鹦鹉繁殖场租赁协议

PAGEPAGE1鹦鹉繁殖场租赁协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：________________地址：__________________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________鉴于甲方拥有位于________________的鹦鹉繁殖场（以下简称“繁殖场”），乙方希望租赁该繁殖场以进行鹦鹉繁殖经营活动，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于________________的鹦鹉繁殖场租赁给乙方使用，租赁物具体包括________________（列明租赁物）。1.2乙方租赁繁殖场的用途为进行鹦鹉繁殖经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变繁殖场的用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为每年人民币____元整（大写：________________元整）。3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。首期租金应在本协议签订之日起五个工作日内支付，之后每半年支付一次，提前一个月支付。3.3乙方支付租金时，甲方应向乙方出具租金收据。第四条维修及保养4.1在租赁期内，乙方应负责繁殖场的日常维修及保养，确保繁殖场设施设备正常运行。4.2甲方有义务对繁殖场进行定期检查，如发现乙方未进行正常维修保养，甲方有权要求乙方在规定时间内进行维修保养，逾期未进行维修保养的，甲方有权代为维修保养，费用由乙方承担。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本次租赁协议总租金的20%。5.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第六条合同解除6.1在租赁期内，如乙方因自身原因需提前解除本协议，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订解除协议。6.2在租赁期内，如甲方因自身原因需提前解除本协议，应提前三个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方另行签订解除协议。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________代表（签名）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________日期：________________目录一、鹦鹉繁殖场租赁协议1.1甲乙双方基本信息1.2租赁物及用途1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5维修及保养1.6违约责任1.7合同解除1.8争议解决1.9其他约定二、附件2.1鹦鹉繁殖场平面图2.2鹦鹉繁殖场设施清单2.3租金支付凭证样式2024带目录带附件详细版-鹦鹉繁殖场租赁协议甲方（出租方）：________________地址：__________________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________鉴于甲方拥有位于________________的鹦鹉繁殖场（以下简称“繁殖场”），乙方希望租赁该繁殖场以进行鹦鹉繁殖经营活动，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、鹦鹉繁殖场租赁协议1.1甲乙双方基本信息甲方（出租方）：________________地址：__________________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________1.2租赁物及用途甲方同意将位于________________的鹦鹉繁殖场租赁给乙方使用，租赁物具体包括________________（列明租赁物）。乙方租赁繁殖场的用途为进行鹦鹉繁殖经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变繁殖场的用途。1.3租赁期限本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。1.4租金及支付方式乙方应向甲方支付租金，租金标准为每年人民币____元整（大写：________________元整）。租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。首期租金应在本协议签订之日起五个工作日内支付，之后每半年支付一次，提前一个月支付。乙方支付租金时，甲方应向乙方出具租金收据。1.5维修及保养在租赁期内，乙方应负责繁殖场的日常维修及保养，确保繁殖场设施设备正常运行。甲方有义务对繁殖场进行定期检查，如发现乙方未进行正常维修保养，甲方有权要求乙方在规定时间内进行维修保养，逾期未进行维修保养的，甲方有权代为维修保养，费用由乙方承担。1.6违约责任双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本次租赁协议总租金的20%。乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的千分之五作为滞纳金。1.7合同解除在租赁期内，如乙方因自身原因需提前解除本协议，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订解除协议。在租赁期内，如甲方因自身原因需提前解除本协议，应提前三个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方另行签订解除协议。1.8争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。1.9其他约定本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________代表（签名）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________日期：________________二、附件2.1鹦鹉繁殖场平面图2.2鹦鹉繁殖场设施清单2.3租金支付凭证样式附件列表：1.鹦鹉繁殖场平面图2.鹦鹉繁殖场设施清单3.租金支付凭证样式法律名词及解释：1.租赁协议：指出租方和承租方之间就租赁物的使用、收益和租赁期限等达成的具有法律约束力的合同。2.违约责任：指当一方违反合同约定的义务时，应承担的法律责任。3.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端的过程。4.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁物使用期限。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.维修保养：指承租方在使用租赁物过程中，对租赁物进行日常维修和保养的义务。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物及设施的使用和维护：承租方应确保租赁物的正常使用和维护，避免因使用不当或疏于维护导致租赁物损坏或故障。2.租金支付：承租方应按照约定的支付方式和期限及时支付租金，避免逾期支付导致违约责任。3.合同解除：双方在合同履行过程中如需解除合同，应提前通知对方，并按照约定的程序进行解除。4.争议解决：双方在合同履行过程中应积极沟通，友好协商解决争议，如协商不成，可通过法律途径解决。解决办法：1.租赁物及设施的使用和维护：承租方应制定合理的设施使用和维护计划，定期进行检查和维护，确保租赁物的正常运行。2.租金支付：承租方应制定租金支付提醒机制，确保按时支付租金，避免逾期支付。3.合同解除：双方应提前通知对方，并按照约定的程序进行解除，确保双方的权益得到保障。4.争议解决：双方应积极沟通，友好协商解决争议，如协商不成，可通过法律途径解决，寻求公正的判决。适用场景：本合同适用于以下场景：1.鹦鹉繁殖场租赁业务：适用于出租