发生不必要的危险。37.高空作业区地面要划出禁区，有人负责监管，并挂上“闲人免进”、“禁止通行”等警示牌。38.不得在高空投掷工具等物品，不得将易滚易滑的工具等物品堆放在高处边缘上，以防落下伤人。39.工作完毕应及时将工具等物品清理干净，以防落下伤人。40.发现公共区域的玻璃、照明器材、公共设施有损坏，应马上报告上级，不得私自处理，并立即停止对其清洁作业，避免发生危险。41.清理被打碎的玻璃渣，搬运大块玻璃时必须戴手套，以防手被划伤。42.发现电器插座、插头、电线裸露等（灯不亮），应及时报告上级，以便及时得到工程维修部门的维修。43.发现工作区域有裸线、裸电闸或其他安全隐患时应进行现场保护，或采取必要的应急措施，阻止行人接触并劝其绕行，并马上报告上级和相关部门，以便及时得到安全维护。44.发现跑冒滴漏现象立即报告上级。（长流水、上下水管、暖气爆裂等）46.发现火情或闻到燃烧物品的气味时立即报告上级。47.发现或发生任何事故、可疑现象（异常的声音、异常的味道、异常的烟雾、异常的泄漏）等，要立即报告上级，不得隐瞒。（二）建材安全操作管理程序随着人们对物业的逐日提高，所使用的XX材料也日渐多元化、高档化，同时也对材质的养护、保洁提出更高的要求。在日常生活中为了避免材质的破坏、磨损，因此制订了建材的养护、处理规程。1.深入了解建材材质在项目要求对建材养护处理时，要求由专业人员对其建材的材质、产地、加工的过程，所处的环境作以查实，要详细调查、掌握所养护的建材材质的多方面资料，以便于制订出安全、可靠，切合实际的养护计划。2.制订详实计划由专业人员在对建材材质掌握清楚的情况下，制订出与材质相应的养护处理计划，计划内容要求包含如下内容：（1）养护处理项目的说明，建材需要养护处理的实际面积，所在的位置，现行的评估等说明。（2）专业人员的操作说明以及技能的要求；（3）在养护处理时，需将所要使用材料的产地、性能做出详细说明；（4）在养护处理时，需将所要使用机械、设备的产地、性能做出详细说明；（5）在养护处理时，需将所要使用辅助工具的性能、及要求做出说明；（6）在养护处理时，需将操作步骤、要求做出详细叙述、说明，力求数据化；（7）在养护处理后，将结果记录在案，包括在养护处理时，材质出现的不良状况的说明等。3.计划审核计划编制完毕后要将结果告知质量检验部，由质量检验部审核，对计划书进行修订、确认，再经由质量检验部负责人审核确认，交甲方确认后，方可执行。4.按计划书作业做出样品确认严格遵循审批后的《建材材质养护处理计划》，做出面积为一平米的材质养护处理样品，待甲方确认，经甲方确认后方可执行下一步。5.遵循计划完成作业根据甲方认可的样品标准，全面执行《建材材质养护处理计划》，保质保量完成《建材材质养护处理计划》。6.全面检查、满足要求由专业人员在对建材材质进行养护处理后，由甲方对完成后的情况进行检验、确认，对甲方提出的不合格要立即进行返工处理，直至甲方认可。7.资料需分类归档，记录在案为了提高建材材质养护处理后的质量，完善养护处理的操作方法和处理程序，在每次养护处理后，必须由专业人员将养护处理过程中出现的各种状况记录在案，以备参考和核实。（三）员工行为安全规范1.安全用电在作业的过程中，要注意用电安全。不能用湿毛巾擦拭电源开关、插座等，以免触电发生事故，并注意是否有裸露电线，及时整改处理，以防短路；对于危险电源或地点的保洁，需征求甲方的意见，经甲方同意后方可入内作业，如机电房等；对于办公室内的电脑、打印机等办公自动化物品的保洁，也必须征得甲方的同意，方可对其进行保洁。2.高空安全作业（1）必须选用符合安全标准的劳动保护工具；（2）在室内保洁作业时，如需登高作业，先要检查地面是否有水迹，做好防滑工作；（3）登高1米以上，3米以内需有保洁人员在旁，以防发生事故。3.