建设项目施工阶段的造价管理-工期索赔计算

工期索赔计算01工期索赔计算要点由非承包商原因引起的并确实给承包商造成了工期延误，可以得到工期补偿。划清施工进度拖延的责任。被延误的工作是否处于施工进度计划关键线路上。工期索赔计算要点工期索赔费用索赔工期索赔的计算要点02共同延误的处理共同延误的处理1.共同延误在实际施工过程中，工期拖延很少是只由一方造成的，往往是两、三种原因同时发生（或相互作用）而形成的，称为“共同延误”。2.共同延误处理步骤关键是判断”初始延误者”归属延误情况初始延误者延误原因索赔处理1发包人发包人原因承包人可得工期延长及经济补偿2发包人客观原因承包人可获得工期延长3承包人承包人原因承包人不能获得补偿03工期索赔的方法利用进度计划的网络图，分析计算索赔事件对工期影响的一种方法。适用于许多索赔事件的计算。工期索赔的方法在实际工程中，干扰时间常常影响某些单项工程、单位工程或分部分项工程工期，要分析它们对总工期的影响，可以采用简单的比例计算。1.网络分析法2.比例计算法

计算网络图，总工期16天，关键工作为A、B、E、F。（1）若由于业主原因造成工作B延误2天。（2）若由于业主原因造成工作C延误1天，承包商工期是否可以向业主

提出1天的工期补偿？（3）若由于业主原因造成工作C延误3天。123465A2C2E6F5B3D4例题承包商可获得2天工期补偿承包商没有工期补偿承包商可获得2天工期补偿原计划浇筑底板时间＝（24/8）×4＝12（天）由于基础工程量增加而增加的工期＝（70/840）×12＝1（天）某项工程，基础为整体底板，混凝土量为840m3，计划浇筑底板混凝土24小时连续施工需4天，在土方开挖时发现地基与地质资料不符，业主与设计单位洽商后修改设计，确定局部基础深度加深，混凝土工程量增加70m3，补偿工期？解：思路:用比例计算法计算定额工日补偿工期例题某建筑公司（乙方）于某年4月20日与某厂（甲方）签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房（带地下室）的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获工程师批准。双方约定采取单价合同计价。案例分析事件1：原定于6月10日前由甲方负责供应的材料因材料生产厂所在地区出现沙尘暴，材料6月15日运至施工现场，至使施工单位停工。影响人工100个工日，机械台班5个，乙方据此提出索赔。事件2：6月12日至6月20日乙方施工机械出现故障无法修复，6月21日起乙方租凭的设备开始施工，影响人工200个工日，机械台班9个，乙方提出索赔。

事件3：6月18日至6月22日按甲方改变工程设计的图纸施工，增加人工150个工日，机械台班10个，乙方据此提出索赔。事件4：6月21日至6月25日施工现场所在地区由于台风影响致使工程停工，影响人工140个工日，机械台班8个，乙方据此提出索赔。在上部结构施工过程中出现以下事件：问题：说明上部结构施工中乙方提出的工程索赔要求是否正确？正确的索赔结果是什么？

（注：其中人工费单价60元/工日；机械使用费400元/台班，降效系数为0.4）①甲责时间10111213141516171819202122232425事件搭接关系优先责任甲方乙方甲方不可抗力工期补偿√×√√费用补偿√×√×②乙责③甲责④不可抗力事件关系分析图案例分析案例分析某施工单位与某建设单位签订施工合同，合同工期38天。乙方得到工程师同意的施工网络计划如下图。实际施工中发生了如下事件：1）在房屋基槽开挖后，发现局部有软弱下卧层，按甲方代表指示，乙方配合地质复查，配合用工10工日。地质复查后，因地基复查和处理使房屋基础施工延长3天，人工窝工15工日。2）在发射塔基础施工时,因发射塔坐落位置的设计尺寸不当，甲方代表要求修改设计,拆除已施工的基础、重新定位施工。由此造成发射塔基础施工延长2天。3）在房屋主体施工中，因施工机械故障，造成工人窝工8工日，房屋主体施工延长2天。

4）在敷设电缆时，因乙方购买的电缆质量不合格，甲方代表令乙方重新购买合格电缆，由此造成敷设电缆施工延长4天。5）鉴于该工程工期较紧，乙方在房屋装修过程中采取了加快施工技术措施，使房屋装修施工缩短3天。其余各项工作持续时间和费用与原计划相符。某施工单位与某建设单位签订施工合同，合同工期38天。乙方得到工程师同意的施工网络计划如下图。问题：该工程实际工期为多少？125376房屋基础8主体10装修12安装设备6发射塔基础4发射塔制安168测试244管沟3敷设电缆5T＝38原网络进度计划案例分析12537681012641682443581681220012208283681220828368302003636018180303008808180000880828011310113120163620T＝4012537611129661682443911165172201722533