全新江苏建设工程合同(多条款详尽版)-2024新整理

2024全新江苏建设工程合同(多条款详尽版)2024全新江苏建设工程合同(多条款详尽版)2024全新江苏建设工程合同(多条款详尽版)合同编号：JS2024-001甲方（委托方）：江苏XX建设集团有限公司乙方（承包方）：南京XX建筑工程有限公司一、工程概况1.1工程名称：2024年江苏建设工程1.2工程地点：江苏省XX市XX区1.3工程规模：本项目总占地面积约XX平方米，建筑面积约XX平方米，包括主体工程、附属工程、室外工程等。1.4工程质量：符合国家、行业及地方相关标准和规定，确保工程质量达到优良等级。1.5工程期限：自合同签订之日起至XX年XX月XX日止。二、工程承包范围2.1乙方负责本项目的施工图纸范围内的全部工程内容，包括但不限于土建、装饰、安装、绿化等。2.2乙方负责编制施工组织设计、施工方案，并按照甲方要求进行施工。2.3乙方负责办理与本项目施工相关的各项审批手续，包括但不限于施工许可证、消防验收、环保验收等。2.4乙方负责采购本项目所需的材料、设备，并保证其质量符合国家、行业及地方相关标准和规定。三、合同价款及支付方式3.1本项目合同价款为人民币XX元（大写：XX圆整）。3.2甲方分阶段支付乙方工程进度款，具体支付方式和比例如下：3.2.1工程开工后，甲方支付乙方合同价款的30%作为预付款。3.2.2工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同价款的50%。3.2.3工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同价款的15%。3.2.4工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同价款的5%。3.2.5工程保修期满且无质量问题，甲方支付乙方合同价款的剩余10%。四、工程变更及调整4.1在施工过程中，如甲方需对工程进行变更，应书面通知乙方。乙方应根据甲方的要求进行变更，并办理相关手续。4.2工程变更导致的合同价款增减，甲乙双方应协商确定，并签订补充协议。五、工程质量及验收5.1乙方应按照国家、行业及地方相关标准和规定，确保工程质量达到优良等级。5.2工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方应在收到竣工资料后15日内组织验收。5.3验收合格后，甲乙双方应签订工程验收证书。六、工程保修6.1乙方应按照国家、行业及地方相关标准和规定，对工程进行保修。6.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：6.2.1主体结构工程保修期限为XX年。6.2.2其他工程保修期限为XX年。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按约定支付工程进度款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。7.3乙方未按约定工期完成工程的，每逾期一日，应向甲方支付合同价款万分之五作为违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附则9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：江苏XX建设集团有限公司乙方（盖章）：南京XX建筑工程有限公司签订日期：2024年3月23日附件：1.工程施工图纸2.工程质量保修书3.工程进度款支付申请表4.工程验收证书5.工程变更协议=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：环保要求高的工程增加条款：a.乙方必须遵守国家及地方环保法规，确保施工过程中的环保措施得到有效执行。b.乙方需提交环保施工方案，并获得甲方及环保部门的批准。c.乙方负责处理施工过程中产生的废弃物和污染物，并承担相关费用。d.乙方需定期进行环保监测，并向甲方报告监测结果。2.特殊应用场合：涉及文化遗产保护的工程增加条款：a.乙方必须遵守国家及地方关于文化遗产保护的相关法律法规。b.乙方需制定专门的文化遗产保护措施，并获得相关文物部门的批准。c.