危险液体使用安全凡是在使用酸、碱性保洁剂时，酸碱保洁剂必须标识使用，首先应放置标识牌，超过3个操作工作点时必须经主管同意，并告知甲方，对各区域进行疏散人员，同时对操作后的残余液体都要收集，经主管同意后，倒入指定点处理。4.危险废气物处理安全（1）对危险废气物、废电瓶、盛装酸碱保洁剂的容器、电路板、废电池及相关办公自动化物品均要进行普通垃圾分类，进行登记、处理；（2）危险废气物处理暂放点必须进行标识，在暂放点处必须放橡胶手套、干净拖把，以便在危险品废气物泄露的时候能及时处理。（四）消防安全知识守则“火患猛于虎”，在我们的日常生活和工作中，火灾不发生则已，一发生则都将后患无穷。因而我们需要学习消防安全的相关知识，在工作中，生活中，要注意消防安全相关问题。1.在日常保洁工作中，我们要谨记工作中要保证安全第一，提高自我的安全意识，保证客户物业及其它相关的设施设备的安全，并且我们要牢记住：“预防为主，防消结合”的消防方针，处处在工作中体现安全意识。2.在火灾的形成情况中，物品物体的燃烧是主要原因。对照物体物品的形态，一般认为液体燃烧速度最快，半固体液体燃烧速度适中，固体燃烧速度最慢。针对于此我们可以据物体状态，初步判断火灾的灾情火势。3.消灭火灾的基本方法有：窒息灭火法、冷却灭火法、隔离阻塞法。4.突发火灾中注意事项：（1）发现火灾时，首先要断绝所有电源，撤离所有易燃易爆品，以防电火、爆炸发生，加重火灾灾情；（2）观察火灾大小状况，分析火灾情势，研究救火方案；（3）如果火灾灾情较轻，可就近取灭火器材及物资进行抢救；（4）如果火灾灾情较重，须立即报警（打电话119），后据情就近取材协助救火、救人、救物或采取方法，隔绝火灾带，防止火势蔓延；（5）要分析火灾成因，对化学品爆炸、汽油等引起的复杂型火灾，或涉及物资积聚地带的火灾，一方面要注意人员安全，一方面要注意抢救物资、减少物资损失；5.灾情较重的，要配合做好火灾场地的人员疏散，及做好火灾场地的物资疏散。将物资从火灾现场搬离至安全地带，选择就近的搬离路线及距离，避免火灾中延误时间；先搬除一些可能会加重火灾灾情的物资物品，再搬出一些重要物资或价值大的物资物品；货架上的物品在搬离时，应先搬上边物品再搬除下边物品，以防搬离中货架失重倒塌，搬出的物品需放在安全地带，防止人为损坏或意外遗失。火灾中，人员一定要保持镇静。须先注意是否有浓烟，人员要做好自我保护，然后沿着相关的安全通道或消防通道安全逃生；如果灾情重，无法轻易离开，打出醒目的求救信号，待人救援。6.消防器材设施介绍：主要有各大中小型灭火器、消防栓、消防梯等。7.灭火器就其原理，可划分为多种类型，如泡沫灭火器、二氧化碳灭火器、1211化学灭火器、干粉灭火器等。员工需了解关于消防的各种常用标识等。（五）安全防范措施1.项目经理每天例行进行岗前和岗后集合，并点名，员工同时上下班，相互监督，经理如发现可以情况应及时自查，防范违纪事件的发生。2.保洁员工在指定工作区域内进行作业，未经同意不得进入其它区域。在工作时间内不得擅自离开工作区域，下班前经管理经理集合点名后方可下班。3.各保洁员工定时、定区域进行作业，各区域保洁员工仅限在本区域内作业，各区域员工不得进入其它区域。4.保洁员工对于各类废弃物，必须全部检查后才能清运出去，如发现可疑物或不能确认的物件，应拿出来问询有关人员，经确认为废弃物方可清运出去。5.经理每天不定时检查保洁员工作业的情况，对不安全作业进行及时调整。6.保洁员工不得擅自进入无人的工作区域。7.对易燃废弃物要每日清运到指定（或安全）的地方，不得在工作区域内堆集或过夜。当天产生的垃圾必须当天处理，并清运至指定地方。8.培训员工基本的安全防范意识，培训员工使用防火报警设施，及在发生意外时，能采取适当、有效的应急措施。培训员工具有良好的职业道德素养和敬业爱岗的精神，对拾金不昧等好人好事进行奖励，对违纪员工进行严肃处罚、辞退直至送交当地司法机关