小产权房屋位置买卖合同合集3篇

小产权房屋位置买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方：*****乙方：*****保证人：******甲、乙双方依据《XX民法典》及其他有关法律、法规的规定，秉着公平、自愿、公正的原则协商全都，现甲方自愿将其自建房出卖给乙方，达成如下协议：一、合同标的1、甲方在XX市XX区XX办事处XX社区一组拥有宅基地一块(面积为平方米，批准文号为，建设许可证号)，甲方与廖*龙在该宅基地上联合修建砖混结构自建房，共计两栋，36套，总建筑面积平方米。(注：廖*龙借用公司资质承建。)2、甲方自愿将其中坐北向南，每层三套房的一栋楼房的第六层(顶层)，西边(山根)的一套房屋(使用面积120平方米，建筑面积平方米)、该套房屋楼顶顶面出售给乙方。房屋、楼顶顶面价款合计为人民币210000.00元整(大写：贰拾壹万元整)。3、乙方除享有所购买该套房屋及该套房屋楼顶顶面全部权之外，还享有该栋楼楼梯、该栋楼前花园公共使用权，甲方保证在该花园内给乙方一个永久性车位。4、乙方可以在楼顶顶层搭建简易凉棚，甲方不得干预。二、付款方式准时间1、由于甲方在修建房屋过程中，欠承包人廖*龙工程尾款250000.00(贰拾伍万元整)，现甲、乙、廖*龙三方协商，由乙方把购房款直接支付给廖*龙，作为廖*龙工程尾款，廖*龙放弃对甲方余下40000.00(肆万元整)的债权。2、乙方于*年***月***日通过通过转账方式支付定金人民币10000.00(壹万元)(开户行为，账号，户名廖*龙);于*年***月***日通过前述账户转账支付人民币();余款30000.00元通过前述账户于X年年底全部付清。三、房屋交付时间甲方应在*年***月***日前将房屋、楼顶、花园公共使用权交付给乙方，逾期交付的按日赔偿乙方损失伍拾元(50元);逾期超过60日的乙方有权终止合同，如乙方选择终止合同时甲方应在5日内退还乙方购房款并赔偿损失五万元(500000元)，如乙方选择连续履行合同，甲方仍按日赔偿损失伍拾元(50元)。四、房屋交付标准：1、房屋全面竣工，门窗、玻璃等安装完毕2、水、电、气管道，电视、电话、网线安装到室内；并且帮助乙方办理开户手续，假如能够一户一表则一户一表，开户所需费用由乙方担当。3、外墙粉水，涂料等施工完毕；室内地面，墙壁等用水泥、砂浆找平。五、房屋权属及质量保证甲方应保证房屋权属没有瑕疵，同时甲方应保证房屋建筑合法，如因房屋权属或者因违法建筑等情形导致乙方房屋全部权受到侵害，甲方应按侵害乙方房屋全部权事实发生时同等地段商品房屋价格标准赔偿乙方的损失，犹如等地段没有商品房的，按东坝商品房市场价格赔偿。(市场价格按事发时最高商品价格的90%计算)六、房屋产权证的办理将来假如该房屋能够办理相关产权证书，甲方应乐观为乙方办理产权，乙方担当乙方所占房屋的相关费用(包括税费，土地出让金等)，如违反本条需担当乙方房屋总价款30%的违约责任。七、拆迁补偿1、在办理产权以前如遇拆迁或因地震等不行抗力缘由导致房屋拆迁赐予补偿、安置，乙方所占房屋的拆迁费用或者安置待遇(如按整栋楼进行补偿或安置，乙方按房屋面积分担相关补偿或者安置待遇)归乙方，甲方应帮助或协作乙方办理。如按面积补偿则甲方保证根据乙方占整栋楼的面积比例分担还建房面积，并且保证乙方至少有一套住房。2、拆迁费用和安置待遇在甲方领取三个工作日内支付给乙方，甲方不得以任何理由克扣，否根据乙方应得款项总额日万分之四担当违约责任。。八、管理1、本合同签订以后，乙方房屋及楼顶顶层的全部权、使用权、收益权、出租权、担保权、抵押权、占有权等权利由乙方独立行使，甲方不得干涉。2、甲、乙双方不得将整栋楼房进行抵押和担保。3、甲、乙双方不得损坏房屋的主体结构。4、甲、乙双方自觉维护该购楼房的公共设施、设备，不得有任何损坏，若有损坏照价赔偿。5、房屋的修理按现行相关规定执行，5年以内如遇房屋漏水、墙体裂缝等问题时甲方应准时修理。6、未经甲、乙方双方达成全都协议，任何一方不得在楼顶顶层加修建筑物。九、连带责任XX、对甲方本合同中甲方的义务担当连带保证责任。十、违约责任1、本合同签订后，除非有本合同第三条商定的情形，任何一方不得以任何理由擅自主见解除合同和合同无效，否则根据违约时的房屋市场价值(根据第五条执行)总额的二倍作为违约金，并赔偿损失。