xu第三章机器设备评估

第三章机器设备评估第一节机器设备评估的特点第二节机器设备的核查与鉴定第三节机器设备评估的成本法第四节机器设备评估的市场法第一节机器设备评估的特点

一、机器设备及其分类

（一）机器设备的特点

国际评估准则中，机器设备定义为：用来为所有者提供收益的、不动产以外的有形资产。

在企业资产评估中，通常把纳入固定资产管理范围的、具备固定资产条件的机器、设备、仪器、工具等机器设备作为评估对象。

1、机器设备属于固定资产，具有固定资产单价高、使用时间长的特点：以单个设备为评估对象。2、机器设备属于动产，可移动、分布广，情况复杂：防漏评、重评。3、机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行：评估时，不能单依靠设备价值转移确定成新率，还应考虑设备的补偿和使用情况，通过技术检测手段来确定其损耗。（二）机器设备的分类

1．按国家固定资产分类标准分类（1994年国家标准），分为：通用设备、专用设备、交通运输设备、电气设备、电子及通信设备、仪器仪表、计量标准器具及工具、衡器、文艺体育设备。

注：此分类方法是资产评估中使用最基本的分类方法。2．按现行会计制度规定分类：分为生产经营用机器设备、非生产经营用机器设备、租出机器设备、未使用机器设备、不需用机器设备、融资租入机器设备。专用设备交通运输设备电气设备电子产品及通讯设备仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器固定资产分类标准通用设备文艺体育设备机器设备的分类固定资产分类与代码3.按组合程度分类4.按来源分类自制外购单台设备机组设备成套设备国产进口二、机器设备评估方法的适用性（一）成本法的适用范围主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。（二）市场法的适用范围市场法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意市场前提和可比前提。（三）收益法的适用范围主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。总之，评估中需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。三、机器设备评估的程序（1）接受委托阶段（2）评估准备阶段（3）现场工作阶段对设备进行分类逐台核实评估对象设备鉴定(技术状况、使用情况、质量、磨损程度)（4）确定设备评估经济技术参数（5）评定估算阶段（6）撰写评估报告及评估说明，整理评估底稿（7）评估报告的审核和报出阶段第二节机器设备的核查与鉴定一、机器设备的核查（一）逐项清查适用于单台价值量较大设备。（二）抽样核查适用于单台价值量较低，但是数量较多的设备。第二节机器设备的核查与鉴定二、机器设备的鉴定（一）统计鉴定

1.宏观鉴定（初步体检）（1）企业的名称和地址（2）生产构建日期（3）生产产品名称（4）设备数量（5）生产能力（6）维修状况（7）日产能力和工作状况（8）原材料供应情况（9）产成品或者半成品销售渠道及市场需求状况（10）每台设备的燃料、动力消耗（11）自动化程度（12）役龄（13）安全、环保及辅助设施情况（14）收益或亏损，亏损原因

第二节机器设备的核查与鉴定（一）统计鉴定

2.微观鉴定（详细诊断）（1）设备名称（2）设备型号（3）设备规格（4）生产厂家（5）出厂日期、投入使用日期（6）设备技术参数（7）传动系统、动力系统和控制系统状况（8）工作装置状况（9）安装基础、供水、供电、供汽及其他辅助设施及费用（10）设备设计生产能力和实际生产能力（11）设备精度（12）设备主要部件情况（13）设备维修保养情况（14）设备的设计制造品质。

第二节机器设备的核查与鉴定（二）判断性鉴定

由专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的有关指标进行的分析判断。可分为：1.总体鉴定：用观察法。2.分结构鉴定：机器设备的各个部件和结构的损耗程度不同，因此可以采用分结构鉴定设备的新旧程度。再采用加权平均的方法计算其新旧程度。第三节机器设备评估的成本法

一、机器设备重置成本的构成

二、机器设备重置成本的估算三、机器设备实体性贬值及其估算四、机器设备功能性贬值及其估算五、机器设备经济性贬值及其估算

说明：在机器设备评估中成本法是被普遍采用的一种方法，基本原理用公式表示为：

机器设备评估值

=

重置成本–实体性贬值–功能性贬值–经济性贬值或

机器设备评估值＝重置成本×综合成新率一、机器设备重置成本的构成

重置成本直接成本间接成本资金成本设备净价：购买或建造成本运杂费安装调试费必要的配套装置费（基础费）进口设备关税增值税消费税银行手续费管理费用设计费保险费人员培训费二、机器设备重置成本的估算更新重置成本对于：技术进步快技术进步因素对设备价格影响较大被估设备已停产复原重置成本技术进步慢/刚购建的设备自制非标设备机器设备重置成本估算应注意的问题—重置成本的选择机器设备重置成本的估算思路：设备来源外购自制国产进口主要是成本核算法(制造成本期间，合理利润，设计费，安装调试费等)。

