小产权合作建公园合同

PAGEPAGE1小产权合作建公园合同甲方（土地所有权人）：________乙方（合作方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供小产权土地与乙方合作建设公园事宜，达成如下协议：一、合作内容1.1甲方拥有位于_______（具体位置）的小产权土地，土地面积为_______平方米。1.2乙方负责投资建设公园，包括但不限于设计、施工、绿化、设施设备等。1.3公园建成后，甲乙双方共同享有公园的经营权和管理权。二、合作期限2.1本合同合作期限为_______年，自合同签订之日起计算。2.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、投资额度及支付方式3.1乙方投资建设公园的总金额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应在合同签订后_______个工作日内，将投资款项一次性支付给甲方。四、土地使用权及权益分配4.1甲方将土地使用权提供给乙方建设公园，土地使用权归甲方所有。4.2公园建成后，甲乙双方共同享有公园的经营权和管理权，按照投资比例分配收益。五、建设及运营管理5.1乙方负责公园的设计、施工、绿化、设施设备等建设工作，并承担相关费用。5.2乙方负责公园的日常运营管理工作，包括但不限于人员招聘、培训、物业管理等。5.3甲乙双方应共同制定公园的经营策略和管理制度，确保公园的正常运营和持续发展。六、合作终止及违约责任6.1在合作期限内，如一方违反合同约定，导致合作无法继续进行，另一方有权提前终止合同。6.2合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况协商解决相关事宜，包括但不限于资产清算、收益分配等。6.3违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因违约造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：_______年_______月_______日2024带目录带附件详细版-小产权合作建公园合同目录一、合同背景与目的二、合作双方基本信息三、合作内容与范围四、合作期限与终止条件五、投资额度与支付方式六、土地使用权与权益分配七、建设与运营管理八、技术支持与培训九、知识产权与保密十、违约责任与争议解决十一、其他条款十二、附件一、合同背景与目的1.1本合同旨在明确甲乙双方在小产权合作建公园项目中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行和双方的合法权益。1.2甲方拥有位于_______（具体位置）的小产权土地，乙方拥有丰富的公园建设经验和资源，双方希望通过合作实现互利共赢。二、合作双方基本信息2.1甲方：________（甲方名称）2.2乙方：________（乙方名称）三、合作内容与范围3.1甲方提供小产权土地，土地面积为_______平方米。3.2乙方负责投资建设公园，包括设计、施工、绿化、设施设备等。四、合作期限与终止条件4.1本合同合作期限为_______年，自合同签订之日起计算。4.2双方均有权在合作期限内提前终止合同，但需提前通知对方并承担相应责任。五、投资额度与支付方式5.1乙方投资建设公园的总金额为人民币_______元（大写：_______元整）。5.2乙方应在合同签订后_______个工作日内，将投资款项一次性支付给甲方。六、土地使用权与权益分配6.1甲方将土地使用权提供给乙方建设公园，土地使用权归甲方所有。6.2公园建成后，甲乙双方共同享有公园的经营权和管理权，按照投资比例分配收益。七、建设与运营管理7.1乙方负责公园的设计、施工、绿化、设施设备等建设工作，并承担相关费用。7.2乙方负责公园的日常运营管理工作，包括人员招聘、培训、物业管理等。八、技术支持与培训8.1乙方应提供必要的技术支持和培训，确保甲方能够顺利参与公园的建设和运营。九、知识产权与保密9.1双方在合作过程中产生的知识产权归双方共同所有。9.2双方应对合作过程中的商业秘密和保密信息予以严格保密。十、违约责任与争议解决10.1如一方违反合同约定，导致合作无法继续进行，另一方有权提前终止合同。10.2合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况协商解决相关事宜。10.3违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因违约造成的损失。十一、其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十二、附件附件1：土地使用权证明文件附件2：投资款项支付凭证附件3：公园设计方案附件4：运营管理协议甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：_______年_______月_______日附件列表：1.土地使用权证明文件：证明甲方拥有小产权土地的合法性。2.投资金额支付凭证：证明乙方已按照合同约定支付了投资款项。3.公园设计方案：详细描述公园的设计方案，包括但不限于布局、设施、绿化等。4.运营管理协议：明确甲乙双方在公园运营管理中的权利、义务和责任。违约行为罗列及认定：1.未按约定时间支付投资款项：如果乙方未在合同约定的时间内支付投资款项，视为违约。2.未按设计方案建设公园：如果乙方未按照双方共同确认的设计方案建设公园，视为违约。3.违反土地使用权协议：如果甲方违反土地使用权协议，未经乙方同意将土地使用权转让给第三方，视为违约。4.泄露商业秘密和保密信息：如果甲乙双方泄露合作过程中的商业秘密和保密信息，视为违约。法律名词及解释：1.小产权土地：指未经国家正式批准，由农村集体经济组织或个人自行开发建设的土地。2.合作合同：指双方或多方共同出资、共同经营、共同分享利润和风险的合同。3.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有使用、收益和有限处分的权利。4.违约责任：指当事人违反合同约定应当承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权合法性：在签订合同前，应核实甲方提供的土地使用权证明文件的合法性，避免因土地使用权问题导致合同无效。2.投资金额支付：乙方应严格按照合同约定的时间支付投资款项，确保项目资金的及时到位。3.设计方案变更：在建设过程中，如需对设计方案进行变更，应双方共同确认并签订书面协议。4.运营管理权责：甲乙双方应明确公园运营管理中的权责分配，确保公园的正常运营和持续发展。解决方法：1.针对土地使用权合法性问题，可以委托专业律师进行核实，并要求甲方提供相关证明文件。2.对于投资款项支付问题，可以设立专门的监管账户，由第三方机构进行资金监管，确保资金的合法使用。3