台球厅租赁合同

PAGEPAGE1台球厅租赁合同本合同由以下双方签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其台球厅租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、租赁台球厅的基本情况1.1甲方出租的台球厅位于：________________（具体地址）。1.2台球厅的面积：________________平方米。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：在租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不低于原租金。三、押金3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将台球厅及附属设施交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。四、台球厅的使用4.1乙方在租赁期间有权合法使用台球厅及其附属设施，但不得擅自改变台球厅的结构和用途。4.2乙方应按照甲方提供的台球厅设备清单，妥善使用和维护台球厅内的设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。五、甲方的权利和义务5.1甲方应保证台球厅符合国家相关安全标准和规定，确保台球厅的设施安全、卫生。5.2甲方负责台球厅的物业管理，包括水、电、燃气等费用的缴纳。5.3甲方有权在租赁期满后，优先与乙方续签租赁合同。六、乙方的权利和义务6.1乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金。6.2乙方应合理使用台球厅及其附属设施，遵守甲方的物业管理规定。6.3乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将台球厅及附属设施交还给甲方，并确保设施完好无损。七、合同的解除和终止7.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按照约定支付租金，逾期超过30日的；（2）乙方擅自改变台球厅结构和用途，造成严重后果的；（3）乙方违反国家法律法规，导致台球厅被查封、罚款等后果的。八、违约责任8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-台球厅租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁台球厅的基本情况三、租金及支付方式四、押金五、台球厅的使用六、甲方的权利和义务七、乙方的权利和义务八、合同的解除和终止九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租赁台球厅的基本情况1.1甲方出租的台球厅位于：________________（具体地址）。1.2台球厅的面积：________________平方米。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。三、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：在租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不低于原租金。四、押金3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将台球厅及附属设施交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、台球厅的使用4.1乙方在租赁期间有权合法使用台球厅及其附属设施，但不得擅自改变台球厅的结构和用途。4.2乙方应按照甲方提供的台球厅设备清单，妥善使用和维护台球厅内的设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。六、甲方的权利和义务5.1甲方应保证台球厅符合国家相关安全标准和规定，确保台球厅的设施安全、卫生。5.2甲方负责台球厅的物业管理，包括水、电、燃气等费用的缴纳。5.3甲方有权在租赁期满后，优先与乙方续签租赁合同。七、乙方的权利和义务6.1乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金。6.2乙方应合理使用台球厅及其附属设施，遵守甲方的物业管理规定。6.3乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将台球厅及附属设施交还给甲方，并确保设施完好无损。八、合同的解除和终止7.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按照约定支付租金，逾期超过30日的；（2）乙方擅自改变台球厅结构和用途，造成严重后果的；（3）乙方违反国家法律法规，导致台球厅被查封、罚款等后果的。九、违约责任8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________十二、附件附件1：台球厅设备清单附件2：物业管理规定附件3：租金调整协议（如适用）附件列表：1.台球厅设备清单2.物业管理规定3.租金调整协议（如适用）4.违约行为认定标准5.法律名词及解释列表违约行为罗列及认定：1.乙方未按照约定支付租金，逾期超过30日的，视为违约行为。2.乙方擅自改变台球厅结构和用途，造成严重后果的，视为违约行为。3.乙方违反国家法律法规，导致台球厅被查封、罚款等后果的，视为违约行为。法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品提供给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额。3.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。4.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁期间台球厅设施的维护和维修责任分配问题。解决方法：在合同中明确双方的责任和义务，约定设施的维护和维修责任。2.租赁期间租金的调整问题。解决方法：在合同中约定租金调整的条件和方式，明确调整的程序和依据。3.合同解除和终止的条件和程序问题。解决方法：在合同中详细列出合同解除和终止的