国产类型是否安装测算方法所需前提重置成本测量单台否小型，单价低，能获得现行购价或建造成本评估基准日的公开市场成交价格体积大，重量大，能获得现行购价或建造成本公开市场成交价格+运杂费是周期短，能获得现行购价或建造成本公开市场成交价格+运杂费+安装调试费周期长，能获得现行购价或建造成本市场购价+运杂费+调试费+资金成本无法取得设备现价购价或建造成本重置核算，功能价值，物价指数成套设备①与单台(件)设备同，(分项评估再汇总)；②市场询价法；③参照物法(市场法)，调整生产能力，时间空间因素。进口类型测算方法所需前提重置成本测量单台外购单台不需安装进口设备重置成本（FOB价格+途中保险费+国外运杂费）×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费外购单台需要安装进口设备重置成本（FOB价格+途中保险费+国外运杂费）×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费+安装调试费+人员培训费+其他成套设备据用户要求设计，非批量生产单台未安装进口设备重置成本总和+单台未安装进口设备重置成本总和+工器具重置成本+安装工程费+工程监理费+软件重置成本+设计费+贷款利息机器设备重置成本的各组成要素及数据的获取：

重置成本的组成1.机器设备市场净价2.运杂费3.设备安装费4.基础费5.进口设备从属费用

1、机器设备市场净价机器设备市场净价指设备本身的价格，不包括运输、安装等费用。可以采用直接法，直接向制造商和销售商询价。

⑴直接法

①特点

根据市场交易数据直接确定设备净价的方法，是一种最简单、有效且可信的方法。

②适用前提—该设备在市场上尚有销售

③获得市场价格的渠道

注意：根据替代原则，在同等条件下，评估人员应该选择可能获得的最低售价；厂家的报价和实际成交价存在较大的差异，评估人员应该谨慎使用报价，应该向近期购买该厂的同类产品的其他客户了解实际成交价格；使用价格资料应注意价格资料的有效性和可靠性及价格的时效性。一是市场询价二是使用价格资料（2）物价指数法设备重置成本==第n年对n-1年的环比物价指数以固定时期为基期的指数例2001年购置某设备，其原始成本为10万元，2008年进行评估。2001年和2008年的定基物价指数分别为109.6和143.2。年份环比物价指数%20012002119.72003109.52004106.32005101.6200698.1200797200897例重置成本=100000×143.2÷109.6=130656元重置成本=100000×（119.7%×109.5%×106.3%×101.6%×98.1%×97%×97%）=130661.5元②注意

一是选取的物价指数应与评估对象相匹配，一般采用某一类产品的分类物价指数，不可采用综合物价指数。

二是企业账面的设备历史成本一般包括运杂费、安装费、基础费以及其他费用。上述费用的物价指数往往是不同的，应该分别计算。

三是该法只能测算复原重置成本。

四是进口设备应使用进口设备生产国（或者设备的出口国）的分类物价指数。特别注意：①技术已更新的设备不适宜采用物价指数法；②进口部分应采用设备生产国的相关物价指数，国内发生的运输、安装等费用采用国内相关的物价指数；③注意汇率核算时间的选择；④关税税率也应以评估基准日为依据。采用物价指数法测算进口机器设备的重置成本可用下列公式表示：采用物价指数法测算进口设备重置成本举例【例】：假设某被评估进口设备的账面原值为1000万元人民币，其中80％为支付外汇部分，进口时的外汇汇率为1美元=8元人民币，评估基准日的外汇汇率为1美元=8.3元人民币，进口设备生产国的同类资产价格变动指数为20％，国内同类资产价格变动指数为50％，现行关税税率为20％,其他税费率为10％。根据上述资料，计算进口设备的重置成本。

采用物价指数法测算进口设备重置成本举例

重置成本=1000×80%÷8×（1+20%）×8.3×（1+20%）×(1+10%)+1000×20%×(1+50%)=1614.72（万元）[例]某企业2003年从美国引进一条生产线，该生产线当年安装试车成功正式投入生产。设备进口总金额为90万美元，2006年进行评估。经评估人员对该生产线进行现场察勘和技术鉴定，以及向有关部门进行调查了解，认为该生产线的技术水平在国内仍居先进行列，在国际上也属普通使用的设备，故决定采用指数调整法对该机组重置成本进行估测。按照国内及国外价格变动对生产线的不同影响，评估人员先将生产线分成进口设备主机、进口备件、国内配套设施、其他费用四大部分，分别考虑国外、国内不同部分价格变化率予以调整。经调查询价了解到，从设备进口到评估基准日，进口设备主机在其生产国的价格变化率上升了50%，进口备件的价格变化率上升了30%，国内配套设施价格上升了60%，其他费用上升了50%。按评估基准日的国家有关政策规定，该进口设备的进口关税等税收额为30万元人民币。评估时点美元对人民币汇率为1∶7.8。从被评估机组进口合同中得知，进口设备主机原始价值75万美元，进口备件15万美元。另外从其他会计凭证中查得国内配套设施原始价值45万人民币，其他费用原值18万元人民币。根据上述数据，估算被评估机组的重置成本如下：

