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文档简介

29三月20241建筑装饰工程采购与合同管理采购：从资源市场获取资源的过程材料工具询价采购直接采购自营工程货比三家找熟人买自己种菜询价采购：采购现货价值较小、标准规格 设备或简单的土建工程。直接采购：补货； 货源单一； 关键部件； 时间紧迫； 招标失败；自营工程：采用自主队伍。招标采购大规模、关键工程。使用国家或国际资金的工程。招标采购程序刊登采购公告资格预审编制招标文件刊登集体招标通告发售招标文件投标开标评标

技术商务授标建设工程合同业主勘察合同监理合同施工合同买卖合同借款合同分包合同供应合同劳务合同运输合同按计价方式总价合同单价合同成本补偿合同总价合同总价包干合同：根据施工招标时的要求的条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额不变。业主风险小承包商风险大规模小，工期短复杂度低单价合同在合同中明确每项工程合同内容的单价，实际支付时则根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付的工程款。业主风险较大承包商风险较小风险由承发包双方分担规模和工期适中复杂度中等固定单价合同对承包商风险大适用于工期较短，工作量变化幅度小的项目变动单价合同对承包商风险相对较小成本加酬金合同工程施工的最终合同价格将按照工程的实际成本加上一定的酬金进行计算。工程特别复杂，方案技术不能预先确定研发类的项目时间紧迫，如抢险救灾合同的变更变更原因：业主新指令设计失误工程环境变化新技术有关部门新要求合同实施问题索赔索赔必须是基于合同中内容合同的双方都可以向对方提出索赔只有实际发生了经济损失或权利受害，一方才能向对方索赔索赔时未经对方确认的单方行动，能否最终实现，必须要通过确认（如双方协商、谈判、调解或仲裁、诉讼）后才能实现。索赔成立的条件1.与合同对照，事件造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失。索赔成立的条件2.造成费用增加或工期损失的原因，按合约不属于承包人的行为责任或风险责任。不可

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