乙方在施工过程中发现文物或疑似文物时，应立即停止施工，并报告甲方及文物部门。d.乙方需对施工人员进行文化遗产保护的培训和教育。3.特殊应用场合：高风险地区施工增加条款：a.乙方必须遵守国家及地方关于高风险地区施工的安全法规。b.乙方需制定专门的安全施工方案，并获得甲方及安全监管部门的批准。c.乙方需为施工人员提供必要的安全防护设备和培训。d.乙方需定期进行安全检查，并向甲方报告安全情况。4.特殊应用场合：涉及国际合作的工程增加条款：a.本合同应遵守国际商会（ICC）的合同规则。b.乙方需遵守工程所在国的法律法规，并办理相关的施工许可和签证。c.乙方需提供工程所在国语言的施工图纸和技术文件。d.乙方需为施工人员提供国际医疗保险。5.特殊应用场合：紧急施工项目增加条款：a.乙方需在规定的时间内完成施工，以满足甲方的紧急需求。b.乙方有权要求甲方提供必要的施工便利，如加班、加急采购等。c.乙方有权要求甲方支付加班费和加急费用。d.乙方需保证在紧急施工过程中不降低工程质量。详细附件列表及要求说明：1.工程施工图纸要求：必须是最新版的施工图纸，包含完整的施工细节和尺寸，标注清晰，有设计单位的签章。2.工程质量保修书要求：明确保修期限、保修范围和保修责任，有乙方的签章。3.工程进度款支付申请表要求：包含每次申请支付的金额、支付理由、支付时间等，有乙方的签章。4.工程验收证书要求：包含验收结果、验收日期、验收人员等信息，有甲乙双方的签章。5.工程变更协议要求：明确变更内容、变更金额、变更时间等，有甲乙双方的签章。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：根据合同条款，甲乙双方应签订补充协议，明确变更内容、变更金额和变更时间。2.问题：施工进度延误。解决办法：乙方应提前通知甲方，并说明延误原因和解决措施。甲乙双方应协商确定新的工期，并签订补充协议。3.问题：工程质量不达标。解决办法：乙方应立即整改，并承担整改费用。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.问题：施工安全事件。解决办法：乙方应立即报告甲方，并采取紧急措施。乙方应承担因此产生的费用和责任。5.问题：合同争议。解决办法：甲乙双方应首先尝试友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。6.问题：材料供应不及时。解决办法：乙方应提前与材料供应商沟通，确保材料按时供应。如材料供应出现延误，乙方应及时通知甲方，并协商解决方案，如寻找替代供应商或调整施工计划。7.问题：施工人员不足。解决办法：乙方应提前做好人力资源规划，确保施工人员充足。如出现人员不足，乙方应及时招聘或调配人员，并通知甲方可能对工期的影响。8.问题：工程款项支付延迟。解决办法：甲方应按照合同约定的支付条款按时支付工程款项。如甲方支付延迟，乙方有权按照合同约定要求支付逾期付款的违约金。9.问题：环境保护措施不到位。解决办法：乙方应严格遵守环保法规，确保施工过程中的环保措施得到有效执行。如乙方未能履行环保责任，应立即整改，并承担因此产生的法律责任。10.问题：工程质量保修期内的维修责任。解决办法：乙方应在保修期内对工程进行定期检查和维护，确保工程质量。如出现质量问题，乙方应立即进行修复，并承担相应的维修费用。11.问题：合同文件的保管和归档。解决办法：甲乙双方应各自妥善保管合同文件及相关附件，包括所有往来函件、支付凭证、验收报告等。在合同结束后，应将所有文件归档，以备未来可能的查阅或审计。12.问题：合同终止或解除。解决办法：如合同需要终止或解除，甲乙双方应书面通知对方，并就合同终止或解除后的责任、费用和赔偿等事项达成一致。合同终止或解除不应影响已经完成工程部分的验收和付款。13.问题：法律法规变化。解决办法：如合同履行期间法律法规发生变化，影响合同的履行，甲乙双方应协商调整合同条款，以确保合同的合法性和可执行性。14.问题：不可抗力因素。解决办法：如合同履行期间发生不可抗力事件，影响合同的履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。甲乙双方应协商确定是否延期履行合同，或解除合同。15.问题：第三方索赔。解决办法：如因乙方施工导致第三方提出索赔，乙方应独立承担由此产生的法律责