重置成本＝(75×1.5＋15×1.3)×7.8＋45×1.6＋18×1.5＋30

＝1080.6(万元人民币)⑶重置核算法

①原理

通过分别测算机器设备的各项成本费用来确定设备净价的方法。

②适用对象

常用于确定非标准、自制设备重置成本的计算。③机器设备净价的构成

机器设备的净价由生产成本、销售费用、利润、税金组成。

⑷类比估价法—指数估价法

对于某些特定的设备，如化工设备、石油设备等，同一系列不同生产能力设备的重置成本变化与生产能力变化呈某种指数关系。

注：同功能价值类比法中的规模经济效益指数法的原理

注意：公式中的X是一个经验数据，称为规模经济效益指数。在美国，这个经验数据一般在0.4-1间，如加工业一般是0.7，房地产业一般是0.9。我国到目前为止尚未有统一的经验数据，评估过程中要谨慎使用这种方法.例：某被评估的化工设备，生产能力为月产20吨某化工产品，现在市场上已经没有相同生产能力的设备。生产能力为月产30吨的同类设备，市场售价为180万元。经测算，该类型设备的规模经济效益指数为0.65。则被评估设备的重置成本为：

=180×（20/30）0.65

=138万元

2.运杂费

⑴国产设备运杂费

①含义：指从生产厂家到安装使用地点所发生的装卸、运输、采购、保管、保险及其他有关费用。

②计算方法法一：根据设备的生产地点、使用地点及重量、体积、运输方式，根据铁路、公路、船运、航空等部门的运输计费标准计算。法二：按设备原价的一定比例计算设备的运杂费

国产设备运费=国产设备原价×国产运杂费率国产机械设备运杂费率地区类别建设单位所在地运杂费率（%）备注一类北京、天津、河北、山西、山东、江苏、上海、浙江、安徽、辽宁5指标中包括建设单位仓库离车站或码头50km以内的短途运输费。当超过50km时按每超过50km增加0.5%费率来计算，不足50km者，可按50km计算。二类湖南、湖北、福建、江西、广东、河南、陕西、四川、甘肃、吉林、黑龙江、海南7三类广西、贵州、青海、宁夏、内蒙古8四类云南、新疆、西藏10

（2）进口设备的国内运杂费

①含义：指从出口国运抵我国后，从所到达的港口、车站、机场等地，将设备运至使用的目的地所发生的港口费用、装卸费用、运输费用、保管费用、国内运输保险费用等各项运杂费，但是不包括运输超限设备时发生的特殊措施费。其中，港口运费指进口设备从卸货至运离港口所发生的各种费用，包括港口建设费、港务费、报关费、转单费、装卸费等。

②计算方法

进口设备国内运杂费=进口设备到岸价×进口设备国内运杂费率

进口机械设备海运方式国内运杂费率地区类别建设单位所在地运杂费率（%）备注一类北京、天津、河北、山东、江苏、上海、浙江、广东、辽宁、安徽、广西、海南、福建、1-1.5进口设备国内运杂费指标是以离港口距离划分指标上、下限：20km以内为靠近港口取下限；20km以上、50km以内为邻近港口取中间值，50km以上为远离港口取上限二类山西、湖南、湖北、江西、河南、陕西、吉林、黑龙江1.5-2.5三类甘肃、广西、贵州、青海、宁夏、内蒙古、云南、新疆、西藏2.5-3.5进口机械设备陆运方式国内运杂费率地区类别建设单位所在地运杂费率（%）备注一类内蒙古、新疆、黑龙江1-1.5进口设备国内运杂费指标是以离陆站距离划分指标上、下限：100km以内为靠近陆站取下限；100km以上、300km以内为邻近陆站取中间值，300km以上为远离陆站取上限二类青海、甘肃、宁夏、陕西、四川、山西、河北、湖北、吉林、河南、辽宁、天津、北京、山东1.5-2.5三类上海、江苏、浙江、广东、安徽、湖南、福建、江西、广西、云南、贵州、西藏2.5-3.5

3.设备安装费

⑴国产设备安装费的计算

国产设备安装费=设备原价×设备安装费率

⑵进口设备安装费计算进口设备安装费=相似国产设备原价×国产设备安装费率

或进口设备安装费=进口设备到岸价×进口设备安装费率

⑶注意|①由于进口设备原价较高，进口设备的安装费率一般低于国产设备的安装费率。如机械行业建设项目概算指标中规定：进口设备的安装费率可按相同类型国产设备的30%-70%选取。进口设备的机械化、自动化程度越高，取值越低；反之则高。

