房地产买卖合同

PAGEPAGE1房地产买卖合同本合同由以下双方于2024年3月17日签订：甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房地产，乙方愿意购买该房地产，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本信息1.1房地产地址：________________1.2房地产面积：________________1.3房地产类型：________________1.4房地产权属证书编号：________________第二条房地产交易价格2.1交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第三条付款方式3.1乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。3.2乙方应在本合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第四条房地产交付4.1甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将房地产交付给乙方，并协助乙方办理房地产权属转移登记手续。4.2甲方应在交付房地产时，将房地产权属证书、相关钥匙、附属设施等一并交付给乙方。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照约定时间交付房地产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。5.2如果乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。第七条合同生效7.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-房地产买卖合同目录1.定义与解释2.房地产基本信息3.房地产交易价格4.付款方式5.房地产交付6.违约责任7.争议解决8.合同生效9.附件正文1.定义与解释除非本合同另有规定，否则本合同中使用的术语应具有以下含义：（1）“房地产”：指甲方拥有的位于【房地产地址】的【房地产面积】平方米的【房地产类型】。（2）“交易价格”：指甲方出售房地产给乙方的价格。2.房地产基本信息2.1房地产地址：【房地产地址】2.2房地产面积：【房地产面积】平方米2.3房地产类型：【房地产类型】2.4房地产权属证书编号：【房地产权属证书编号】3.房地产交易价格3.1交易价格为人民币（大写）：【交易价格大写】元整（小写）：【交易价格小写】元。4.付款方式4.1乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：【定金大写】元整（小写）：【定金小写】元作为定金。4.2乙方应在本合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：【剩余房款大写】元整（小写）：【剩余房款小写】元。5.房地产交付5.1甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将房地产交付给乙方，并协助乙方办理房地产权属转移登记手续。5.2甲方应在交付房地产时，将房地产权属证书、相关钥匙、附属设施等一并交付给乙方。6.违约责任6.1如果甲方未能按照约定时间交付房地产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。6.2如果乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。7.争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。8.合同生效8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.附件9.1房地产权属证书复印件9.2附属设施清单甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件列表：1.房地产权属证书复印件2.附属设施清单3.付款凭证4.房地产交付确认书违约行为罗列及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房地产。2.乙方未能按照约定时间支付房款。3.甲方交付的房地产存在权属纠纷或质量问题。4.乙方未按照约定完成房地产权属转移登记手续。法律名词及解释：1.房地产：指土地上的建筑物、构筑物及其附属设施。2.交易价格：指甲方出售房地产给乙方的价格。3.定金：指乙方在签订合同后支付的一部分款项，用于保证交易的进行。4.违约金：指违约方因未能履行合同义务而应支付给守约方的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.确保房地产权属清晰，无纠纷。2.检查房地产是否存在质量问题，是否需要维修或整改。3.确认付款方式和时间，确保资金安全。4.办理房地产权属转移登记手续时，需提供相关证件和文件。5.在交付房地产时，双方应进行现场确认，并签署房地产交付确认书。解决方法：1.在签订合同前，进行详细的房地产权属调查，确认房地产权属清晰。2.在交付房地产前，进行质量检查，如有问题应及时提出并协商解决。3.选择可靠的支付方式进行交易，并保留付款凭证。4.提前准备好办理房地产权属转移登记手续所需的文件和证件。5.在交付房地产