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文档简介

买方对房屋质量的验收标准买方对房屋质量的验收标准合同合同编号：_______签订日期：_______甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______鉴于乙方将出售给甲方位于_______（详细地址）的房屋，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成以下合同：第一条：房屋质量要求1.1乙方保证所出售的房屋处于良好的建筑质量状态，并符合国家相关法律、法规、标准及规范。1.2房屋质量应符合以下方面的验收标准：-结构稳定：不存在严重的结构问题，如裂缝、倒塌等；-建筑外立面：外墙、外窗、门等的材料、工艺符合图纸规定，没有漏水、掉落等问题；-室内装修：墙面、地面、天花板等装修材料固定牢固不会脱落，地板平整无缝隙，配电、水暖系统正常使用；-管道系统：供水、排水、采暖系统稳定、无渗漏、无噪音；-电气安全：电路配线正确，无漏电、短路等安全隐患；-通风与保温：房屋内空气流通良好，保温效果符合国家标准；-环保要求：符合环保要求，无有害气体及有毒物质超标；-火灾安全：符合防火标准，消防设施正常。第二条：验收程序2.1房屋施工完工后，买方有权进行自行验收，视作为验收程序的正式开始。2.2买方须书面通知卖方进行验收，并预约验收时间，双方共同到场。2.3验收过程中，买方可邀请有权威资质的第三方专业机构进行现场检验，卖方须积极配合。2.4在验收过程中，如发现房屋质量不符合合同约定的问题，买方有权要求卖方进行整改，整改后再次验收。2.5若房屋质量整改后仍然不符合验收标准，买方有权要求解除合同，并退还购房款，并要求卖方承担相应的违约责任。第三条：违约责任3.1如乙方违约，导致房屋质量不符合合同约定，乙方应承担由此产生的违约责任。3.2若甲方违反约定，无故拒绝验收或过于苛刻地要求整改，甲方应承担相应的违约责任。第四条：争议解决4.1凡因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2本合同的解释和效力适用于中华人民共和国法律。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（买方）：乙方（卖方）：

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