②特殊情况，如果设备的价格很高，而安装很简单，安装费率应较低；设备的价格较低，但安装很复杂时，应取较高的安装费率。

4.基础费

—为安装设备而建造的特殊构筑物

⑴国产设备基础费的计算

国产设备基础费=国产设备原价×国产设备基础费率

⑵进口设备基础费的计算

进口设备基础费=相似国产设备原价×国产设备基础费率

或

进口设备的基础费=进口设备到岸价×进口设备基础费率

⑶注意①进口设备的基础费率一般低于国产设备的基础费率。如机械行业建设项目概算指标中规定：进口设备的基础费率可按国产设备基础费率的30%-70%选取。进口设备的机械化、自动化程度越高，取值越低；反之则高。

②特殊情况，如果进口设备的价格很高，而基础很简单，基础费率应较低；设备的价格较低，但基础很复杂时，应取较高的基础费率。

5.进口设备从属费用

进口设备的从属费用包括国外运费、国外运输保险费、关税、消费税、增值税、银行手续费、公司代理手续费，对车辆还包括车辆购置附加费等。（简言之，就是设备在国外支付了价款后，从国外运输到我国的海关交完了所有进口的有关费用后可以从海关运走前的全部费用。）

⑴

国外运费—取费基数为设备离岸价（FOB）

海运费=FOB（离岸价）×海运费率

费率：远洋一般取5%－8%，近洋一般取3%－4%

⑵

国外运输保险费—取费基数为设备离岸价（FOB）+海运费

国外运输保险费=（设备离岸价+海运费）×保险费率一般0.4%左右FreeonBoard

⑶关税—计税基数为设备到岸价（CIF）

关税=到岸价（CIF）×关税税率

到岸价（CIF）=FOB+国外运费+国外运输保险费

⑷消费税—计税基数为关税完税价格+关税

说明：完税价格是指经海关审查并确定作为课税标准，据以计征关税的货物价格称为完税价格。进口货物的完税价格是以海关审定的成交价格为基础的到岸价格作为完税价格；出口货物完税价格；是以海关审定的货物售价与境外的离岸价格，扣除出口关税后，作为完税价格。

⑸增值税—计税基数为关税完税价格+关税+消费税

增值税=（关税完税价+关税+消费税）×增值税率

CostInsuranceandFreight⑹银行财务费—取费基数为货价人民币数

银行财务费=设备离岸价（FOB）×费率我国现行银行财务费率一般为4‰-5‰。⑺外贸手续费（公司手续费）—取费基数为到岸价人民币数

外贸手续费=到岸价（CIF）×外贸手续费率

目前，我国进出口公司的进口费率一般在1%-1.5%。⑻车辆购置附加费—取费基数为到岸价人民币数+关税+消费税

车辆购置附加费=（到岸价人民币数CIF+关税+消费税+增值税）×费率[例]2006年底评估某合资企业的一台进口气流纺机。设备为2003年从德国引进，进口合同中的FOB价是20万马克。2006年12月进行评估时德国厂家已不再生产这种型号的设备，其替代产品的FOB报价为35万马克。针对上述情况，评估人员经与有关专家共同分析研究待评估设备和替代产品在技术性能上的差别及其对价格的影响，最后认为，按照通常情况，实际成交价为报价的70%～90%。故按德国厂商FOB报价的80%作为FOB成交价。针对替代设备在技术性能上优于待评估设备，估测被评估设备的现行FOB价格约为替代设备FOB价格的70%，30%的折扣主要是功能落后造成的。评估基准日德国马克对美元的汇率为1.7∶1，人民币对美元的汇率是7.8:1。境外运杂费按FOB价格的5%计，保险费按FOB价格的0.5%计，关税与增值税因为符合合资企业优惠条件，予以免征。银行手续费按CIF价格的0.8%计算，国内运杂费按(CIF价格＋银行手续费)的3%计算，安装调试费用包括在设备价格中，由德方派人安装调试，不必另付费用。由于该设备安装周期较短，故没有考虑利息因素。根据上述分析及数据资料，被评估设备的重置成本计算过程如下：FOB价格＝35×80%×70%＝19.6万马克FOB价格＝19.6÷1.7＝11.53万美元境外运杂费＝11.53×5%＝0.58万美元保险费＝11.53×0.5%＝0.058万美元CIF价格＝FOB价格+运杂费+保险费=11.53＋0.58＋0.058＝12.168万美元银行手续费＝12.168×0.8%＝0.097万美元国内运杂费＝(12.168＋0.097)×3%＝0.368万美元汽流纺机重置成本＝12.168＋0.097＋0.368