2、本合同前述条款对甲、乙双方违约行为的责任有明确商定则根据该商定执行，没有商定，则根据合同总价款的30%担当违约责任。十一、其他1、本合同签字生效后，甲方与于签订的协议解除。2、本合同一式三份、甲、乙、各执一份。甲方：*****乙方：*****保证人：*********年***月***日小产权房屋位置买卖合同(第二篇)小产权房屋位置买卖合同合同编号：___________________甲方（卖方）：姓名：_____________身份证号码：_____________住所地：_____________乙方（买方）：姓名：_____________身份证号码：_____________住所地：_____________经双方自愿，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，就乙方购买甲方名下的位于___________（房屋具体位置）的小产权房屋事宜达成如下协议：一、房屋描述甲方确认其拥有位于_______________（房屋具体位置）的小产权房屋，并保证其合法所有权，不存在任何法律纠纷或财产纠纷。二、房屋价款1.乙方同意购买上述房屋，乙方向甲方支付房屋总价款为人民币___________（大写）整。2.甲方收到上述款项后，在收款账户上办理相关过户手续，将房屋所有权转移给乙方。三、产权交付1.甲方将房屋的相关证件原件，包括但不限于房屋产权证、不动产权证书等，全部交付给乙方，并积极协助乙方办理过户手续。2.乙方同意在收到所有相关证件后，按照甲方指示自行办理相关过户手续，并承担因此产生的一切费用。四、风险与责任1.自合同签订之日起至过户手续完成日止，房屋的所有风险由甲方承担。2.若因甲方原因导致过户手续无法完成或由此产生的一切法律后果和费用，甲方承担相应责任。五、违约责任1.若任何一方违约，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的___________%。2.如因任何一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。六、争议解决一切因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交至___________（仲裁/法院）解决。七、附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___________（具体期限）。甲方（卖方）：乙方（买方）：日期：_____________日期：_____________摘要（供方便阅读，非合同内容）：本合同为小产权房屋买卖合同，明确了甲方为卖方，乙方为买方的身份，并详细描述了房屋的位置与价格。合同要求甲方将房屋产权证等相关证件交付给乙方，乙方在收到相关证件后，自行办理过户手续。合同中还规定了风险、责任、违约和争议解决等方面的条款。此合同一式两份，双方各持一份，具有法律效力。小产权房屋位置买卖合同(第三篇)小产权房屋位置买卖合同合同编号：甲方（卖方）：地址：电话：乙方（买方）：地址：电话：鉴于甲方是小产权房屋的合法所有人，并愿意将该房屋出售给乙方。双方经友好协商，达成以下协议，以明确双方权利义务：第一条房屋基本信息房屋名称：地址：建筑面积：小产权性质：产权证号：第二条价格及支付方式1.乙方同意购买上述房屋，价格为人民币（以下简称"RMB"）。2.乙方应在签署本合同之日起天内支付上述款项至甲方指定的账户，并向甲方提供付款凭证。第三条房屋交付方式1.房屋交付日期应在本合同签署之日起天内完成。2.甲方应确保房屋符合法定要求，负责屋宇检测，并向乙方交付产权证、相关税费凭证及其他相关文件。第四条过户手续1.乙方承担过户费用，并按照国家规定的程序办理过户手续。双方应配合银行或相关机构所需的证明、材料。2.房屋过户时，房屋的权属应完全转移给乙方，并由乙方负责办理相关产权证转移手续。第五条风险及责任1.房屋交付之前，如因不可抗力等特殊原因导致房屋毁损或丧失，则无论损失大小，乙方有权解除本合同，甲方应无条件赔偿乙方已支付的款项。2.房屋交付之后，如发现房屋性质与合同约定不一致，乙方有权解除本合同，甲方应偿还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因解除合同