个人购房合同样本

PAGEPAGE1个人购房合同样本甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于中华人民共和国______省______市______区（县）______路______号，建筑面积为______平方米。1.2该房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁、无其他权利瑕疵，且甲方保证在签订本合同时已取得该房屋的合法出售权。二、房屋价款及支付方式2.1乙方购买甲方房屋的价款为人民币______元整（大写：______元整）。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元整作为定金；（2）剩余房款人民币______元整，乙方向甲方支付方式为：______。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋过户至乙方名下。3.3房屋过户所需税费按国家有关规定由甲乙双方承担。四、甲方保证4.1甲方保证所出售的房屋符合国家规定的质量标准，不存在安全隐患。4.2甲方保证在房屋交付前已结清水、电、燃气、供暖、物业等各项费用。五、乙方保证5.1乙方保证按本合同约定的价款和支付方式购买甲方房屋。5.2乙方保证在办理房屋过户手续过程中，按照甲方的要求提供相关资料。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违约，应向守约方支付违约金人民币______元整。6.2甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付房屋价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________以上为个人购房合同样本，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性、合规性。2024带目录带附件详细版-个人购房合同样本目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋价款及支付方式四、房屋交付及过户五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________二、房屋基本情况2.1甲方房屋位于中华人民共和国______省______市______区（县）______路______号，建筑面积为______平方米。2.2该房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁、无其他权利瑕疵，且甲方保证在签订本合同时已取得该房屋的合法出售权。三、房屋价款及支付方式3.1乙方购买甲方房屋的价款为人民币______元整（大写：______元整）。3.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付人民币______元整作为定金；（2）剩余房款人民币______元整，乙方向甲方支付方式为：______。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在房屋交付之日起______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋过户至乙方名下。4.3房屋过户所需税费按国家有关规定由甲乙双方承担。五、甲方保证5.1甲方保证所出售的房屋符合国家规定的质量标准，不存在安全隐患。5.2甲方保证在房屋交付前已结清水、电、燃气、供暖、物业等各项费用。六、乙方保证6.1乙方保证按本合同约定的价款和支付方式购买甲方房屋。6.2乙方保证在办理房屋过户手续过程中，按照甲方的要求提供相关资料。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违约，应向守约方支付违约金人民币______元整。7.2甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间支付房屋价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________十、附件（以下为合同附件，包括但不限于房屋产权证复印件、甲方身份证明文件复印件、乙方身份证明文件复印件等。）以上为2024带目录带附件详细版-个人购房合同样本，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性、合规性。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.房屋平面图或相关图纸5.房屋质量检测报告（如有）6.物业管理费、维修基金等相关费用结算证明7.甲方提供的物业交接清单8.乙方支付定金和剩余房款的银行转账凭证9.房屋过户登记申请书及相关材料10.其他双方约定的相关文件违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续。2.乙方未按约定时间支付房屋价款。3.甲方提供的房屋存在质量问题或安全隐患。4.乙方在办理房屋过户手续过程中不配合或提供虚假资料。5.任何一方泄露合同内容或商业秘密。法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立、履行、变更、解除等行为的法律法规。2.房地产管理法：指规范房地产开发、交易、管理等行为的法律法规。3.权属清晰：指房屋所有权、使用权等权属关系明确，无争议。4.抵押：指债务人或第三人将不动产或动产抵押给债权人作为债务履行的担保。5.查封：指法院依法对涉案财产采取的保全措施，限制其处分权。6.质量标准：指国家对房屋建筑质量规定的标准。7.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的行为。8.税费：指在房屋交易过程中需要缴纳的各种税费，如契税、印花税等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付前，乙方应委托专业机构进行房屋质量检测，确保房屋符合质量标准。2.房屋过户手续：双方应提前了解房屋过户所需的材料和时间，确保过户过程顺利进行。3.资金安全问题：在支付房屋价款时，乙方应选择安全的支付方式，如银行转账，并保留相关凭证。4.违约责任：双方应明确违约行为的认定和违约金的数额，以防止合同纠纷。5.合同解除：双