＝12.633万美元=985.374万元人民

例：某进口设备离岸价为12000000美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，关税税率为16%，增值税税率为17%，银行财务费率为0.4%，公司代理费率为1%，国内运杂费率为1%，安装费率为0.6%，基础费率为1.7%。设备从订货到安装完毕投入使用需要2年时间，第一年投入的资金比例为30%，第二年投入的资金比例为70%，假设每年的资金投入是均匀的。评估基准日人民币对美元的汇率为8.3：1。银行贷款利率为5%，试计算该设备的重置成本。

该设备的重置成本包括：（1）设备的货价；（2）海外运输费；（3）海运保险；（4）关税；（5）增值税；（6）银行财务费用；（7）公司代理手续费；（8）国内运费（9）安装运费；（10）基础费；（11）资金成本。计算过程见下表：序号项目计费基数费率计算公式金额1设备离岸价

12000000＄2国外海运费设备离岸价5%计费基数×海运费率600000＄3国外运输保险费设备离岸价+海运费0.4%计费基数×保险费率50602.41＄

到岸（CIF价）外币合计

12650602.41＄

CIF价人民币合计外币额8.3计算基数×汇率1050000004关税CIF价16%CIF价×16%168000005增值税CIF价+关税17%（CIF价+关税）×17%20705954.36银行手续费设备离岸价（FOB）0.4%设备离岸价×0.4%3984007公司手续费CIF价1%CIF价×1%10500008国内运杂费CIF价1%CIF价×1%10500009安装费CIF价0.6%CIF价×0.6%63000010基础费CIF价1.7%CIF价×1.7%1785000

合计

147419354.3111资金成本

5%资金合计×30%×5%×1.5+资金合计×70%×5%×0.55896774.17

重置成本总计

153316128.48自制设备重置成本测算

1.成本构成制造成本、期间费用、合理利润、设计费、安装调试费等。2.自制设备重置成本测算主要采用核算法（1）计算自制非标设备的复原重置成本（2）计算自制非标设备的更新重置成本（3）综合估价法综合估价法成本利润率主要外购件费成本主材费率主材费综合税率设计费率台数例某悬链式水幕喷漆室为非标准自制设备，构建日期为1999年12月，评估基准日为2007年9月30日。计算该悬链式水幕喷漆室的重置成本。根据设计图纸，该设备主材为钢材，主材的净消耗量为25.5吨，评估基准日钢材不含税市场价为3500元/吨，另外，所需主要外购件（电机、泵、阀、风机等）不含税费用55680元。主材利用率为90%，成本主材费率为55%，成本利润率为15%，设计费率为16%，产量为1台。确定设备的主材费用，该设备的主材利用率为90%主材费：Cm1=25.5÷90%×3500=99167元成本主材费率：Km=55%主要外购件费：Cm2=55680元成本利润率：Kp=15%非标准设备设计费率：Kd=16%非标准设备的数量：n=1设备重置成本：P=(99167÷55%+55680)×(1+15%)×(1+16%÷1)=314802元三、机器设备的实体性贬值及其估算

机器设备的实体性贬值由于使用磨损或自然力作用形成的。其基本计算公式为：

机器设备实体性贬值=重置成本×设备实体性贬值率

=重置成本×(1-成新率)

成新率=1-有形损耗率

=1-实体性贬值率

说明：实体性贬值率是实体性贬值与重置成本的比例。在机器设备实体性贬值的评估中，关键就是实体性贬值率（有形损耗率）或成新率的估算。

亦称机器设备有形损耗率（一）什么是机器设备的实体性贬值率及成新率

1、机器设备的实体性贬值率亦称有形损耗率，是由于使用磨损和自然损耗造成的贬值相对于机器设备重置成本的比率，亦可理解为机器设备实体损耗状况与全新状态的比例。

第I种有形磨损使用摩擦、冲击、振动、交变载荷产生磨损、疲劳零部件尺寸变化、精度降低、寿命缩短第II种有形磨损自然力有害气体、雨水、射线、高温、低温侵蚀腐蚀、老化、生锈、变质（一）什么是机器设备的实体性贬值率及成新率2、成新率反映评估对象现时的新旧程度，亦可以理解为机器设备的现时状态与设备全新状态的比率。实体性贬值实体性贬值=重置成本×实体性贬值率

=重置成本×（1-成新率）观察法使用年限法修复费用法（二）设备有形损耗率或成新率的估测方法

1.观察法

观察法是评估师根据观察，凭借视觉、听觉、触觉，或借助少量的检测工具，对设备进行检查，根据经验对鉴定对象的状态、损耗程度作出判断。

在不具备测试条件的情况下，这是最常用的使用方法，大型设备可以采用专家会议的方式。程序：现场观察振动、噪音增大、温度升高……查阅历史资料询问使用情况精度、故障率、维修保养、工作负荷……美国：实体性贬值率参考表设备状态贬值率（%）全新全新，刚刚安装，尚未使用，资产状态极佳05很好很新，只轻微使用过，无须更换任何部件或任何修理1015良好半新资产，但经过维修或更新，处于极佳状态20253035一般旧资产，需要进行某些修理或更换一些零部件，如轴承之类4045505560尚可使用处于可运行状况的旧资产，需要大量维修或更换零部件，如电机等65707580不良需进行大修理的旧资产，如更换运动机件或主要结构件8590报废除基本材料的废品回收价值外，没希望以其他方式出售97.5100三、机器设备的实体性贬值及其估算

2.使用年限法三、机器设备的实体性贬值及其估算

2.使用年限法（1）机器设备的总使用年限

物理寿命(机设开始使用→报废)、技术寿命（机设开始使用→技术过时淘汰）、经济寿命（机设开始使用→经济上不合算）。经济寿命与物理寿命、技术寿命直接有关，使用年限法一般以经济寿命为总使用年限。（2）机器设备的已使用年限注意：①已使用年限是对设备工作量的一种计量，计量的前提条件：设备在正常使用时间和正常使用强度条件下的运行时间。因此，存在设备的名义使用时间与实际使用时间的区别。②已使用年限与会计核算中的已提折旧年限不同。实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率

（3）机器设备的尚可使用年限综合年限法（适用于经过技改的设备）*加权更新成本＝已使用年限×投资成本三、机器设备的实体性贬值及其估算

例题某企业1998年购入一台设备，账面原值为30,000元，2003年和2006年进行两次更新改造，当年投资分别为3,000元和2,000元，2008年对该设备进行评估。假定：从1998年至2008年年通货膨胀率为10%，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为6年，试估算设备的成新率。第一步，调整计算现时成本。投资日期(年)原始投资额（元）价格变动系数现行成本（元）199830,0002.6078,00020033,0001.614,83020062,0001.212,420合计35,00085,250第二步，计算加权更新成本。第三步，计算加权投资年限第四步，计算成新率

成新率＝6÷(9.5＋6)×100%＝39%投资日期(年)现行成本（元）投资年限加权投资成本（元）199878,00010780，00020034,830524,15020062,42024,840合计85,250808，990练习1998年购入一台设备，账面原值为10000元。于2000年、2002年、2006年进行过三次更新改造，分别耗用1000元、2000元、1500元。2007年进行评估时，通过检测和鉴定，该设备尚可使用15年。假设从1998年到2007年间的年通货膨胀率为8%。要求计算该设备的实体性贬值率和成新率。参考答案调整计算现时成本投资日期原始投资额已投资年限价格变动系数原始投资的更新成本1998100009（1+8%）9=1.99919990200010007（1+8%）7=1.7141714200220005（1+8%）5=1.4692938200615001（1+8%）1=1.081620合计1450026262参考答案加权投资年限=（9×19990+7×1714+5×2938+1×1620）÷26260=7.9285实体性成新率=15÷（7.9285+15）=65.42%

3.修复金额法（修复费用法）

⑴含义修复金额法是以修复机器设备的实体有形损耗，使之达到全新状态所需要支出的金额,作为估测被修复机器设备实体有形损耗的一种方法。它适用于具有特殊结构的机器设备的可补偿性实体有形损耗的估测。

⑵使用前提

假设设备所发生的实体性损耗是可补偿性的，那么用于补偿（修复）实体性损耗所发生的费用就是设备的实体性贬值。

⑶注意区分可补偿（修复）性损耗和不可补偿（修复）性损耗

可补偿（修复）性损耗：是指机器设备的实体有形损耗在技术上是可修复的，而且这种修复在经济上是合理的。不可补偿（修复）损耗：从经济上来讲是修复不划算或者这种损耗技术上不可修复的损耗。⑷计算方法年限法

⑷计算方法

例：一台数控折边机，复原重置成本为150万元，已使用2年，其经济使用寿命约20年，现该机器数控系统损坏，估计修复费用约2万美元，（折人民币16.5万），其他部分工作正常。要求计算该设备的实体性贬值率。

答案：解：实体性贬值及贬值率计算过程如下：

重置全价：150

可修复性损耗引起的贬值：16.5

不可修复性损耗引起的贬值：（150-16.5）×2／20=13.35万

实体性贬值：29.85万（16.5＋13.35）

实体性贬值率：29.85／150=19.9%练习：被评估设备为一储油罐，已经建成并使用了10年，预计将来还能再使用20年。评估人员了解到，该油罐目前正在维修，其原因是原储油罐因受到腐蚀，底部已出现裂纹，发生渗漏，必须更换才能使用。整个维修计划大约需要花费350,000元，其中包括油罐停止使用造成的经济损失、清理布置安全工作环境、拆卸并更换被腐蚀底部的全部费用。评估人员已经估算出该油罐的复原重置成本为2,000,000元，现用修复费用法估测油罐的实体性损耗率。

答案解：计算过程如下：可修复部分实体性损耗：350,000元；不可修复部分实体性损耗率：10/(10＋20)×100%＝33.3%；不可修复部分复原重置成本：2,000,000-350,000＝1,650,000元不可修复部分实体性损耗：1,650,000×33.3%＝549,450元；油罐全部实体性损耗率：(350,000＋549,450)/2,000,000＝45%上述三种方法在一定条件下均可计算综合成新率。四、机器设备的功能性贬值及其估算

机器设备的功能性贬值是由于无形磨损而引起资产价值的损失。设备的功能贬值主要体现在超额投资成本（第Ⅰ种功能性贬值）和超额运营成本（第Ⅱ种功能性贬值）两方面：第Ⅰ种功能性贬值是由于技术进步引起劳动生产率的提高，其再生产与原功能相同的设备的社会必要劳动时间减少，成本降低，从而造成设备价值贬值。（超额投资成本的存在）第Ⅱ种功能性贬值是由于技术进步出现了新的、性能更优的设备，致使原有设备的功能相对新式设备已经落后，运营成本增加，从而引起价值贬值。（超额运营成本的存在）功能性贬值由于技术发展，或新技术、新材料、新工艺的运用，引起的贬值超额投资成本相同功能的新设备比老设备的重置成本低超额投资成本=复原重置成本-更新重置成本评估中若使用复原重置成本，需考虑超额运营成本新设备的运营费用低于老设备。超额运营成本：生产效率、维修保养费用、材料消耗、工人数量……（一）超额投资成本形成的功能性贬值的测算设备的超额投资成本就等于该设备的复原重置成本与其更新重置成本的差额。即：设备超额投资成本＝设备复原重置成本-设备的更新重置成本[例]：某化工设备，1980年建造，建筑成本项目及原始造价成本如下表所示：

序号成本项目原始成本（元）备注1主材50160钢材22.8吨2辅材11200铝、橡胶、聚乙烯、铜等3外购件13800电机、阀4人工费29900598工时×50元5机械费13650136.5小时×100元

成本小计118710

6利润17807=118710×15%15%7税金25529=118710×（1+15%）×18.7%18.7%

含税完全成本价162046

在评估基准日：

（1）钢材价格上涨了23%，人工费上涨了39%，机械费上涨了17%，辅材现行市场合计为13328元，电机、阀等外购件现行市场价为16698元，假设利润、税金水平不变。

（2）由于制造工艺的进步，导致主材利用率提高，钢材的用量比过去节约了20%，人工工时和机构工时也分别节约15%和8%。试计算该设备超额投资成本引起的功能性贬值

解：①该化工设备的完全复原重置成本计算如下表：序号成本项目原始成本（元）复原重置成本1主材5016061697=50160（1+23%）2辅材11200133283外购工费2990041561=29900（1+39%）5机械费1365015971=13650（1+17%）

成本小计1187101492556利润1780722388=149255×15%7税金2552932097=149255（1+15%）18.7%

含税完全成本价162046203740②该设备的更新重置成本计算如表序号成本项目计算过程更新重置成本（元）1主材22.8×0.8×2200×1.23493572辅材

133283外购工费598×50×0.85×1.39353275机械费136.5×100×0.92×1.1714693

成本小计1187101294036利润1780719410=129403×15%7税金2552927828=129403×（1+15%）×18.7%

含税完全成本价162046176641③超额投资成本引起的功能性贬值计算

超额投资成本引起的功能性贬值=复原重置成本-更新重置成本

=203740-176641=270099（元）

注意:在评估中，如果可以直接确定设备的更新重置成本，则不需要再计算复原重置成本，超额投资成本引起的功能性贬值也不需要计算。（二）超额运营成本引起的功能性贬值的测算

计算超额运营成本引起的功能性贬值的步骤如下：一是分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素；二是确定被评估设备的尚可使用寿命，计算每年的超额运营成本；三是计算净超额运营成本；四是确定折现率，计算超额运营成本的折现值。

例：计算某电焊机超额运营成本引起的功能性贬值。

（1）分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素：经分析比较，被评估的电焊机与新型电焊机相比，引起超额运营成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高。通过统计分析，按每天8小时工作，每年300个工作日，每台老电焊机比新电焊机多耗电6000度。（2）确定被评估设备的尚可使用寿命，计算每年的超额运营成本：根据设备的现状，评估人员预计该电焊机尚可使用10年，如每度电按0.5元计算，则：

每年的超额运营成本=6000度×0.5元=3000（元）

（3）计算净超额运营成本：所得税按25%计算，则：

税后每年净超额运营成本=税前超额运营成本×（1-所得税）

=3000×（1-25%）=2250（元）

（4）确定折现率，计算超额运营成本的折现值：折现率为10%，10年的年金现值系数为6.145，则：

净超额运营成本的折现值=净超额运营成本×年金折现系数

=2250×6.145≈13826.25（元）

该电焊机由于超额运营成本引起的功能性贬值为13826.25元。五、机器设备的经济性贬值及其估算外部因素引起的贬值市场竞争加剧产品需求减少，设备开工不足，生产能力相对过剩原材料成本价格提高原材料、能源等提价，而产品价格没有提高国家能源、环保等法律使得生产成本提高或者强制报废，缩短使用寿命。五、机器设备的经济性贬值及其估算

设备经济性贬值是因设备外部因素引起的设备利用率下降、闲置，收益额减少，从而使在用设备相对不值钱。（一）因生产能力降低导致的经济性贬值的测算

例：某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生产能力为年产1,000万件，建成后由于市场发生不可逆转的变化，每年的产量只有400万件，60%的生产能力闲置。经评估，该生产线的重置成本为1,500万元，实体性损耗额为300万元，功能性损耗额为150万元，规模经济效益指数为0.8，试求该生产线的经济性损耗额。

计算过程如下：

（1）扣除实体性损耗额和功能性损耗额后的价值为：

1,500-300-150＝1,050万元

（2）计算经济性损耗率：

=（1-0.48）×100%＝52%

（3）计算经济性损耗额：经济性损耗额＝1,050×52%＝546万元（二）因收益额减少导致的经济性贬值的测算

如果设备由于外界因素变化，造成的收益减少额能够直接测算出来的话，可直接按设备继续使用期间每年的收益损失额折现累加得到设备的经济贬值额。[例]：被评估生产线年设计生产能力为10,000吨，评估时，由于受政策调整影响，产品销售市场不景气，企业必须每吨降价150元以保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整预计会持续3年，该企业正常投资报酬率为10%。试根据所给条件，估算该生产线的经济性损耗额。

答案：经济性损耗额＝(150×10,000)×(1－33%)×(P/A,10%,3)

＝1,005,000×2.4869＝2,499,335元练习成本法测算进口设备评估值：被评估设备为1995年从德国引进设备，进口合同中的FOB价是20万马克。2000年10月进行评估时德国生产厂家已不再生产这种待估设备了，其替代产品的FOB报价为35万马克，而国内其他企业2000年6月从德国进口同种设备的CIF价格为30万马克。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的90%，境外运杂费约占FOB价格的5％，保险费约占FOB价格的0.5％，被评估设备所在企业，以及与之发生交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按CIF价格的0.8％计算，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3％计算，安装调试费含在设备价格中不再另行计算，被评估设备尚可使用5年，年运营成本比其替代设备超支2万元人民币．被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10％，评估时马克与美元的汇率为1.5马克：1美元，人民币与美元的汇率为8元人民币：1美元，2000年6月-10月进口设备的价格没有变化。要求：根据上述数据估测该进口设备的评估值。答案

解：

⑴被评估设备的CIF价格取同年其他企业从德国进口同种设备的CIF价格最为合理，即被评估设备的CIF价格为30万马克或20万美元。

⑵

被评估设备的重置成本为：CIF×现行外汇汇率+银行手续费+国内运杂费银行手续费＝20×8×0.8％＝1.28(万元人民币)

国内运杂费=(160＋1.28)×3％＝4.84(万元人民币)

进口设备重置成本＝160＋1.28＋4.84＝166.12(万元人民币)(3)进口设备的成新率=5÷(5﹢5)×100％＝50％

(4)设备的功能性贬值为：

20000×(1-33％)(P／A，10％，5)＝13400×3.7908＝5.0797(万元人民币)(5)进口设备的评估值为：

166.12×50％﹣5．0797≈77.98(万元人民币)第四节市场法在机器设备评估中的应用根据公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。应用的前提条件成熟的市场、交易活跃的市场被估设备本身具有通用性，即较容易找到参照物汽车、飞机、计算机……市场法的基本步骤鉴定被评估对象选取参照物比较因素调整指标差异确定结果为选择参照物做准备规格型号、制造厂家、出厂日期、服役年龄、安装情况、随机附件…市场法的基本步骤鉴定被评估对象选取参照物比较因素调整指标差异确定结果注意可比性时间、地域、交易条件……比较的因素个别因素型号规格生产能力制造厂家技术指标附件役龄安装方式实体状态交易因素交易